체계적인 부동산개발만이 미래를 연다!

지극히 투기적이라고 여겨졌던 부동산시장이 프로젝트 파이낸스, 부동산 펀드, 리츠, 모기지 등과 어울리면서 금융과 함께 하는 새로운 시대를 열게 되었다. 한국에서 부동산개발 등 건설 관련업이 차지하는 비중은 어떤 다른 산업분야보다 크며, 경기가 후퇴될 경우 가장 먼저 부양책이 나오며, 과열될 경우 가장 먼저 규제를 만들 만큼 큰 비중을 차지하고 있다.
2000년대 초반, 부동산개발 붐이 일어나면서 수많은 디벨로퍼가 생겨났다. 일부는 건설사 등에서 쌓은 충분한 경험과 지식을 기반으로 활동을 시작했고, 일부는 건축, 도시, 회계 등 개발 관련분야에서 개발시장을 경험한 후 부동산 개발시장의 엄청난 수익에 매력을 느껴 점차 시장에 진입하기도 했다. 세계적인 경기불황으로 2009년에 이르면서 전세계적인 침체로 수많은 디벨로퍼들이 어려움을 겪고 있으나, 규제완화와 부양책과 함께 경기가 회복된다면 새로운 부동산개발 붐이 되살아날 전망이다.

요즘의 출판시장은 경매, 중개, 세무 등 일반인을 대상으로 출판되는 재테크 실용서가 주류를 이룬다. 학문서적들 역시 하루가 다르게 변화해가는 부동산시장을 담기에는 역부족인 상황이다.
이 책은 저자가 홍익대학교 부동산개발학과를 만들어 운영해오면서 집필한 『부동산 개발총론』의 개정판이다. 변화해가는 부동산시장 환경에 따른 법규, 제도, 상품 등을 포함하는 내용을 실무에 중점을 두면서 이론적인 접근과 병행하는 포괄적인 방법으로 기술하였다.
부동산개발의 분류, 부동산개발의 단계, 부동산개발 관련 법규, 부지분석과 매매계약, 부동산 마케팅, 부동산개발금융, 사업성분석, 자산관리와 건설관리, 부동산 세무 및 회계 등 개발에 필요한 모든 부분이 포함되어 있다 .
따라서 디벨로퍼와 전문가들의 철저한 문제 파악능력과 현명한 문제 해결로 사업 리스크를 최소화하는 가장 효과적인 방법을 제시한다. 이 책을 통해 독자들은 부동산 개발 사업을 바라보는 시각의 폭을 넓힐 수 있을 것이다.

아무 상품이 아니라,
어떤 상품만이 팔리는 시대가 왔다!

2000년대 초반 부동산의 활황으로 벤처 붐에 이어 부동산 개발 붐이 일어남에 따라 수많은 디벨로퍼들이 생겨났다. 그러나 강력한 부동산 억제 정책에 의해 부동산시장이 안정기 또는 침체기에 들어서면서 진정한 전문가만이 시장에 남게 되었다. 아무 상품이든 팔리는 시대가 아니라 어떤 상품만이 팔리는 시대가 온 것이다.

이에 따라, 부동산개발 분야에 입문하려는 이에게는 물론, 실무를 진행하고 있는 디벨로퍼에게 전체적인 흐름은 물론 각 단계에서 필요한 실무 지식을 제공하는 서적이 필요하다.
이 책은 부동산개발의 분류, 부동산개발의 단계, 부동산개발 관련 법규, 부지분석 및 매매계약, 부동산개발 금융, 사업성 분석, 부동산 마케팅, 건설관리 및 자산관리, 부동산 세무, 부동산 회계 등 개발에 필요한 모든 부분을 포함한다.

책 부록으로 금융관련 용어해설, 부동산정책의 변화 및 주요 내용, 개발 약정 계약서 등을 두어 보충했고 더 많은 정보를 위해 수익성 분석표, 개발관련법규 등을 제공하여, 부동산시장의 이해에 도움이 되도록 했다.