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책소개
목차
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지은이의 말 - 올바른 재테크 전략을 세워라
1장 수양하기 ― 재테크 성공을 위한 12가지 법칙 뚜렷한 목표를 세워라 목표 달성의 즐거움을 만끽하라 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라 종자돈을 빨리 만들어라 자신과 싸워라 재테크는 온 가족의 총력전이다 지출을 줄여라 재테크는 시간과 함께한다 돈은 준비된 자의 친구다 세상에 마술은 없다 세상은 변한다. 고로 전략도 변한다 자기 자신에게 투자하라 2장 내공 쌓기 ― 탄탄한 재테크를 위한 12가지 상식 돈 버는 사람을 배워라 가계부는 휴지통에 버려라 부자지수로 재테크를 평가하라 고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다 말 한마디로 돈도 벌 수 있다 원가를 알아야 당당하게 깎을 수 있다 내가 하면 투자, 남이 하면 투기? 시장을 철저히 분석하라 인터넷을 친구로 삼아라 사고의 울타리에서 벗어나라 변화의 흐름을 잘 파악하라 주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는? 3장 단련하기 ― 부동산 투자를 위한 12가지 지침 보이지 않는 손, 시장 원리를 파악하라 금리를 알아야 돈이 들어온다 샐러리맨들의 희망, 모기지론 아파트 후분양제 폭풍 8학군과 강남 집값 신도시 선택의 다섯 가지 조건 부동산 세제 개혁과 집값 아파트는 땅이다 재건축 투자 이렇게 하라 아파트, 그 대안은 없는가 펜션 투자, 할까 말까? 왜 집을 사야 하나 4장 미래 보기 ― 향후 전망 분석 한국 경제에 대한 믿음 새 정부에서의 부동산 시장 전망과 전략 Q&A ― 초보 투자자들을 위한 투자 길라잡이 |
저자 소개 1
저자는 독특한 이력의 소유자다. 부동산 전문가라고 불리기보다는 투자가로 불리는 것을 좋아한다. 대학에서 건축을 전공했다는 것 이외에는, 국내외 IT 기업에서 이십여 년간 임직원으로 근무하는 등 그의 경력에서 부동산 분야와의 접점을 찾기는 쉽지 않다.
하지만 경제 전반에 대한 해박한 지식과 부동산 투자에 대한 독창적인 이론으로 많은 부동산 투자가에게 영감을 주어 왔으며, 부동산 투자 이론을 한 단계 업그레이드 시켰다고 알려져 있다.
여러 언론 매체에 기고하는 부동산 칼럼니스트로 온라인이나 백화점 문화센터 등 오프라인에서 많은 강연을 하고 있다. 주요 저서로는 『How to Ma
저자는 독특한 이력의 소유자다. 부동산 전문가라고 불리기보다는 투자가로 불리는 것을 좋아한다. 대학에서 건축을 전공했다는 것 이외에는, 국내외 IT 기업에서 이십여 년간 임직원으로 근무하는 등 그의 경력에서 부동산 분야와의 접점을 찾기는 쉽지 않다.
하지만 경제 전반에 대한 해박한 지식과 부동산 투자에 대한 독창적인 이론으로 많은 부동산 투자가에게 영감을 주어 왔으며, 부동산 투자 이론을 한 단계 업그레이드 시켰다고 알려져 있다.
여러 언론 매체에 기고하는 부동산 칼럼니스트로 온라인이나 백화점 문화센터 등 오프라인에서 많은 강연을 하고 있다. 주요 저서로는 『How to Make Big Money』 『How to Be Rich』 『100년 후에도 변하지 않는 부자 되는 지혜』 『아기곰의 10년 동안 써먹을 부동산 비타민』 『재테크 트렌드 2017』(공저) 『재테크 트렌드 2018』(공저) 등이 있다. 블로그 아기곰의 부동산 산책(blog.naver.com/a-cute-bear)을 운영하고 있다.
하지만 경제 전반에 대한 해박한 지식과 부동산 투자에 대한 독창적인 이론으로 많은 부동산 투자가에게 영감을 주어 왔으며, 부동산 투자 이론을 한 단계 업그레이드 시켰다고 알려져 있다.
여러 언론 매체에 기고하는 부동산 칼럼니스트로 온라인이나 백화점 문화센터 등 오프라인에서 많은 강연을 하고 있다. 주요 저서로는 『How to Make Big Money』 『How to Be Rich』 『100년 후에도 변하지 않는 부자 되는 지혜』 『아기곰의 10년 동안 써먹을 부동산 비타민』 『재테크 트렌드 2017』(공저) 『재테크 트렌드 2018』(공저) 등이 있다. 블로그 아기곰의 부동산 산책(blog.naver.com/a-cute-bear)을 운영하고 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2003년 07월 10일
- 쪽수, 무게, 크기
- 320쪽 | 478g | 크기확인중
- ISBN13
- 9788989903208
책 속으로
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행정수도 이전 등 신정부의 정책, 심리적인 문제 등으로 작년과 같은 집값 폭등 사태는 당분간 오기는 어렵다고 본다. 그렇다고 시중 유동 자금 등을 고려할 때 폭락은 더욱 점치기 어렵다. 이에 따라 집값은 전반적으로 보합 (한 자릿수) 수준에서 움직일 전망이다. 필자는 이 시기를 2004년까지로 보고 있다. 모든 집값들이 지금 수준에서 동결되는 것은 아니다. 인기 지역이나 재료가 있는 지역은 슬금슬금 오를 것이고 비인기 지역의 집값이나 다세대, 오피스텔 등 단기 공급이 많이 된 부동산들은 다소의 하락을 감안해야 할 것이다.
--- p.304 |
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도심 지역에 주상복합 건설을 허용한다면 두 가지 이점이 있다. 하나는 직장인의 이동이 크게 줄어든다는 점이다. 다른 이점은 도심 공동화 현상을 완화할 수 있다는 점이다. 많은 도시학자들은 유동 인구는 많지만 정작 주민이 없는 도넛형이 현대 도시의 문제이고 도심의 슬럼화와 범죄율 증가를 가져오는 원인으로 꼽고 있다. 이러한 문제점을 해결할 수 있는 것이다.
--- p.259 |
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아파트 후분양제는 기존 주택 시장에 어떠한 영향을 미칠까? 일부 건설사에서는 후분양제가 도입되면 당분간 공급 물량이 없이 기존 주택값이 들썩일 것이라고 한다. 그러나 선분양제와 후분양제의 차이는 분양 시점에 있으며 실제 아파트가 실수요자에게 공급되는 시기에는 차이가 없다. 그러므로 공급 부족 사태로 인한 기존 주택값 상승 효과는 적을 것이다. 다만 분양 대기 자금의 일부가 주식 시장으로 가는 것과 마찬가지로 기존 주택 시장으로 갈 수 있기 때문에 그만큼의 상승 효과만이 있을 것이다.
--- p.193 |
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한국도 모기지론이 도입되면 내집 마련을 계획하고 있는 사람들에게는 큰 도움이 될 것이며, 바꿔 말하면 이는 내집 마련 계획이 당겨진다는 의미이며, 이 제도 도입 초기 몇 년간 주택에 대한 수요가 일시적으로 증가한다는 의미이다. 이러한 수요의 증가는 주택값 상승을 유도할 것이다. 그러면 이 제도가 들어오면 구체적인 수혜 지역은 어디일까? 이 제도를 가장 많이 이용할 계층은 젊은 샐러리맨이다. 그들은 대출에 대한 거부감이 상대적으로 작고, 세제 혜택에 가장 민감한 계층이기 때문이다. 그러기 때문에 이들이 선호하는 지역―역세권, 신도시의 소형 평수―이 직접적인 수혜 지역이 될 것으로 보인다.
--- pp.177-178 |
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동향을 파악하러 갔다가 덜컥 계약까지 하는 것은 바람직하지 못하다. 하나뿐인 급매물이라는 말은 100% 믿을 필요는 없다. 더 좋은 급매물이 있을 수도 있다. 하지만 진짜 좋은 물건이 나왔을 때 살 것이라는 믿음을 중개업자에게 심어주는 것이 좋다. 이렇게 몇 군데 돌아다니면 후보지는 두세 군데로 좁혀지게 되고, 그 다음부터는 시세를 관찰하면서 구입 시기를 결정하면 되는 것이다.
--- p.139 |
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확률이 아주 낮은 실패의 가능성에 대해서도 염려하는 사람들은 고스톱뿐만 아니라 재테크에서도 높은 수익률을 올리지 못하고 언제나 혼자만의 상상 속에서만 재벌이 되고는 한다. ‘아, 그때 삼성전자 주식을 5천만 원어치만 샀다가 작년에 팔아서 재건축 아파트에 투자하고, 그걸 지난 봄에 팔아서, 이 주식을 그때 샀더라면 10억은 되었을 텐데 참 아깝네…….’ 상상 속에서 건물을 수십 번 지었다가 부수었다가 한다. 이런 사람들과 정반대 사람도 있다. 확률이 아주 낮은데도 무조건 고를 한다. ‘에이, 어차피 고스톱은 도박인데, 쩨쩨하게 몇 점 먹느니 크게 한번 노려보자’ 이런 사람들은 재테크에서도 묻지마 투자를 하고는 한다. 사람들과 고스톱을 한번 같이 쳐보면 그 사람이 어떤 성격을 지녔는지, 전략적 사고를 하는지, 눈앞의 이익만을 좇는지, 너무 소심한지 또는 무모한지를 파악할 수 있다.
--- p.101 |
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부자지수가 높다고 해서 현재 부자라는 의미가 아니다. 부자지수가 높다는 것은 투자 습관이나 소비 습관이 좋기 때문에 지속적으로 수입이 늘 경우 부자가 된 가능성이 높다는 것을 의미한다. 조사에 따르면 미국의 경우 로또 복권의 당첨자 중 대부분이 몇 년 후에는 빈털터리가 되었다고 한다. 이는 급격히 늘어난 자산에 걸맞게 돈 관리할 수 있는 능력을 갖추지 못했기 때문이다. 부자지수가 높은 로또 당첨자라면 빈털터리가 되지는 않았을 것이다.
--- p.95 |
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지출을 효율적으로 관리하는 방법 중 제일 좋은 것은 예산 제도(budget system)이다. 기업에서 하는 것처럼 계정 과목별로 예산을 할당하고 그에 맞추는 습관을 들이도록 하라. 물론 처음 단계부터 예산과 결과가 100% 맞는 경우는 드물 것이다. 결과가 예산보다 초과됐다면 그 원인을 분석해 보라. 잘못된 습관으로 안 해도 될 지출을 하고 있지는 않은가 등 자신을 체크할 수 있는 기회가 될 것이다.
--- p.43 |
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실수요자 입장에서는 무리하지 않는 선에서 내집 마련을 하는 시기가 적기이다. 물론 그것이 지금이라고 말하는 것은 아니다. 그리고 여력이 안 되는 사람들은 절대 무리하지 않는 것이 좋다. 내집 마련에 마지막 찬스란 말은 절대 없다. 열심히 준비하다 보면 좋은 기회가 여러 번 오기 때문이다.
--- p.280 |
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부동산서도 사이버 高手 ‘인기’
부동산시장에서도 사이버 고수들의 활약이 두드러지며 인기가 치솟고 있다.닥터아파트 등 부동산정보제공 업체의 홈페이지에 게시되는 이들 사이버 고수의 글은 폭발적인 조회수와 추천수를 기록하고 있다. 주식시장에서 사이버 고수들은 기존 전문가들을 능가하는 인기를 얻은 것처럼 부동산시장에서도 이들의 글 하나하나가 무주택 서민들의 나침반이 되고 있다. 가장 많은 고수들이 활동하고 있는 곳은 닥터아파트의 정보게시판과 내집마련동호회 게시판이다. 이 사이트에서 활동 중인 ‘아기곰’이라는 필명을 가진 사이버 고수의 글은 한번 올라오면 3천～7천 건의 조회가 쇄도한다. 지난달에는 정보 제공을 요청하는 댓글이 수백 개씩 달리면서 사이트가 마비될 정도였다. 부동산 투자자들이 이들의 글에 열광하는 이유는 투자 지침을 명확하게 제시하기 때문이다. 기존 전문가들은 시장이나 특정단지에 대해 두루뭉실하게 전망하기 일쑤지만 이들은 자신의 생각을 똑부러지게 말한다. 뿐만 아니라 풍부한 실전 경험과 경제지식을 바탕으로 전문가를 능가할 정도로 예리하게 시장을 분석해낸다. 사이버 고수들이 인기를 얻는 비결이다.
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