큰돈은 토지에 있다!
큰돈을 벌려면 토지를 중개하라!

날로 치열해지는 중개시장에서 살아남기 위한,
전종철 대표의 새로운 제안!
“주택 · 상가 중개를 뛰어넘어 토지중개
실력까지 갖춘, 멀티중개사가 돼라!”

큰돈은 토지에 있다!
큰돈을 벌려면 토지를 중개하라!
날로 치열해지는 중개시장에서 살아남기 위한,
전종철 대표의 새로운 제안!

토지전문중개사?

다소 생소한 이 단어는, 국내 최고의 부동산투자 전문가 전종철 대표가 부동산중개사 및 컨설턴트들에게 던지는 강력한 메시지다. “주택 · 상가 중개를 뛰어넘어 토지중개 실력까지 갖춘, 멀티중개사가 돼라!”

부동산시장은 호황이 절반이고 불황이 절반이다. 수많은 중개사들이 그 절반의 불황을 탓하며 부동산중개로 먹고살기 힘들다고 말한다. 게다가 한정된 시장에서 중개사의 수는 날로 늘어나고 있기 때문에 당연히 수입은 줄어들 수밖에 없다는 것이다. 맞는 말이다. 단, 주택 · 상가 중개만 했을 경우엔 그렇다.

지목변경 최고의 전문가에게 배우는
중개시장 최고의 블루칩, 토지전문중개사!

전종철 대표는 이런 현실을 타개할 유일한 해결책은 바로 ‘토지전문중개사’에 있다고 말한다. 즉, 기존의 주택 · 상가 중개를 뛰어넘어 토지중개 실력까지 장착한 멀티중개사가 되는 길밖에 없다는 것이다.
주택과 경매시장은 투자이론과 분석기법이 이미 대중화된 지 오래다. 그만큼 경쟁도 치열하다. 반면, 토지시장은 범위가 넓고 깊기 때문에 시장을 꿰뚫는 전문가가 많지 않고 실력의 대중화 정도가 매우 낮다. 즉 경쟁이 치열하지 않다는 것이 토지중개시장의 매력이다. 또한 거래비중이 빈번하지는 않지만 거래단위가 크다는 것도 큰 장점이며, 보다 높은 수익을 찾아 부동산 투자의 흐름이 토지로 이동하고 있다는 것도 호재이다.
토지전문중개사라고 해서 지방에서 개업해 토지만을 주로 취급하는 중개사가 되라는 말은 아니다. 시내 중심가에 소재하면서도 얼마든지 토지를 겸업하는 중개사가 될 수 있다. 실제로 부동산중개사 가운데는 시내 중심가에서 중개사무소를 운영하면서도, 농지나 임야를 소개해 쏠쏠한 재미를 보는가 하면, 경매로 나온 공장을 컨설팅하거나 직접 부지를 허가 받아 양도하여 고수익을 창출하는 사례가 빈번하다.

책이 아니라 강좌다! 토지투자를 공부하거나,
직접 투자하려는 일반인에게도 유용한 책!

이 책은 바로 실전에 투입되어 토지를 분석하고 중개할 수 있는 실력을 겸비해주는 지침서다. 기본 방향은 이처럼 토지전문중개사나 컨설턴트를 위한 지침서로 만들어졌지만, 투자분석이론이 주를 이루고 있기 때문에 토지를 배우거나 토지에 투자하고자 하는 일반인에게도 매우 자신 있게 내놓을 수 있는 유용한 책이다.

그만큼 내용적인 면에서나 외형적인 면에서 지금까지 출간된 토지투자 관련도서와 차별화된 결정판이라 할 만하다. 먼저 외형을 보자. 원고지로 1,700매, 보통 책의 2배에 이르는 원고량에 압도된다. 내용 면에서 타의추종을 불허할 만큼 충실하단 얘기다. 그런데 놀라운 것은, 외형적인 모습은 딱딱한 대학교재의 모습인데, 내용은 친절하기 이를 데 없는 ‘강좌’라 할 만하다. 마치 읽고 있으면 강의를 듣는 듯 머리에 쏙쏙 들어온다.
열의에 찬 강사가 먼저 정석으로 토지강좌를 시작한다. 그리고 다시 한 번 더 쉽게 풀어 설명한다. 그런 후, 준비한 슬라이드나 프린터물을 통해 실전사례를 직접 보여주며 앞서 배운 내용을 적용해보고, 마지막으로 배운 것을 확인하기 위해 연습문제를 풀게 한다. 이 책은 이와 똑같은 방식으로 구성되어 있다.

또한 이 책은 단순히 토지관련 법령이나 제도 정도를 이해하고 중개하는 차원을 넘어서 전문중개사가 개발가능성 여부를 사전에 판단하고 ‘기획중개’를 할 수 있는 능력을 갖출 수 있도록 내용을 배치하였다. 이런 내용은 일반인에게도 대상토지를 물색해 분석해내고 판단하는 데 도움을 주는 것은 물론이다.

그가 아니면 쓸 수 없다! 부동산, 세무, 주식을 동시에 분석할 수 있는 국내 최고의 전문가, 전종철!

이 책의 저자 전종철 대표는 증권회사 직원에서 국세청 조사관으로, 또다시 부동산 전문회사에서 발군의 실력을 발휘해온 특이한 경력의 소유자다. 이런 경력은 그를 재테크 3대 분야인 부동산, 세무, 주식을 동시에 분석할 수 있는 대한민국의 몇 안 되는 전문가로 만들었다. 이 책은 증권시장의 투자분석기법, 부동산 관련 세무, 토지분석 및 컨설팅에 두루 능통한 특별한 능력이 빛을 발한 최고의 책이라 할 만하다.