잡힐 것인가 잡을 것인가, 요동치는 부동산 시장
서브프라임 모기지로 미국 부동산 가격 폭락
‘새정부 부동산 정책 딜레마 빠져’
‘동상이몽’ 강남 집값, 매도-매수 격차 최대 ‘3억5천’

연일 부동산 시장이 출렁인다. 하늘 높은 줄 모르고 뛰는 강북과 강남, 서울과 지방의 부동산 시세차는 하늘과 땅 차이이다. 어제 호황이던 경기가 자고 일어나면 내리막을 달리고, 부동산으로 어제는 웃고 오늘은 우는 아이러니한 상황이 펼쳐지고 있다. 게다가 미국 금리 인하로 ‘한국판 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출)’ 사태에 대한 우려가 계속되고 있다.

모두가 불안정한 시기라고 주춤해 있는 지금, 위기를 기회로 보는 이들이 있다. 요즈음 중국 등 아시아, 유럽의 부자들은 미국에 ‘제2의 주택’을 구입한다. 그들은 왜 지금 미국 부동산에 투자하는가? 부동산은 몇 백년간 이어져온 방식인 동시에 가장 안정적이고 예측가능한 투자방식이다. 요동치는 시장(달러 약세, 부동산 가격하락 등)일수록 틈새를 노린 투자자들은 거품이 빠진 노른자위를 노리고, 장기적인 안목으로 시장을 바라본다. 부동산 구입 후 가격이 오르기만을 기다리는 것이 아니라 한정된 자산에 부가가치를 심는 데 중점을 둔 투자를 하는 것이다.

이 책은 부동산 투자 불변의 기본법칙부터 실전편까지 단계별로 안내하는 투자지침서이다. 오랫동안 파고의 현장에서 미국 부동산 전문가로 체험하고 분석한 저자의 구체적인 노하우와 풍부한 사례가 녹아있는 이 책은, ‘재정적 자유’를 원하는 모든 이들과 부동산 현업에 종사하고 있는 사람뿐만 아니라 미국 부동산 투자를 처음 시작하는 사람들에게 꼭 필요한 가이드북이 될 것이다.

“부자가 되려면 반대로 행동하라!”

부자가 된 비결을 물을 때마다 미국의 철강왕 앤드류 카네기가 했던 말이다. 부동산 부자들은 항상 대중과 반대로 움직이는 경향이 있다. 남들보다 한발 앞서려면 남들과 다른 생각과 전략이 필요하다. 그들은 시장이 끝났다고 할 때 투자하고, 투자할 때라고 목놓아 외칠 때 유유히 시장을 빠져나와 조용히 새로운 투자처를 물색한다. 남들과는 달라야 돈이 다니는 길목을 선점할 수 있다.

▶ 지금은 매수자가 칼자루 잡은 유리한 시기
나무는 아무리 자라도 하늘을 뚫지는 못한다는 속담이 있다. 그만큼 시장에도 순리가 있다는 말. 서브프라임 모기지 사태로 전 세계 부동산 시장이 침체되어 있다지만 거품이 빠져나간 지금이야말로 해외 부동산 시장에 적극적으로 투자할 때라고 전문가들은 말하고 있다. 아무리 시장이 요동쳐도 시장이 그 근본까지 흔들리지는 않을 것이며, 이럴 때일수록 입지가 좋은 노른자위 부동산 시장은 활황세를 보이는 것이다. 단순히 치고 빠지는 식의 투자가 아니라 장기적인 투자전략으로 장기적인 부자되기 플랜을 계획해야 한다.

<이 책의 특장점>
1. 현지 미국 부동산 전문가가 소개하는 매혹의 투자비결!
2. 투자의 기본 마인드를 다지게 하는 투자지침서!
3. 해외 이민을 준비하거나 부동산 투자를 하려는 분들이 꼭 읽어야 할 필독서!
4. ‘부동산과 비즈니스’의 역학관계를 꿰뚫어 투자의 시너지 효과를 짚어낸다.
5. 다양하고 생생한 사례들이 실제 미국 부동산 구입을 쉽게 이해할 수 있게 한다.
6. 투자를 위한 비즈니스를 5개 레벨로 나누어 단계별로 꼼꼼히 소개한다.
7. 풍부한 사진과 도표 등이 미국 부동산 투자에 대한 이해를 돕는다.