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제1부 재무설계란 무엇인가?
재무설계가 필요한 10가지 이유|재산 축적을 가로막는 4가지 장애물|부자가 되는 위대한 발견, 복리|돈이 일을 해서 버는 돈, 주식과 채권|현금 보유와 은행 활용법 제2부 부자가 되는 4가지 비결 첫 번째 비결, ‘적은 돈’과 ‘긴 시간’의 만남|두 번째 비결, 일하고 저축하고 투자하라|세 번째 비결, 덜 쓰지 말고 더 많이 벌라|네 번째 비결, 땅보다 주식보다 인맥에 투자하라 제3부 주식투자로 부자 되기 주식투자의 4가지 속성|최고의 주식을 선택하는 5가지 방법|최고의 수익을 올리는 주식투자 노하우 3가지|주식 포트폴리오 관리 노하우|빠지면 안 되는 유혹, 마켓 타이밍|펀드 투자의 비밀|순위 함정에 빠지지 않는 법|펀드를 고르는 현명한 기준 제4부 부동산 투자로 부자 되기 외면할 수 없는 투자대상, 부동산|100% 수익을 내는 아파트 투자 원칙|청약통장 없이 신규 아파트 저렴하게 사는 법|소액으로 가능한 최고의 부동산 투자, 경매|작은 부자를 큰 부자로 만드는 땅|부동산 임대를 통한 수익 창출 제5부 최고의 재무전략, 부채 활용법 vs 부채 탈출법 부채도 자산이다|소비로 생긴 빚에서 탈출하기 |
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미국의 경우 독립전쟁(1775~1783) 당시만 해도 평균수명이 23세였다. 세월이 흘러 수명은 늘어났지만 1900년에도 불과 47세였다. 따라서 거의 모든 사람들이 일을 했으며, 은퇴 같은 건 없었다. 오늘날을 돌아보자. 여러 자료들을 살펴보면, 2004년에 태어난 아이의 평균수명은 77세다(1900년도의 47세보다 크게 늘었다). 또한 현재 77세의 노인은 88세까지 생존할 것으로 예상하고, 88세의 노인은 94세까지 살 거라고 예상한다. 100세 노인은 103세까지 살 것이라 한다. 조만간 미국에서는 전체 사망자의 절반 이상이 80세 이후에 사망하게 될 것이다. 이런 수명의 연장은 장기적인 관점에서 재무설계를 할 때 중요한 역할을 한다.
--- p.21, 재무설계가 필요한 10가지 이유 만일 60세에 100억 원을 손에 쥐고 싶다면 나이에 따라 매달 얼마씩을 투자해야 할까? 연평균 20%의 수익률(삼성전자?포스코?SK텔레콤?한국전력 등 우량주의 지난 15년간의 연평균 수익률 40%의 2분의 1)로 계산해보면 20세인 사람은 매달 5만 4,335원을 투자하면 되지만, 50세인 사람은 매달 2,614만 7,987원을 투자해야 한다. 이 말은 50세인 사람은 20세인 사람보다 480배가 넘는 돈인 2,614만 원을 투자해야 60세가 되었을 때 100억 원을 만드는 게 가능해진다는 뜻이다. 다시 말해서 20세 대학생이 시급 3,000원을 받으면서 하루 한 시간씩 18일간 편의점 아르바이트를 통해 모을 수 있는 돈 5만 4,000원은, 50세인 편의점 사장이 매달 버는 2,614만 원과 동일한 가치를 가진다고 해석할 수 있다는 것이다. --- p.77, 첫 번째 비결, ‘적은 돈’과 ‘긴 시간’의 만남 사람들은 주가가 변동성이 있다는 이유로 주식시장을 두려워한다. 주가가 떨어질 수 있다는 사실이 두려운 것이다. 그러나 이런 두려움은 잘못된 두려움이다. 시장의 일상적인 등락에 초점을 맞출 경우 사람들은 좀더 중요한 문제를 잊어버린다. 바로 주가는 떨어지는 것 이상으로 오른다는 사실이다. 한 소년이 경사진 언덕을 걸어 올라가면서 요요게임을 하고 있다고 상상해보자. 온 정신을 요요에 집중할 경우 아마도 그것의 격렬한 움직임에 흠뻑 빠져들 것이다. 이때 실제로 요요는 항상 낮은 점에 머물러 있겠지만, 각 저점은 마지막 저점보다는 더 높을 것이다. 그 이유는 소년이 언덕 위를 올라가고 있기 때문이다. 주식시장의 움직임도 바로 이렇다. --- pp.124-125, 주식투자의 4가지 속성 아파트 등 집을 살 때 기억해두면 좋은 투자 노하우가 있다. 바로 ‘두 번째’ 구입하게 될 아파트를 ‘이번에’ 사야 한다는 것이다. 예를 들어 아이가 없는 부부라면 20평형대를 사는 것이 일반적이다. 그러나 돈의 부가가치를 잘 아는 사람이라면 아이가 생긴 후에 필요한 30평형대 집을 살 것이다. 그리고 만일 지금 30평형대 아파트가 자신에게 적당한 경우라면 이보다 큰 40평형대 아파트를 사는 것이 현명하다. 이유는 간단하다. 지금 장만하려는 집보다 다음번에 장만하게 될 집을 지금 장만해두는 게 훨씬 투자 효과가 크기 때문이다. --- p.270, 외면할 수 없는 투자대상, 부동산 앞으로 여러분은 40년, 60년, 아니 80년 이상을 더 살아야 할 것이다. 지금까지 살아온 대로 살겠다는 선택을 할 수도 있고, 아니면 지금보다 더 잘 살겠다고 결정할 수도 있다. 몇 년 동안만 물질에 대한 욕심을 버린 채 생활해보라. 매일매일 약간씩 노력하고, 그 시간이 모이면 오랜 시간 노력한 것이 된다. 빨리 성공하는 마술 같은 방법이란 없다. 성공하는 데 걸릴 많은 시간이 두려울지 모르지만, 그 시간은 자신의 남은 생과 비교하면 아무것도 아니다. 빚에서 벗어나는 데 10년이 걸린다면 어떤가? 여러분은 앞으로 30년, 50년, 70년을 더 살 텐데! --- pp.351-352, 소비로 생긴 빚에서 탈출하기 |
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재테크의 핵심을 꿰뚫는 최고의 고전 『The Truth About Money』
재테크 서적이 고전의 반열에 오르기는 쉽지 않다. 그러나 『부자가 되는 길』의 원전인 『The Truth About Money』는 재테크 분야의 고전 중에 고전으로, 1996년 1판 1쇄를 시작으로 2003년 12월 3판이 나온 이후로도 지금껏 재테크 분야 베스트셀러 자리를 지키고 있다. 『The Truth About Money』에 대한 독자들의 반응은 ‘쉽고, 재미있고, 무엇보다 유익하다’는 것이다. 릭 에덜먼 특유의 재치 있는 문체와 독특한 시각이 풍부한 상담사례, 방대한 자료와 어우러져 재미와 정보, 교훈을 동시에 주는 개인 재무 컨설팅 책을 탄생시킨 것이다. 이 책은 또한 이후 출간된 수많은 재테크서들의 롤 모델이 되었으며, 재테크 고수들이 먼저 찾아서 읽은 책으로도 유명세를 떨치고 있다. 한 · 미 최고의 재테크 고수들의 만남 『The Truth About Money』를 찾아서 읽은 재테크 고수 중 한 명이 바로 이 책의 공동 저자인 박용석이다. 『한국의 젊은 부자들』과 『중국 주식투자의 정석』 등으로 한국 최고의 재테크 전문가로 인정받고 있는 박용석은 실제 자신이 집필한 내용대로 투자를 하여 엄청난 수익을 올리고 있는 투자자로도 유명하다. 평소 『The Truth About Money』를 읽으며 우리나라 독자들도 이 책을 읽었으면 좋겠다고 생각했다던 저자는 원서에서 채권, 연금, 보험 등 미국에서만 통용되는 내용을 덜어내고 자신의 전문분야인 주식과 부동산에 초점을 맞춰 한국형 재테크 교과서를 탄생시켰다. 재무설계의 핵심부터 최고의 투자 비법까지, 온 국민의 재테크 교과서 이 책은 크게 5부로 구성되어 있다. 「제1부 재무설계란 무엇인가?」에서는 릭 에덜먼이 ‘지금 당장’ 재무설계를 시작하지 않으면 안 되는 이유를 상세하게 설명한다. 「제2부 부자가 되는 4가지 비결」에서는 박용석이 ‘시간, 저축과 투자, 고소득, 인맥’ 등 한국에서 부자가 되는 비결을 조목조목 일러준다. 「제3부 주식투자로 부자 되기」에서 박용석은 최고의 주식을 선택하는 노하우 등 실질적인 방법을 일러주고, 릭 에덜먼은 지난 100년간의 주식투자 역사를 되짚어가며 투자의 속성과 미디어와의 이해관계, 투자자가 빠지지 말아야 할 함정 등을 설명한다. 「제4부 부동산 투자로 부자 되기」에서 박용석은 ‘부채도 자산’임을 역설하며 실패하지 않는 부동산 투자 방법을 소개하고, 「제5부 최고의 재무전략, 부채 활용법 vs 부채 탈출법」에서 릭 에덜먼은 소비로 인한 부채에서 탈출하는 방법을 알려주며 “빨리 성공하는 마술 같은 방법이란 없지만 시간과 끈기, 그리고 복리의 힘을 믿으라”며 재무설계에 대한 대단원의 막을 내린다. 재테크의 고전인 원저를 통해 정통 재무설계를 이해하고, 성공한 부자들의 주식 · 펀드 · 부동산 투자 비법까지 실전에 바로 활용할 수 있는 팁을 일러주는 이 책은 나이 어린 독자들부터 전문 재무설계사들까지 꼭 읽어야 하는 온 국민의 재테크 교과서라고 할 수 있다. |