대한민국에서 부자가 되는 가장 빠르고 안전한 길은 부동산에 있다
이 책의 주인공 한소심은 국내 굴지의 대기업에 다니고 있는 MBA 출신 엘리트다. 직장에서도 실력을 인정받으며 승승장구 승진하고 있다. 그러나 요즘 한소심은 마음이 편치 못하다. 유학경비를 마련하느라 7년 전 팔았던 아파트 값이 그 사이 껑충 뛰었던 것. 지금은 그 아파트에 전세로 들어가 살기도 버거울 정도다. 또 한 명의 주인공 박저돌 역시 비슷한 형편이다. 한창 주식이 오르고 있던 시기, 오를 기미가 보이지 않는 아파트를 팔아 주식에 올인했다가 ‘묻지마 투자’의 쓴맛을 톡톡히 경험했다. 더 괴로운 것은 어찌된 일이지 등기가 넘어간 이후로 아파트 값이 쑥쑥 올랐다. 오랫동안 시세가 제대로 반영되지 않다가 하필 박저돌이 아파트를 팔고난 이후 제값을 인정받기 시작했던 것이다.
두 주인공의 이야기는 평범한 우리 이웃의 이야기다. 부동산투자의 중요성을 인식하지 못하다가 뒤늦게 후회하는 사람들이 그만큼 많다는 것이다. 이 책의 저자이자 일반투자자들이 가장 만나고 싶어 하는 부동산투자자문가인 김원철은 열심히 일하는 것도 중요하지만 부자가 되고 싶다면 부동산투자를 등한시해서는 안 된다고 말한다. 국토가 좁은 우리나라의 특성상 수요에 비해 공급이 부족하기 때문에 향후 10년간은 부동산 값이 꾸준히 오를 수밖에 없는 구조라는 것이다. 또한 부동산투자는 몇 안 되는 안전한 투자수단이기도 하다. 지난 수십 년 간의 통계를 보아도 주식의 코스피지수는 오르내림의 굴곡이 확연히 있었지만, 부동산 가격은 지속적인 상승곡선을 그렸다. 주식투자는 일반투자자들이 성공할 확률이 5%도 되지 않는 반면에, 부동산투자의 경우 50% 이상의 사람들이 성공했다는 것도 큰 장점이다. 이를 근거로 저자는 평범한 사람들도 조금만 노력하면 부동산투자로 얼마든지 부자가 될 수 있다고 말한다.

실패 없는 투자원칙, 부동산투자 전문가도 모르는 베스트 투자비법 대공개!
이 책에는 김원철만의 축적된 노하우가 담겨 있다. 수십 년간 현장에서 발로 뛰며 체득한 투자비법 중 알짜만 골라내 실전에서 바로 활용 가능한 실용적인 투자법을 알려준다. 저평가된 투자처를 고르는 방법, 핵심부동산을 고르는 방법 등을 제시해 불확실한 부동산 시장에서도 승리할 수 있도록 도와준다. 특히 저자는 남들이 관심을 가지지 않는 분야가 의외로 황금 알을 낳는 거위가 될 수 있다고 말하며 틈새시장을 발굴해 소액투자자도 고수익을 올릴 수 있는 베스트 투자비법을 알려준다. 대부분의 사람들은 자기가 잘 모르는 분야나 알지 못하는 것에 대해서는 부정하거나 회피하는 경향이 있다. 하지만 부동산의 흐름과 투자의 원칙을 이해하고 틈새를 잘 찾아보면 적은 돈으로도 부동산 투자를 시작할 수 있고, 고수익을 창출할 수 있는 방법이 무궁무진하다는 것이 저자의 주장이다. 그 구체적인 방법으로 재개발 지역의 상가를 구입해 지분을 얻는 방법, 외환대출을 받거나 전세를 이용해 레버리지효과를 보는 방법, 쓸모없는 땅을 구입해 투자가치가 있는 땅으로 만드는 방법, 안전한 경매물건을 고르는 방법 등 부동산투자 전문가들도 알지 못했던 획기적이고 효과만점인 방법만 쏙쏙 골라내 알려준다. 저자는 이런 베스트 투자비법이 일반투자자들에게도 효과적인지 알아보기 위해 무수한 현장경험을 통해 그 실효성을 입증하기도 했다. 그 결과 수백 명의 사람들에게 3년 연속 1000%가 넘는 투자수익률을 안겨주어 더욱 신뢰할 수 있는 투자기법으로 탄생시켰다. 그가 말하는 베스트 투자비법을 익히면 경기 침체, 금리 상승, 각종 규제 등으로 위축된 부동산 시장에서도 흔들림 없이 성공할 수 있는 성공투자법을 습득할 수 있다.

소설로 쉽게 이해하고, 돈 되는 부동산을 고르는 안목과 성공투자습관을 기른다!
베스트 투자비법으로 돈 되는 핵심지역, 핵심물건만 쏙쏙 뽑아 찾아내주는 이 책은 기획단계에서 ‘부동산 왕초보도 부동산 투자를 쉽고 재미있게 배울 수는 없을까?’하는 의문에서 출발했다. 부동산투자를 시작하고 싶지만 재개발, 재건축, 아파트, 상가, 토지, 경매 등등 광범위한 범위의 부동산과 복잡한 전문용어에 기가 눌려 주먹구구식으로 부동산투자에 임하던 사람들이 생각 외로 많았던 것이다. 그래서 소설 형식을 빌려 구성했다. 따라서 독자들이 쉽게 이해할 수 있는 것은 물론 재미있게 볼 수 있다. 술술 읽다 보면 부동산투자의 전반적인 개념을 잡을 수 있고, 구체적인 투자기법을 통해 부동산투자의 실전 노하우도 터득할 수 있다.
또한 독자들은 이 책의 주인공들이 투자에 뛰어들어 좌충우돌하는 모습을 지켜보며 그들과 비교해 자신이 가진 투자마인드와 투자습관도 점검해볼 수 있을 것이다. 박저돌과 한소심은 투자에 임하는 사람들의 유형을 대표하는 인물이다. 이름처럼 저돌적인 박저돌은 ‘묻지마 투자’로 한차례 시련을 경험한 인물이다. 반대로 한소심은 소심한 성격 탓에 최고의 투자처를 알려줘도 수익성 검토만 하다 기회를 놓치기 일쑤다. 저자는 이 둘의 성격을 조화롭게 맞추는 것이 성공적인 투자로 이끌 수 있는 길이라고 말한다. 뜬소문과 막연한 기대를 멀리하고 꼼꼼히 알아보되, 확신이 들면 망설이지 말고 과감하게 투자에 뛰어들라는 것이다. 이 두 주인공의 행보를 따라 읽다 보면 돈 되는 부동산을 고르는 안목이 생기는 것은 물론, 올바른 투자자의 마인드도 갖출 수 있다.
내집마련을 하려고 하나 돈도 부족하고 부동산 가격이 더 떨어지면 어쩌나 두려운 사람들, 청약을 어떻게 해야 하는지조차 모르는 사람들, 어떤 부동산을 어떻게 사야 높은 수익을 낼 수 있는지 궁금한 사람들에게 부동산투자의 핵심 베스트 비법을 알려줄 것이다.