1980년대부터 2007년까지 부동산은 재테크 트렌드를 이끌어온 가장 좋은 자산 증식의 도구였다. 하지만 2008년 주택가격 하락을 필두로 부동산시장에 많은 변화가 일어나고 있다. 그러다보니 많은 이들이 부동산가격, 특히 주택가격이 다시 상승할 거라고 생각하고 있지만 이러한 추세는 곧 진정되어 주택가격은 2010년까지 안정세를 유지할 것으로 보인다. 그 근거로 주택가격을 결정하는 변수에는 무엇이 있는지 살펴보고, 향후 어떤 영향을 미칠지 예측해보자. 주택가격에 영향을 미치는 변수는 수요 측면과 공급 측면으로 나눌 수 있다. 수요 측면으로는 인구 및 가구 수, 주택구매력, 금리 등을 들 수 있는데, 주로 대외 변수이다. 공급 측면으로는 주택공급량과 재고, 정부의 부동산정책 등을 들 수 있다.--- p.21

미국의 경제침체에 이어 세계경제에 가장 큰 부담으로 다가오고 있는 것이 바로 인플레이션이다. 블룸버그에 따르면 2008년 9월 현재 인플레이션 압력이 가장 큰 곳은 베트남으로, 2008년 8월에는 물가상승률이 17년 만의 최고 수준인 28.3%까지 치솟았다고 한다. 브릭스를 이을 성장국가로 주목 받던 베트남에 닥친 이러한 현상은 다른 나라에도 얼마든지 일어날 수 있다. 성장을 유도하기 위해 자금을 풀면 유동성이 증가해 물가가 오르게 된다. 그런데 치솟는 물가를 잡으려면 금리인상 등으로 성장을 억제해야 하는 문제가 생긴다. 투자자의 입장에서는 성장과 물가에 관한 고차원적인 문제는 경제학자에게 맡기고, 인플레이션이 투자에 미치는 영향을 분석하는 것이 더 현실적이다. --- p.90

더 많이 오르는 부동산을 보유하고, 덜 오르는 부동산을 정리하는 것은 당연하지만 매우 중요한 투자 포인트다. 만약 여러 부동산을 갖고 있다면 가격이 오르는 부동산으로 몰아서 관리하는 것이 유리하다. 특히 주택의 경우에는 이 방법이 더 적합하다. 다주택자의 경우 양도세에 종합부동산세까지 중과되어 투자환경이 갈수록 악화될 것이기 때문이다. 사실 일반인이 여러 부동산 중에서 남겨둬야 할 좋은 부동산을 분석해내기는 힘들다. 이를 손쉽게 고르는 방법은 과거 가격변동 추이를 살펴보는 것이 있다. 부동산 관련 인터넷 포털사이트에서 해당 아파트를 클릭만 하면 과거 수년 동안의 가격변동 현황을 쉽게 찾아 확인할 수 있다. 여기서 많이 오른 아파트를 고르면 된다. --- p.159

금융상품을 고를 때 특히 신경 써야 할 점은 자금의 용도에 맞게 선택해야 한다는 것이다. 펀드는 운용수익이 고정되어 있지 않고 수익률 예측이 어렵기 때문에 특정 시기에 사용할 자금을 운용하기에는 적합하지 않다. 예를 들어 3개월 후 불입해야 할 아파트 중도금이라든지, 1년 후 반환해줄 전세금과 같은 경우에는 기간과 수익률이 미리 약정된 상품을 활용해야 한다. 반대로 노후자금과 같이 장기로 운용해야 하는 자금의 경우에는 펀드가 유리하다. 마이너스통장 인생인 소시민의 입장에서는 주택자금과 자녀교육비를 마련하느라 재테크에 신경 쓸 여력이 없을 것이다. 하지만 아무리 생활이 힘들더라도 각각의 목적에 맞게 상품을 선택해 준비할 필요가 있다. --- p.219

연금액의 변동에 따라 ‘정액연금’과 ‘변액연금’으로 분류할 수 있다. 거치형 정액연금의 경우 연금액이 확정되고, 최저보증이율로 최소한의 부리이율을 정하고, 1개월~10년까지 보험사가 정한 실세금리로 이자가 붙는다. 2005년부터 관심이 높아진 ‘변액연금’은 보험료로 펀드에 가입하는 것으로, 연금액이 펀드의 투자성과에 따라 달라진다. 변액연금은 장기적으로 투자형 상품에 투자할 때 확정금리형 상품보다 우월한 성과를 기대할 수 있다. 투자 상황에 맞춰 펀드를 변경할 수 있기 때문에 수익과 위험을 조절할 수 있어 저금리 시대에 인기가 높은 연금이다.