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소득공제
재테크, 부동산을 잡아야 돈 번다
고준석
키출판사 2003.08.15.
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책소개

목차

1. 나도 부동산에 투자해 볼까?
내집마련 첫걸음부터 시작하라.
부동산 재테크, 왕도(王道)는 있다.
부동산 소유권, 부부공동명의로 하세요.
전셋돈부터 안전하게 지켜라.
전입신고 잘못하면 전세금 날린다.
신혼부부 내집마련 전략
부동산 신문기사 100% 활용법
단골 부동산중개업소를 만들어라.
부동산 재테크 정보, 여기서 찾는다.
꼭! 주거래은행이 필요하다.
금리부터 챙겨라.
돈, 빌릴 수 있는 한도를 따져라.

2. 돈 되는 부동산은 다르다
새 집 팔고 헌 집 사라.
돈 되는 아파트를 찾아라.
단독주택, 여전히 매력 있다.
연립주택의 고정관념을 깨라.
목 좋은 상가 이렇게 찾아라.
Double House, 전원주택 고르기
투자가치 있는 땅의 5가지 비밀
단독택지가 뜨고 있다.

3. 돈 되는 아파트 투자비법
조망권이 돈 된다.
전셋돈 굴려 아파트 장만하기
아파트 분양받으면 못 판다.
분양권 투자 제대로 하기
미분양 아파트가 돈 된다.
내집마련, 청약통장 안에 있다.
청약통장은 당첨통장
재건축 아파트도 옥석이 있다.
재건축 아파트 팔아야 하나, 말아야 하나
아파트 중도금 선납하라.

4. 투자가치 최고의 상가를 잡아라
그래도 강남 상가가 오른다.
상가건물 직접 신축하면 돈 번다.
상가투자, 급매물을 노려라!
오래된 상가, 리모델링 하라.
임대수입은 노후생활 보험이다.
상가 점포 잘 잡는 것도 재테크

5. 임대주택사업은 황금어장
임대주택사업 핵심전략 알아보기
임대주택사업 특혜를 누려라.
임대주택사업 시작하기
소형 아파트, 임대주택사업의 보배!
외국인 임대주택사업에 눈을 돌려라.
외국인 임대주택사업 성공비법 하나, 둘, 셋!
임대관리 힘들면 맡겨라.

6. 부동산경매 성공기
경매가 급매보다 싸다.
경매 아직도 먹을 게 많다.
경매 재테크 이렇게 하라.
경매대출, 은행이 싸다.
유치권 있어도 빌릴 수 있어
돈 부족하면 다가구주택은 피하라.
임차권등기 있으면 배당기일 돼야 가능
영업 계속하면 감정가 전액 가능
세입자 보증금 뺀 액수만큼 가능
경매당해도 살아날 구멍은 있다.
법정지상권이 있으면 피하라.
저평가된 경매물건 이유가 있다.

7. 부동산세금 따라잡기
부동산에 들어가는 세금
양도소득세 아는 만큼 적게 낸다.
양도세 절세하려면 영수증 챙겨라.
증여세 없이 아파트 사줘라.
부동산 대출 끼고 증여하면 세금 줄어든다.
부동산으로 상속하면 세금 줄어든다.

저자 소개 1

제이에듀투자자문 대표 前 동국대학교 법무대학원 겸임교수 前 신한은행 부동산투자자문 센터장 평범한 은행원의 삶을 살다가 1994년 부동산 부서로 발령받으면 부동산과 인연을 맺게 된다. 5년간 전국 방방곡곡을 누비며 2,000건이 넘는 경매 물건을 취급하며 실전 경험을 쌓았다. 대리 신분이던 1999년부터 2001년까지 부동산 경매 대출로 약 800억 원을 유치했다. 우리나라 금융권 1호 부동산 전문 컨설턴트이자 프라이빗 뱅커로 대기업 회장을 비롯해 전직 장차관, 대학총장, 정당 대표, 연예인 등 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 도맡아왔다. 신한은행에서 30여 년 동
제이에듀투자자문 대표
前 동국대학교 법무대학원 겸임교수
前 신한은행 부동산투자자문 센터장

평범한 은행원의 삶을 살다가 1994년 부동산 부서로 발령받으면 부동산과 인연을 맺게 된다. 5년간 전국 방방곡곡을 누비며 2,000건이 넘는 경매 물건을 취급하며 실전 경험을 쌓았다. 대리 신분이던 1999년부터 2001년까지 부동산 경매 대출로 약 800억 원을 유치했다. 우리나라 금융권 1호 부동산 전문 컨설턴트이자 프라이빗 뱅커로 대기업 회장을 비롯해 전직 장차관, 대학총장, 정당 대표, 연예인 등 대한민국 명사들의 부동산 컨설팅을 도맡아왔다.

신한은행에서 30여 년 동안 프라이빗뱅크 부동산재테크팀장, 갤러리아팰리스지점장, 청담역지점장, 동부이촌동지점장, 신한PWM프리빌리지서울센터장, 부동산투자자문센터장으로 일했다. 또한 신한은행 부동산 경매 플랫폼 신한옥션SA를 구축했다. 현재는 제이에듀투자자문 대표로 부동산 교육, 강연, 자문 및 유튜버로 활동하고 있다.

2005년 동국대학교에서 법학박사 학위를 받았으며, 2021년까지 동국대학교 법학대학원에서 학생들을 가르쳤다. 동아일보, 조선일보, 매일경제, 한국경제, 서울경제 등에 재테크 칼럼을 썼다. 공정하고 정확한 전망을 내놓아 부동산 이슈가 나올 때마다 주요 매체에서 앞다퉈 찾는 인플루언서이자 삼성경제연구소 선정 부동산 재테크 분야 최고의 명강사이다.

주요 저서로 《은퇴 부자들》《경매 부자들》《강남 부자들》《부자가 되려면 부자를 만나라》《대한민국 집테크》《재테크, 부동산을 잡아야 돈 번다》《큰 돈 없이 경매로 돈 버는 법》《나는 이런 부동산으로 돈 번다》《융자계 고대리입니다》 등이 있다.

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품목정보

발행일
2003년 08월 15일
쪽수, 무게, 크기
222쪽 | 428g | 크기확인중
ISBN13
9788974572457

책 속으로

옛날에는 단독주택의 가장 큰 장점을 꼽으라면 흙을 밟으며 살 수 있다는 것이었다. 하지만 요즘은 주택의 수익성을 따지고 있다는 점이 다르다. 한때 인구증가와 핵가족화로 아파트나 오피스텔 등의 주거문화가 주류를 이루고 있는 것은 사실이다. 하지만 아직도 단독주택의 인기는 사라지지 않았다. 단독주택의 매력은 허름한 주택을 신축하여 자산가치를 증가시킬 수 있기 때문이다. 여기에 리모델링을 통하여 건물 가치를 극대화할 수 있다. 하지만 단독주택이면 전부 돈이 되는 것은 아니다. 투자가치가 있는 주택은 따로 있기 마련이다.

--- p.65

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