“2008년, 부동산으로 돈벌어라!”
이명박 정부는 주택공급 해결을 위해 외곽보다는 도심 재개발에 큰 비중을 두고 있다. 이전 참여정부와는 완전히 다른 부동산 정책으로 인해, 내 집 마련 및 부동산 재테크에 대한 투자전략을 다시 세워야 할 때이다. 이미 발빠른 재테크 고수들은 도심 부동산에 돈을 묻고 있다. 주식 시장도 대외적인 악재로 인해 하락세에 접어드는 등 여전히 불안 요소가 많기 때문에 부동산은 더욱 재테크 고수들의 표적이 되고 있는 것이다.
이명박 정부 5년, 개발 호재가 산접해 있는 만큼 추가적으로 부동산 가격이 상승할 여지가 많다. 실제 도심의 재개발과 재건축 용적률 확대, 역세권 주변개발, 산지ㆍ구릉지개발 등을 통해 외곽이 아닌 도심에서 주택공급을 늘려가기 위한 대책들이 속속 마련될 것으로 보인다.

이 책에서 저자가 지목하는 투자 유망 지역을 살짝 살펴보자면 용산국제업무지구 같은 대규모 개발호재가 있는 곳이나 지하철ㆍ고속도로와 같은 교통요건(9호선, 경의선ㆍ분당선ㆍ신분당선ㆍ중앙선, 서울~용인 간 고속도로 등)이 호전되는 곳이다. 또한 용적률 상향에 대한 기대감이 높은 재건축시장은 시장동향을 감안해 어떤 식으로든 규제완화가 결정될 것으로 보인다. 그러므로 가격이 많이 조정된 저밀도역세권지분이나 한강조망이 가능한 지역 위주로 장기투자를 결정하는 것이 좋다. 새로 도입되는 신혼부부용 주택이나 지분형 아파트분양제도 등도 눈여겨 볼만하다.

2008년, 떠오르는 블루칩 부동산
뉴타운 수익률 높은 지역 한남, 흑석, 천호
재개발 최적지 성동구, 중구, 광진구
한강주변주택 투자 유망지 강서구 마곡, 마포구 합정, 망원, 강동구 암사, 동작구 흑석
9호선 골드라인 수혜지역 강서구 가양동, 동작구 노량진, 영등포구 여의도 일대
투자 1순위 도심권 오피스텔 강남구, 서초구, 영등포구, 용산구
역세권 빌라 투자 유망지 목 2동, 총신대, 이수역, 대흥동 일대
제 2경부고속도로 수혜지 경기도 하남, 광주, 용인, 동탄
새만금 수혜지역 김제, 군산, 부안, 익산
돈되는 농지와 임야 김포, 남양주, 광주, 화성
대운하개발 투자 유망지 여주, 충주, 김포, 일산

이 책은 자금력과 정보력이 부족한 대다수의 일반인들을 위해 기획됐다. 이 책만 제도로 숙지해도 부동산 투자에 성공할 수 있다. 특히 부동산 투자 최고 전문가인 저자가 금융기관, 개발업체, 중개업, 분양대행업체, 부동산 정보업체 등 두루 현장에서 실무를 쌓은 경험과 직접 발로 뛰어 얻은 정보로 작업한 만큼 실질적인 정보가 수록되어 있다. 이 책의 마지막에 있는 ‘제 4차 국토종합계획 지역별 주요 내용 및 부동산 정책 상세 지도’는 새정부에 맞는 민첩한 부동산 투자 전략을 가능하게 도와줄 것이다. 이명박 시대, 부동산 투자함으로써 10년 후 우리의 눈 앞에 그 결과가 생생하게 펼쳐질 것이다.