부동산 마케팅이란 그 나라의 문화, 생활양식, 기업발전, 사회ㆍ경제적 발전에 따라 계속 변하고 있기 때문에 정의를 쉽게 내릴 수는 없지만, 기업의 조직이나 개인의 목표를 만족시키는 교환을 창출하기 위해 부동산 및 부동산 서비스나 아이디어의 기획, 가치창출, 프로모션, 유통을 사회적ㆍ생태적 영향을 고려하면서 계획하고 실행하는 일련의 과정을 말한다고 볼 수 있다.
본서는 이런 점을 고려하여 부동산 마케팅에 대한 기본이론에서부터 전문적인 실무에 이르기까지 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 내용을 체계적으로 구성하고자 하였다.

첫째, 학문적인 이론체계를 갖추고 있으면서도 실무에 쉽게 적용할 수 있게 구성하였고,
둘째, 끊임없이 변화되는 부동산 마케팅 환경변화에 대처하면서도 국내 실정에 맞게 구성하였고,
셋째, 실무에서 직접 시행하였던 부동산 마케팅 사례를 유형별로 정리하여 누구라도 쉽게 이해할 수 있게 하였다.

국내시장에서 마케팅이 도입된 역사는 그리 길지 않다. 1963년 국내 최초로 마케팅 원론이라는 책의 발간을 계기로 개념이 일부나마 정립되었으며, 그전까지는 마케팅보다는 시장론 또는 유통론이라는 말과 함께 혼용되어 사용되었다고 볼 수 ㅎ있다. 최근에야 부동산 시장이 공급자 중심에서 수요자 중심으로 변화됨에 따라 부동산 업계에서도 마케팅이 중요시되기 시작한 계기가 되었다.
국내에서 부동산 마케팅이 늦게 도입된 이유는 고도성장에 따른 부동산 가격의 폭등으로 부동산 마케팅에 대한 중요성을 그다지 인식하지 못했기 때문이다. IMF와 글로벌 금융위기를 겪으면서 최근에야 수요자 중심의 시장으로 바뀌면서 부동산 마케팅에 대한 필요성을 인식하게 되었다고 볼 수 있다.
그럼에도 불구하고 부동산 마케팅에 대한 학문적 논의 또한 활발하지 못한 것이 사실이며, 마케팅에 대한 대부분의 경우는 외국의 마케팅에 대한 정의를 원용하여 사용하거나 마케팅 시장조사와 판매 개념으로 해석되어 사용되고 있는 것이 사실이다.
부동산 마케팅이란 그 나라의 문화, 생활양식, 기업발전, 사회ㆍ경제적 발전에 따라 계속 변하고 있기 때문에 정의를 쉽게 내릴 수는 없지만, 기업의 조직이나 개인의 목표를 만족시키는 교환을 창출하기 위해 부동산 및 부동산 서비스나 아이디어의 기획, 가치창출, 프로모션, 유통을 사회적ㆍ생태적 영향을 고려하면서 계획하고 실행하는 일련의 과정을 말한다고 볼 수 있다.
이제 부동산 개발도 과거와는 달리 부동산 시장이 수요초과 현상으로 인해 어떤 상품이라도 팔리는 시대가 아니라 고객이 원하는 상품만이 팔리는 시대가 온 것이다. 따라서 부동산도 이제는 단순히 공급하는 수준에서 벗어나 마케팅을 통해 수요를 창출해야 팔리는 시대가 온 것이다.
최근에는 대학들도 부동산 관련 학과를 개설하여 부동산 마케팅에 대한 학문적 토대를 마련하기 위해 노력하고 있으나 아직까지는 원론적 수준에 머무르고 있다. 국내에서는 부동산 마케팅에 관련된 책이 두세권 나와 있으나, 이론적으로나 실무적으로 깊이 있게 연구하고 체계화시킨 책은 아직 없는 실정이다.
따라서 본 필자는 이런 점을 고려하여 부동산 마케팅에 대한 기본이론에서부터 전문적인 실무에 이르기까지 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 체계적으로 구성하고자 하였다.
본서의 특징과 책의 구성내용을 요약하여 설명하면 다음과 같다.
본서의 특징은
첫째, 학문적인 이론체계를 갖추고 있으면서도 실무에 쉽게 적용할 수 있게 구성하였고,
둘째, 끊임없이 변화되는 부동산 마케팅 환경변화에 대처하면서도 국내 실정에 맞게 구성하였고,
셋째, 실무에서 직접 시행하였던 부동산 마케팅 사례를 유형별로 정리하여 누구라도 쉽게 이해할 수 있게 하였다.

본서의 구성내용을 살펴보면
제1장에서는 부동산 마케팅 이해편으로 부동산 마케팅의 개념과 특성, 구성요소, 부동산 산업과 마케팅에 관한 내용을 수록하였다.
제2장에서는 부동산 마케팅에 대한 유형별 분류편으로 주거용 부동산 마케팅, 업무용 부동산 마케팅, 토지용 부동산 마케팅, 부동산 임대 마케팅에 대해 기술하였고, 부동산 분양과 마케팅에 대한 내용도 수록하였다.
제3장에서는 부동산 마케팅과 환경편으로 부동산 개발과 환경 리스크에 대한 내용으로 부동산의 거시환경과 미시환경이 마케팅에 미치는 영향관계에 대하여 기록하였다.
제4장에서는 부동산 마케팅 본론편으로 부동산 마케팅의 기본 전략과 계획수립, 즉 마케팅 목표와 판매 목표에 따른 마케팅 활동 계획과 그에 따른 예산수립에 대한 내용을 단계별로 수록하였다.
제5장에서는 부동산 마케팅의 사전조사인 시장분석을 통한 시장 규모와 성장성 분석, 부동산 시장의 수요와 공급을 분석하였으며, 또한 부동산 유형별로 주거용, 상업용, 오피스, 오피스텔 시장분석에 대한 내용도 자세히 수록하였다.
제6장에서는 부동산 상품개?을 위한 아이디어 창출과 브랜드를 통한 제품 이미지 구축, 상품의 가격전략과 함께 부동산 마케팅 믹스 전략에 대한 내용을 수록하였다.
제7장에서는 부동산 마케팅을 위한 광고전략과 부동산 분양방법, 홍보 전략을 위한 매체별 광고전략에 대해서도 자세하게 수록하였다.
제8장에서는 부동산 마케팅의 실사례를 유형별로 수록하여 누구나 분양에 대한 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 수록하였다.
제9장에서는 부동산 개발 분양시 마케팅 계획 사례를 실제 개발사례와 함께 분양에 대한 실사례를 종류별로 예시하여 현장감 있고 누구나 이해하기 쉽도록 구성하였다.