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책소개
목차
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프롤로그 부동산투자는 타이밍이다
1장 부동산 대폭락 시나리오의 허구 분석 01 부동산 대폭락 시나리오의 잔치는 완전히 끝났다 02 부동산 사이클을 간과한 대폭락론의 허상 03 부동산 버블 논쟁, 더 이상 거품 물지 말라 04 ‘인구 감소 = 집값 하락’이라는 단순한 가설은 허구다 05 미국과 중국 부동산시장도 이미 바닥을 다졌다 06 대한민국 경제가 빠르게 회복되고 있다 2장 부동산 대폭등 시대가 온다 01 금리 대폭락은 부동산 대폭등의 전주곡이다 02 전례 없는 유동성장세가 부동산 대폭등을 견인한다 03 천문학적인 토지보상금이 부동산 대폭등을 앞당긴다 04 분양가 고공비행이 부동산 대폭등을 초래한다 05 강력한 규제완화 정책은 대폭등의 씨앗이다 06 외환위기 직후 V자형 대반등은 한 번 더 온다 07 주택 부족으로 수도권은 ‘부동산 빅뱅’ 시대가 온다 08 한강변 천지개벽으로 한강발 집값 대폭등이 온다 09 대한민국 강남불패신화는 10년간 지속된다 10 강남권과 용산, 3년 내 3.3㎡당 8천 시대 온다 11 버블세븐지역과 수도권 남부도 명예 회복된다 12 대심도철도로 수도권 외곽도 폭등한다 3장 부동산 대폭등, 어떻게 준비할 것인가 01 대폭등기에 재테크에서 소외되면 망한다 02 최소한의 종자돈을 못 만들면 폭등기에 도태된다 03 뒷북치는 전문가들 말은 한 귀로 듣고 흘려라 04 부동산투자는 과학이 아니라 타이밍이다 05 역발상 투자가 최고의 수익률을 보장한다 06 부동산 바닥을 알리는 징후들을 빨리 간파하라 07 부동산투자에 대한 나쁜 편견을 버려라 08 부동산 활황장에는 투자함정을 반드시 피해 가라 09 무주택자들의 내집마련은 빠를수록 좋다 10 부동산경매, 폭등기 최고의 기회가 온다 11 땅투자를 외면하고 부자될 생각 말라 12 땅테크 정석은 ‘시가화예정용지’ 투자다 13 광고하는 땅은 투자가치 0점, 쳐다보지도 마라 14 소액으로 토지에 단기투자하다간 쪽박 찬다 15 땅투자 10계명으로 부동산 대폭등을 준비하라 16 토지 규제완화의 틈새, 토지경매로 뚫어라 17 토지투자는 숲을 먼저 보는 것이 상책이다 4장 대폭등기 최고의 투자처를 선점하라 01 대한민국 강남은 영원한 강남이다 02 대한민국 대표 개발축에만 돈을 묻어라 03 향후 10년간 수도권 서남부와 동북부가 뜬다 04 강남시민권 획득하려면 위례(송파)신도시를 잡아라 05 수도권 2기신도시 인기지역을 놓치지 말라 06 수도권 3대 전철 개통 임박한 지역을 선점하라 07 황해경제자유구역 토지는 최고의 투자처다 08 경기도 명품신도시 광교와 동탄2를 잡아라 09 수도권과 지방은 대폭등기에도 디커플링된다 10 지방은 세종, 아산, 대전 서남부가 승부처다 부록 주택청약종합저축&청약가점제 완전정복 에필로그 마지막 두려움을 극복하고 최후의 승자가 되라 |
저자 소개 1
15년째 부동산 실전 투자와 부동산 투자 자문을 수행하며 부동산 업계에서 이론과 실전에 모두 능통한 몇 안 되는 대한민국 최고 전문가 그룹에 속해 있다는 평을 받고 있다.
KBS, 일본 NHK, MBC, SBS, MBN 등 다수 방송 매체에 출연했고 매일경제, 중앙일보 조인스랜드 등 유수 언론매체 전문가 칼럼니스트로도 명성이 높다. 저자는 소위 말하는 ‘흙수저’로 태어나 10대와 20대에 여동생을 제외한 가족을 모두 잃었다. 이후 고시원과 원룸 반지하, 단독주택 사글세 및 아파트 문간방 등을 전전하며 10여 가지의 아르바이트를 하면서 산전수전 갖은 풍파를 겪으면서 어렵게 모은
15년째 부동산 실전 투자와 부동산 투자 자문을 수행하며 부동산 업계에서 이론과 실전에 모두 능통한 몇 안 되는 대한민국 최고 전문가 그룹에 속해 있다는 평을 받고 있다.
KBS, 일본 NHK, MBC, SBS, MBN 등 다수 방송 매체에 출연했고 매일경제, 중앙일보 조인스랜드 등 유수 언론매체 전문가 칼럼니스트로도 명성이 높다. 저자는 소위 말하는 ‘흙수저’로 태어나 10대와 20대에 여동생을 제외한 가족을 모두 잃었다. 이후 고시원과 원룸 반지하, 단독주택 사글세 및 아파트 문간방 등을 전전하며 10여 가지의 아르바이트를 하면서 산전수전 갖은 풍파를 겪으면서 어렵게 모은 종잣돈 3,500만 원으로 29세에 첫 부동산 실전 투자에 입문해 마흔 전에 완전한 경제적 자유를 이루고 부동산 자산가가 되었다.
고졸 검정고시를 거쳐 연세대 졸업 후 동 대학원 철학과에 입학했으나 대학원을 그만두고 주경야독으로 전국 방방곡곡을 다니며 실전 투자를 통해 투자 노하우를 체득했다. 동시에 세종대 부동산학 석사를 거쳐 목원대에서 국내 최초로 세종시를 주제로 부동산학 박사학위를 취득했다. 주요 저서로 『부동산 대폭락 시대는 없다』 『하우스푸어에서 살아남는 법』 『대한민국 3040 내 집 마련의 길을 묻다』 외 다수의 부동산 투자서가 있다. 현재 ‘부동산富테크연구소’ 대표이자, 회원 4만 명이 넘는 부동산 실전 투자 스터디 모임인 네이버 카페 <김부성의 부동산 스터디>를 운영하고 있다.
저자는 부동산 강연과 세미나, 부동산 투자 스터디 모임 등을 통해 회원들에게 부동산 실전 투자 노하우를 전수하고 있다. 10년 넘는 기간 동안 약 1,000여 명이 넘는 고객들에게 컨설팅과 상담, 투자 자문을 통해 적게는 수천만 원에서 많게는 수십억 원 이상의 부동산 시세차익을 안겨주는 데 도움을 주었다. 현재도 각종 투자 세미나, 스터디, 강연회 등을 통해 고객들과 소통하며, 현재 부동산 투자 트렌드 관련해 다양한 핵심 주제로 여러 권의 저서를 집필 중이다.
KBS, 일본 NHK, MBC, SBS, MBN 등 다수 방송 매체에 출연했고 매일경제, 중앙일보 조인스랜드 등 유수 언론매체 전문가 칼럼니스트로도 명성이 높다. 저자는 소위 말하는 ‘흙수저’로 태어나 10대와 20대에 여동생을 제외한 가족을 모두 잃었다. 이후 고시원과 원룸 반지하, 단독주택 사글세 및 아파트 문간방 등을 전전하며 10여 가지의 아르바이트를 하면서 산전수전 갖은 풍파를 겪으면서 어렵게 모은 종잣돈 3,500만 원으로 29세에 첫 부동산 실전 투자에 입문해 마흔 전에 완전한 경제적 자유를 이루고 부동산 자산가가 되었다.
고졸 검정고시를 거쳐 연세대 졸업 후 동 대학원 철학과에 입학했으나 대학원을 그만두고 주경야독으로 전국 방방곡곡을 다니며 실전 투자를 통해 투자 노하우를 체득했다. 동시에 세종대 부동산학 석사를 거쳐 목원대에서 국내 최초로 세종시를 주제로 부동산학 박사학위를 취득했다. 주요 저서로 『부동산 대폭락 시대는 없다』 『하우스푸어에서 살아남는 법』 『대한민국 3040 내 집 마련의 길을 묻다』 외 다수의 부동산 투자서가 있다. 현재 ‘부동산富테크연구소’ 대표이자, 회원 4만 명이 넘는 부동산 실전 투자 스터디 모임인 네이버 카페 <김부성의 부동산 스터디>를 운영하고 있다.
저자는 부동산 강연과 세미나, 부동산 투자 스터디 모임 등을 통해 회원들에게 부동산 실전 투자 노하우를 전수하고 있다. 10년 넘는 기간 동안 약 1,000여 명이 넘는 고객들에게 컨설팅과 상담, 투자 자문을 통해 적게는 수천만 원에서 많게는 수십억 원 이상의 부동산 시세차익을 안겨주는 데 도움을 주었다. 현재도 각종 투자 세미나, 스터디, 강연회 등을 통해 고객들과 소통하며, 현재 부동산 투자 트렌드 관련해 다양한 핵심 주제로 여러 권의 저서를 집필 중이다.
품목정보
- 발행일
- 2009년 05월 29일
- 쪽수, 무게, 크기
- 312쪽 | 488g | 153*224*30mm
- ISBN13
- 9788959751938
책 속으로
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필자의 전작 『부동산 대폭락 시대는 없다』 출간 후 독자들의 반응은 크게 세 가지였다. 하나는 ‘과연 지금과 같은 끝이 보이지 않는 침체기에 부동산 반등이 가능하겠는가? 대폭락에 한 표를 던지고 싶다. 투기꾼이 아닌지 의심스럽다’며 냉담한 반응을 보이는 독자들과 ‘가슴이 꽉 막히고 답답한 현실에서 한줄기 위로가 되는 ‘희망가’다. 대폭락한다는 예언이 반드시 빗나갈 것으로 믿는다. 대폭락 시대는 없다는 주장에 전적으로 동감한다’는 격려, 그리고 다른 하나는 ‘2009년에 부동산 시장이 회복되어 2010년과 2011년에 활황장세가 찾아온다는 주장을 좀 더 구체적으로, 그리고 바뀐 정부의 정책과 국내외 경기변동 등을 자세히 다뤄 최고의 매수타이밍을 판단하는 데 도움을 달라’는 2차 출간요청에 관한 것이 그것이었다. 이 책은 그러한 독자의 요청에 대한 성실한 답변이라 불러도 좋을 것이다.
--- '프롤로그' 중에서 |
출판사 리뷰
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마침내 시작되는 대한민국 부동산의 대반등!
화제의 책 『부동산 대폭락 시대는 없다』에서 2009년 상반기 부동산 대반등을 적중시킨 저자의 2010년 부동산투자의 핵심전략! 2008년 하반기, 대한민국을 공포로 몰아넣었던 부동산 대폭락 시나리오는 부질없는 기우(杞憂)였음이 드러나고 있다. 미국발 경제위기가 해결의 실마리를 잡아가고, 한국경제의 탄탄한 펀더멘탈(기초체력)과 정부의 과감하고도 강력한 부양책 등으로 부동산 시장이 급속히 안정을 찾아가고 있기 때문이다. 그렇다면 향후 대한민국의 부동산 시장은 어떻게 변화할 것인가? 2008년 11월 『부동산 대폭락 시대는 없다』를 집필해 근거 없는 부동산 대폭락 시나리오를 정면으로 반박했던 저자 김경우가 부동산 대폭등을 예고하는 신간 『2010 부동산 대폭등을 잡아라』를 펴냈다. 전작이 근거 없는 ‘부동산 대폭락 시나리오’로 흔들리는 중산층과 서민층에 대한 방어적 조언이었다면, 이번 책은 부동산 대반등을 앞둔 시점에서 꼭 필요한 전략을 짚어보는 적극적인 투자 지침서라 할 것이다. 밀려오는 대한민국 부동산의 대폭등기! 100년 만에 한 번 있을 최고의 투자 타이밍을 잡아라! 책의 1장에서는 대폭락론자들이 주장했던 근거에 대한 중대한 오류를 제시하여 대폭락 시나리오가 사실상 이미 끝났음을 증명하고, 2장에서는 국내 부동산이 올해 상반기부터 상승할 수밖에 없었던 이유들과 2010년 이후 대반등을 넘어 대폭등을 몰고 올 근거를 통해 부동산 대폭등 활황장이 임박한 메커니즘에 대해 분석하였다. 3장에서는 다가오는 2010 부동산 대폭등을 준비하여야 한다는 점을 강조하고 4장에서는 침체기와 활황기 모두가 투자자에겐 기회임을 역설하면서 폭등기 부동산투자 성공을 위한 최고의 투자전략에 대해 설명하였다. 따라서 초보자와 중급자는 물론 실전고수들도 부동산 투자시 크게 도움이 될 것이다. *특별부록 ‘2010 부동산 대예측 - 저자직강 동영상 CD 책의 부록으로 2009년 상반기 독자들을 대상으로 한 저자의 특별강연 ‘2010 부동산 대예측’의 강연 내용을 담은 CD를 제공하고 있다. 내 재산을 지키기 위해, 능동적 투자를 위해 반드시 알아야할 핵심전략을 생생하게 만나볼 수 있다. |
