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만화 부동산 권리분석
혼자서도 잘 할 수 있는
길문섭 글그림 홍용석 감수
타임스퀘어 2009.02.12.
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책소개

목차

제1장 권리분석에 대한 고정관념을 깨자

1. 부동산 권리분석이란 무엇인가요?
2. 등기부에 나와 있지 않은 권리관계도 따져봐야 하나요?
3. 권리분석은 어떻게 해야 하나요?
4. 주의해야 할 부동산에는 어떤 것이 있나요?
5. 부동산 거래사고에는 어떻게 대처해야 하나요?
6. 부동산 권리분석에도 원칙이 있나요?

제2장 이런 권리 반드시 주의하자

7. 권리분석의 핵심인 ‘저당권’이 무엇인가요?
8. ‘가등기’란 녀석이 그렇게 중요한가요?
9. ‘말소기준권리’에 대해 알려주세요
10. 항상 인수되는 권리가 있어요?
11. ‘지상권’에 대해 더 알고 싶어요
12. ‘분묘기지권’은 어느 때에 성립하나요?

제3장 부동산권리의 순서를 알아보자

13. 물권과 채권은 어떻게 다른가요?
14. 물권은 채권에 우선하나요?
15. 물권 상호 간의 순위는 어떻게 결정되죠?
16. 등기의 선후는 어떻게 알 수 있죠?
17. 부동산 물권변동은 효력은 언제부터 발생하나요?

제4장 실전 권리분석, 이런 점을 살펴보자

18. 부동산 등기부등본이란 무엇인가요?
19. ‘등기번호’에는 어떤 내용이 들어 있나요?
20. ‘표제부’에는 어떤 내용이 들어 있나요?

부록
부동산 용어 해설

저자 소개 2

글그림길문섭

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Gil, Mun-Sub

충남 금산 출생으로 공주대학교 대학원(만화예술학 석사)을 졸업했으며 1989년 일간신문에 「토박이」로 만화계에 데뷔했다. 1996년 길문섭만화전시회를 열면서 MBC-TV의 「여기는 MBC」 「아침 만들기」, KBS-TV의 [충청패트롤], SBS-TV [이 사람이 사는 법] 등에 출연, 만화작가로 알려졌다. 앙굴렘 국제만화축제 초청작가(2000년 프랑스), 10개국 아시아만화대회 초청작가(2001년 일본), 세계만화대회 초청작가(2003년 홍콩) 등 여러 차례 국제대회에 초청되었고, 대구 달구벌 만화축제 코스튬플레이 심사위원장, 광주 빛고을 전국만화공모전 심사위원장, 울산만
충남 금산 출생으로 공주대학교 대학원(만화예술학 석사)을 졸업했으며 1989년 일간신문에 「토박이」로 만화계에 데뷔했다. 1996년 길문섭만화전시회를 열면서 MBC-TV의 「여기는 MBC」 「아침 만들기」, KBS-TV의 [충청패트롤], SBS-TV [이 사람이 사는 법] 등에 출연, 만화작가로 알려졌다.

앙굴렘 국제만화축제 초청작가(2000년 프랑스), 10개국 아시아만화대회 초청작가(2001년 일본), 세계만화대회 초청작가(2003년 홍콩) 등 여러 차례 국제대회에 초청되었고, 대구 달구벌 만화축제 코스튬플레이 심사위원장, 광주 빛고을 전국만화공모전 심사위원장, 울산만화공모전 심사위원장 등 20여 회에 걸쳐 만화,웹툰공모전 심사위원으로 위촉되었으며, 한국만화가협회 25대, 26대, 27대 이사, 한국만화예술학회 부회장, 중부대학교 만화애니메이션학과 겸임교수등을 역임하였다. 1996년 중부지방에서는 최초로 만화개인전을 열었으며(총 6회), 서사만화로 우리나라에서는 최초로 2004년 서사만화개인전(타임월드갤러리)을 열었다.

소년한국일보,동양소년일보등 여러 잡지에 수백 편의 만화작품을 발표하여 호평을 받았으며, 『만화로 보는 한국사』(전2권), 『데일 카네기 인간 관계론』(전2권)을 비롯하여 30여 권의 학습만화를 출간했다. 만화작가로는 드물게 5권의 만화이론서를 출간해 만화를 배우려는 사람들이 교재로 활용하고 있다. 만화이론서 『만화의 문화시대』로 2000년 대한민국 출판만화대상을 수상했으며, 『만화애니메이션 초보자가 알고 싶은 101가지』, 『워킹 이즈 라이프』, 『만화로 보는 한국사 1, 2』, 『한 칸의 사색』, 『네 인생을 후회 없이 살아라』, 『초단타매매 길라잡이』, 『혼자서도 잘 할 수 있는 만화 부동산경매 첫걸음』, 『혼자서도 잘 할 수 있는 만화 가치투자 금융에서 주식까지』, 『혼자서도 잘 할 수 있는 만화 펀드투자』, 『김과장, 골프는 알고 치는 거야』 등 모두 60여 권의 다양한 만화관련 책을 냈다. 현재 국제만화가연맹(FECO) 회원, 동서만화연구소장, 사단법인 한국만화가협회 이사, 중부대학교 만화·애니메이션학과 겸임교수로 활동하고 있다.

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감수홍용석

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1965년 전남 여수에서 태어나 전남 순천고등학교와 연세대학교 경제학과를 졸업했다. 대학 졸업 후 금호아시아나그룹, 이랜드, 노동부에서 직장생활을 했다. 또한 공인중개사로서 중개업과 병행해 7년간 공인중개사학원에서 강의를 하기도 했다. 지금은 인터넷방송인 『한국장애인방송』에서 기자로 활동하면서 인터넷신문 『오마이뉴스』에 부동산칼럼을 연재하고 있다. 한편, 대학에서 배운 경제학 이론과 직장생활에서 얻은 재무회계지식, 강의를 통해 정리한 부동산 투자이론, 그리고 부동산중개업을 하면서 체득한 현장 경험을 접목해 합리적인 부동산 투자이론을 정립하는 데 노력하고 있다. 지은 책으로 『이
1965년 전남 여수에서 태어나 전남 순천고등학교와 연세대학교 경제학과를 졸업했다. 대학 졸업 후 금호아시아나그룹, 이랜드, 노동부에서 직장생활을 했다. 또한 공인중개사로서 중개업과 병행해 7년간 공인중개사학원에서 강의를 하기도 했다. 지금은 인터넷방송인 『한국장애인방송』에서 기자로 활동하면서 인터넷신문 『오마이뉴스』에 부동산칼럼을 연재하고 있다. 한편, 대학에서 배운 경제학 이론과 직장생활에서 얻은 재무회계지식, 강의를 통해 정리한 부동산 투자이론, 그리고 부동산중개업을 하면서 체득한 현장 경험을 접목해 합리적인 부동산 투자이론을 정립하는 데 노력하고 있다. 지은 책으로 『이런 부동산에 꿈을 묻어라』, 『초보자도 3일이면 끝내는 부동산 권리분석』, 『홍용석의 부동산 경매스쿨』이 있다.

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품목정보

발행일
2009년 02월 12일
쪽수, 무게, 크기
271쪽 | 583g | 160*235*20mm
ISBN13
9788993413106

출판사 리뷰

부동산 투자의 기본은 철저한 권리분석!

“쉽고 재미있게 익히는 권리분석의 첫걸음”

미국발 서브프라임 모기지론 사태로 시작된 금융 위기가 세계적인 공황으로 이어지면서 주식이나 펀드시장에 찬바람이 불고 있다. 하지만‘위기는 기회’라는 말을 증명이라도 하듯 값싸고 좋은 부동산에 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 시대를 불문하고 최고의 재테크 수단은 단연 부동산이었다. 최근 부동산 투자환경이 급변하면서 부동산 가격에 수많은 변화 요소가 있었지만, 부동산경매에 대한 수요는 지금도 여전하다. 부동산만큼 안정적인 재테크 수단은 아직 없기 때문이다.

그렇다고 모든 사람들이 부동산 재테크에 성공할 수 있는 것은 아니다. 아무 준비 없이 뛰어들었다가 낭패를 보는 사람들이 부지기수다. 부동산이 최고의 재테크 수단으로 각광받고 있긴 하지만 다른 투자에 비해 큰돈이 오고가기 때문에 주의를 기울이지 않으면 막대한 손실을 입게 되는 투자 대상이기도 하다. 그만큼 철저한 사전준비가 철저해야 한다.

‘부동산 권리분석’은 부동산 투자에서 가장 중요한 준비 작업이다. 권리분석을 어떻게 하느냐에 따라 자신의 소중한 재산이 늘어날 수도 줄어들 수도 있기 때문이다. 그런데 흔히 부동산 권리분석이라 하면 어렵다는 생각부터 한다. 지레 겁먹고 권리분석을 소홀이 하거나 대충 넘어가서 결국 큰 실수를 저지르는 일도 부지기수다. 이 책은 부동산 권리분석에 자신 없는 분, 부동산 권리분석이 무엇인지 잘 모르는 분들을 위해 기획되었다. 한 번만 읽어보면 누구나 쉽게 부동산 권리분석의 개념을 이해하고 실전에 적용할 수 있다. 만화라는 친근한 접근 방법을 사용했기 때문에 부동산 권리분석을 혼자서도 재미있게 공부할 수 있다.

“부동산 초보투자자들이 풍요롭고 안락한 노후를 꿈꾸며 부동산에 투자했다가 빈손으로 돌아가는 불행을 막기 위해” 이 책을 집필했다고 하는 원작자의 의도대로 부동산 경매에 처음 입문한 분들이나 권리분석의 초보자들에게 좋을 길잡이가 될 수 있을 것이다.

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