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책소개
목차
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제 1 장 경매의 첫걸음
1. 경매란 무엇인가요? 2. 부동산경매로 돈을 벌 수 있나요? 3. 부동산경매에는 어떤 위험성이 있나요? 4. 부동산경매의 정보는 어디서 구하나요? 5. 경매의 종류에는 어떤 것이 있지요? 1) 사경매와 공경매 / 2) 법원경매와 공매 / 3) 강제경매와 임의경매 6. 법원의 경매 절차는 어떻게 되나요? 7. 어려운 부동산 용어를 알려주세요 제 2 장 좋은 경매 물건 고르는 법 8. 경매 물건은 어떻게 찾나요? 9. 현장에 직접 가봐야 한다고요? 1) 현장조사를 떠나기 전에 지도를 구입한다 / 2) 현장조사에서 꼭 살펴봐야 할 것들 제 3 장 예상입찰가와 예상수익 산정해보기 10. 입찰가를 산정하는 기준은 무엇인가? 1) 감정가를 100퍼센트 믿지 말라고요? / 2) 이제 예상입찰가를 산정합니다 11. 예상수익은 어떻게 산정하나요? 제 4 장 실전으로 배운다 12. 입찰표 작성하기 1) 다시 보는 법원경매 절차 / 2) 사건번호를 기재한다 / 3) 물건번호를 쓴다 4) 입찰자가 써넣어야 할 사항 / 5) 입찰가 써넣기 / 6) 입찰보증금액 쓰기 13. 입찰하기 14. 개찰 15. 낙찰허가(매각허가) 제 5 장 초보자가 꼭 알아야 할 부동산경매 전략 16. 낙찰을 받았는데 집에 들어갈 수가 없어요 1) 명도 받기 곤란한 부동산-채무자인 집주인이 명도를 거부 2) 명도 받기 곤란한 부동산-법의 허점을 악용하는 세입자 17. 집주인이 집을 내주지 않을 때는 어떻게 하나요? 1) 법으로 해결한다 / 2) 협상으로 해결한다 18. 명도받기 쉬운 부동산을 고르는 요령은 무엇인가요? 1) 채무자나 소유자가 살고 있는 부동산 / 2) 보증금을 받을 수 있는 세입자 3) 전세보증금을 낙찰자로부터 받을 수 있는 세입자 / 4) 보증금을 전액 배당받을 수 있는 세입자 5) 소액임차인이 많은 상가 / 6) 개인보다 법인이 유리하다 19. 돈이 부족하면 부동산경매를 못하나요? 1) 적은 돈으로도 가능한 공동입찰제 / 2) 낙찰잔금 대출을 활용할 수 있다 제 6 장 성공한 사람들에게서 배운다 20. 경쟁은 피한다 21. 모두가 외면하는 단독주택에도 큰 매력이 있다 22. 신건물건에도 관심을 가져라 23. 리모델링으로 수익을 극대화하라 24. 리모델링을 염두에 둔 입찰시 주의할 점 1) 꼭 확인해야 할 서류 / 2) 건물의 상태를 확인한다 / 3) 낙찰 부동산의 인근 환경을 확인한다 25. 위험해 보이는 물건이 오히려 큰 수익을 낼 수 있다 26. 싼 게 비지떡이 될 수 있다 27. 비싼 만큼 제값을 하는 개발호재 지역 매물 28. 경매투자도 마케팅이 중요하다 29. 꼼꼼한 권리분석만이 성공투자의 지름길이다 부록 ●부동산 용어 해설 / ●부동산경매 관련 법률 |
저자 소개 1
Gil, Mun-Sub
충남 금산 출생으로 공주대학교 대학원(만화예술학 석사)을 졸업했으며 1989년 일간신문에 「토박이」로 만화계에 데뷔했다. 1996년 길문섭만화전시회를 열면서 MBC-TV의 「여기는 MBC」 「아침 만들기」, KBS-TV의 [충청패트롤], SBS-TV [이 사람이 사는 법] 등에 출연, 만화작가로 알려졌다.
앙굴렘 국제만화축제 초청작가(2000년 프랑스), 10개국 아시아만화대회 초청작가(2001년 일본), 세계만화대회 초청작가(2003년 홍콩) 등 여러 차례 국제대회에 초청되었고, 대구 달구벌 만화축제 코스튬플레이 심사위원장, 광주 빛고을 전국만화공모전 심사위원장, 울산만
충남 금산 출생으로 공주대학교 대학원(만화예술학 석사)을 졸업했으며 1989년 일간신문에 「토박이」로 만화계에 데뷔했다. 1996년 길문섭만화전시회를 열면서 MBC-TV의 「여기는 MBC」 「아침 만들기」, KBS-TV의 [충청패트롤], SBS-TV [이 사람이 사는 법] 등에 출연, 만화작가로 알려졌다.
앙굴렘 국제만화축제 초청작가(2000년 프랑스), 10개국 아시아만화대회 초청작가(2001년 일본), 세계만화대회 초청작가(2003년 홍콩) 등 여러 차례 국제대회에 초청되었고, 대구 달구벌 만화축제 코스튬플레이 심사위원장, 광주 빛고을 전국만화공모전 심사위원장, 울산만화공모전 심사위원장 등 20여 회에 걸쳐 만화,웹툰공모전 심사위원으로 위촉되었으며, 한국만화가협회 25대, 26대, 27대 이사, 한국만화예술학회 부회장, 중부대학교 만화애니메이션학과 겸임교수등을 역임하였다. 1996년 중부지방에서는 최초로 만화개인전을 열었으며(총 6회), 서사만화로 우리나라에서는 최초로 2004년 서사만화개인전(타임월드갤러리)을 열었다.
소년한국일보,동양소년일보등 여러 잡지에 수백 편의 만화작품을 발표하여 호평을 받았으며, 『만화로 보는 한국사』(전2권), 『데일 카네기 인간 관계론』(전2권)을 비롯하여 30여 권의 학습만화를 출간했다. 만화작가로는 드물게 5권의 만화이론서를 출간해 만화를 배우려는 사람들이 교재로 활용하고 있다. 만화이론서 『만화의 문화시대』로 2000년 대한민국 출판만화대상을 수상했으며, 『만화애니메이션 초보자가 알고 싶은 101가지』, 『워킹 이즈 라이프』, 『만화로 보는 한국사 1, 2』, 『한 칸의 사색』, 『네 인생을 후회 없이 살아라』, 『초단타매매 길라잡이』, 『혼자서도 잘 할 수 있는 만화 부동산경매 첫걸음』, 『혼자서도 잘 할 수 있는 만화 가치투자 금융에서 주식까지』, 『혼자서도 잘 할 수 있는 만화 펀드투자』, 『김과장, 골프는 알고 치는 거야』 등 모두 60여 권의 다양한 만화관련 책을 냈다. 현재 국제만화가연맹(FECO) 회원, 동서만화연구소장, 사단법인 한국만화가협회 이사, 중부대학교 만화·애니메이션학과 겸임교수로 활동하고 있다.
앙굴렘 국제만화축제 초청작가(2000년 프랑스), 10개국 아시아만화대회 초청작가(2001년 일본), 세계만화대회 초청작가(2003년 홍콩) 등 여러 차례 국제대회에 초청되었고, 대구 달구벌 만화축제 코스튬플레이 심사위원장, 광주 빛고을 전국만화공모전 심사위원장, 울산만화공모전 심사위원장 등 20여 회에 걸쳐 만화,웹툰공모전 심사위원으로 위촉되었으며, 한국만화가협회 25대, 26대, 27대 이사, 한국만화예술학회 부회장, 중부대학교 만화애니메이션학과 겸임교수등을 역임하였다. 1996년 중부지방에서는 최초로 만화개인전을 열었으며(총 6회), 서사만화로 우리나라에서는 최초로 2004년 서사만화개인전(타임월드갤러리)을 열었다.
소년한국일보,동양소년일보등 여러 잡지에 수백 편의 만화작품을 발표하여 호평을 받았으며, 『만화로 보는 한국사』(전2권), 『데일 카네기 인간 관계론』(전2권)을 비롯하여 30여 권의 학습만화를 출간했다. 만화작가로는 드물게 5권의 만화이론서를 출간해 만화를 배우려는 사람들이 교재로 활용하고 있다. 만화이론서 『만화의 문화시대』로 2000년 대한민국 출판만화대상을 수상했으며, 『만화애니메이션 초보자가 알고 싶은 101가지』, 『워킹 이즈 라이프』, 『만화로 보는 한국사 1, 2』, 『한 칸의 사색』, 『네 인생을 후회 없이 살아라』, 『초단타매매 길라잡이』, 『혼자서도 잘 할 수 있는 만화 부동산경매 첫걸음』, 『혼자서도 잘 할 수 있는 만화 가치투자 금융에서 주식까지』, 『혼자서도 잘 할 수 있는 만화 펀드투자』, 『김과장, 골프는 알고 치는 거야』 등 모두 60여 권의 다양한 만화관련 책을 냈다. 현재 국제만화가연맹(FECO) 회원, 동서만화연구소장, 사단법인 한국만화가협회 이사, 중부대학교 만화·애니메이션학과 겸임교수로 활동하고 있다.
길문섭의 다른 상품
감수 : 김승섭
충남 금산에서 태어났다. 충남대학교 경제학과를 졸업하고 1993년 우리은행에 입사해서 여신관리센터를 거쳐 현재는 PB사업단 ADVISORY 센터에서 부동산 상담과 교육을 담당하고 있다.
kssline@wooribank.com
kssline@wooribank.com
품목정보
- 발행일
- 2008년 07월 25일
- 쪽수, 무게, 크기
- 260쪽 | 558g | 163*235*20mm
- ISBN13
- 9788996082873
출판사 리뷰
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내집 마련 어떻게 할까?
이 책은 내집 마련을 위해 아등바등 살고 있는 보통사람 변 과장과 그의 아내 박 중사가 부동산경매에 처음 입문하여 기초적인 지식을 쌓는 과정을 그리고 있다. 남편인 변 과장은 내집 마련을 위해 알뜰살뜰 저축하지만 아내 박 중사는 한탕 수익을 위해 기획부동산에 투자했다가 오히려 사기만 당한다. 이 책 전체를 관통하는 주제는 대박이란 신화는 없다는 것이다. 항상 노력하고 공부해야 자산을 늘릴 수 있다. 부동산경매도 마찬가지다. 수익률이 좋다고 무작정 뛰어드는 것은 자살행위다. 충분히 공부하고 발품을 팔아야 좋은 물건을 건질 수 있고 많은 수익을 기대할 수 있다. 이 책은 이 부부가 배워가는 과정을 따라가면서 부동산경매란 과연 무엇인지, 좋은 경매 물건은 어떻게 고르는지, 예상입찰가와 예상수익은 어떻게 산정하는지, 법원에 가서 입찰은 어떻게 하는지 등의 기초적인 것과 성공적인 부동산경매 투자를 위해서 알아야 할 노하우까지 자세히 알려주고 있다. 만화로 배우는 부동산경매, 이보다 더 쉬울 순 없다! 이 책이 만화로 구성된 것은 초보자들에게 더욱 쉽게 다가가 부동산경매는 어렵다는 인식에서 벗어날 수 있도록 하기 위해서다. 깊은 내용을 담지 못했다는 것은 이 책의 한계이긴 하겠지만 그건 역으로 이 책의 장점이기도 하다. 독자들이 ‘부동산경매 생각보다 어렵지 않네’ 라는 생각을 가질 수 있도록 하는 것이 이 책의 목적이기 때문이다. 만화가이면서 주식투자와 경제에 많은 지식과 경험을 가진 저자가 조금이라도 더 쉽게 부동산경매를 설명하기 위해서 고심했다. 이 책의 저자는 모든 투자에는 끊임없는 노력과 공부가 필요하다고 강조한다. 책 한 권으로 투자 노하우를 쌓을 수는 없다. 결국은 자신의 노력이 성공 투자로 이끄는 것이다. 그런 의미에서 이 책이 성공 투자의 과정에서 튼튼한 디딤돌이 될 수 있기를 바란다. |
