2008년의 글로벌 금융위기는 한국에도 큰 영향을 미쳐 7~8년간 부동산 경기가 위축되었다. 2014년부터 차츰 활기를 찾기 시작한 주택경기로 개업공인중개사는 급속히 늘고 있다. 경기가 회복되는 만큼 업소도 그만큼 늘어나지만 자격증을 갓 취득한 새내기 공인중개사는 취직하려는데 받아주는 데가 없으니, 어쩔 수 없이 개업해야만 한다. 그런데 실무 경험이 없어 불안하기만 한데 어떻게 방법이 없을까
2014년 개정된 공인중개사법에는 실무교육이 강화되었는데 초보개업공인중개사에게 얼마나 도움이 될까?

일단 개업하기로 마음먹은 개업공인중개사는
‘경험도 없는데 사장으로 출발해도 되는지?’
‘적은 자본에 사무실은 어느 규모로 시작해야 하는지? 고민하게 된다.
이러한 고민에 대한 해법을 이 책에 담았다.

이 책은 35년간 현장에서 직접 일하면서 성공과 좌절을 맛보며 외길을 살아온 필자가, 경험 없이 부동산업계의 길로 뛰어든 여러분에게 꼭 전해 주고 싶은 글들을 모은 피와 땀과 눈물의 체험서다.
2003년 개업공인중개사 사전교육을 강의하며 체험서의 필요성을 절감하고, 2006년에 처음으로 ‘부동산중개업 1년 만에 왕초보에서 베테랑 되기’를 발간하여 수년간 절찬리에 발간하였다.

그러나 처음 펴낸 책으로는 수시로 변하는 중개업계의 환경에 대처하지 못하여, 2010년에 ‘강계준의 부동산중개업 베테랑 되기’를 다시 펴내게 되었다.
이후로 2017년 현재까지 일곱 번째 개정판을 발간하게 되었다.

여기에는 부동산중개에서 프로들만이 아는 기본원칙과 수준 높은 중개기법과 부동산 관리 그리고 부동산 개발까지 필자의 오랜 경험과 노하우가 모두 담겨 있다. 부동산 중개와 관리 및 개발에 대한 노하우는 초보개업공인중개사뿐만 아니라 중개업의 베테랑에게도 필요한 내용이라고 감히 자부한다.
오랜만에 찾아온 호경기에도 중개업의 기초만 알아서는 살아남기 어렵다. 최고의 중개기법과 경영비법으로 최대의 노력을 기울여야 성공할 수 있다.

이번 개정판에도 처음으로 책을 쓰듯이 고치고 또 가다듬었다. 저자가 중개업에 직접 종사하며, 중개 실무를 강의하며 느꼈던 부족한 부분을 심혈을 기울여 채웠다.
새내기 개업공인중개사에게 선배의 중개기법은 마술과 같다.
알고 나면 별거 아니지만 알기 전에는 무척 신기하고 어렵다.
‘마술도 모르면 신기하지만 알면 별거 아니다!’
그렇지만 마술사는 감쪽같은 연출을 위해 피나는 노력을 해야 한다.
평범한 중개업의 ‘노하우’도 여러분의 생활과 습관 속에 녹아들어야 진정한 프로가 되는 것이다.

이 분야의 진출하기 위해 귀한 시간과 노력을 투자하며 꿈을 키워 온 여러분은 여기의 노하우를 내 것으로 만들어 반드시 성공하시기를 바란다. 길을 모르고 함부로 뛰어들 때는 실패 할 확률이 높고, 무슨 일이든지 쉽게 포기하게 되며 기반을 닦는데 많은 시간과 돈과 에너지를 허비하게 된다.
같은 계통의 선배라 할지라도 부동산 중개의 실무인 ‘영업의 비밀’은 함부로 가르쳐 주지 않는다. 그것을 가르쳐 주는 순간, 강력한 라이벌을 한 사람 만들게 된다고 생각하기 때문이다.