부동산중개는 룰이 있는 게임입니다.
게임마다 법칙의 준수여부와 집중력이 성공의 여부를 좌우합니다.

법치주의 국가에서 살고 있는 현실에서 법치행정에 의한 국민과 행정부의 관계를 이해하지 못하면 언제나 바보가 되기 쉬운 오늘입니다.

상가 업소는 100% 모든 것이 법규로 정하여져 있습니다. 그 내용이 어디에 있는지 본서가 제시할 것입니다.

예를 들면, 식당에 관한 법규는 식품위생법에서 규율하고, 노래연습장에 관한 법규는 음악산업진흥에 관한 법률에서 규율하고 있다는 것입니다. 또한 규율한다는 것은 그 해당 법규에 들어가면 인허가 사항, 단속법규, 시설기준 등이 규정되어 있다는 것입니다.

누군가에게 상가에 관련된 내용을 질문하고 싶어도 무엇부터 질문하여야 하는지 길을 찾을 수 없었던 경험이 있었을 것입니다. 본서는 그 길을 제시하고자 합니다.

상가점포에 대한 막연한 상식으로 접근하게 되면 수많은 상가업소관련 법규로 인하여 막대한 재산상의 피해를 가져올 수 있습니다. 그런 면에서 본서는 상가업소를 창업, 양수하시고자 하시는 분들에게 많은 도움이 될 것입니다.

또한 본서는 상가업소를 중개하시는 분들에게도 도움이 되고자 합니다. 시대는 엄청 빠른 속도로 변하고 있습니다. 좋은 목에서 중개업을 편하게 영위하셨던 시절은 지나가고 인터넷이라는 새로운 시류가 이 시대의 중개업을 주도하고 있습니다.

일반중개시장의 한계를 뛰어 넘어 중개의 틈새시장인 상가ㆍ업소와 관련된 권리금 중개 기법에 관한 법률적 측면을 담았습니다.

중개업소 주변에 중개업소를 포함하여 권리금이 붙어 있는 업소를 여러분은 많이 보시고 있을 것입니다.

막상 중개업소에 PC방 등 권리금 있는 가게를 찾는 고객이 찾아 왔을 때 어디에서부터 시작하여야 하는지 막연할 때가 있었을 것입니다. 그 막연함을 이 책에서 풀어 드리고자 합니다.

처음은 권리금에 관련된 법률사항을 적었고, 업소 건물과 관련된 법률을 적어 두었고, 업소를 창업하기 위해서 관공서에서 인허가를 받아야 하는 경우 해당되는 법률을 적었고, 인허가 이전 확인사항에 관련된 법규에 관하여 적었고, 끝으로 실무와 관련된 내용을 적었습니다.

업소 중개의 성공여부는 집중력입니다. 어떤 업소 등 매도가 된다고 믿고 한번 의뢰를 받으면 끝까지 물고 늘어지는 습성이 있어야 성공할 수 있습니다.

어려운 위기의 시대에서 본서가 업소 창업자에게 성공 창업이 되고, 중개업소 사장님들에게 새로운 중개아이템을 제공하는 계기가 되어 실제 중개업소 수익 창출에 도움이 되기를 바랍니다.

인간의 오만과 교만을 버리고 하느님의 은총 속에서 살아갈 수 있도록 매일 기도해주는 아내에게 감사하고 이 책이 나오도록 수고하여 주신 모든 분들에게 감사의 말씀을 드립니다.