이 책의 특징은 농지와 산지에 관한 기본서이면서 실무에서 필요한 내용을 주제별로 정리하였습니다.
첫째. 이론적인 사항을 정리하고 유사한 내용을 예로 든 다음 자주 묻는 질문(FAQ)으로 마무리하여 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 하였습니다.
둘째, 신도시나 도로 개설 등 각종 공익사업으로 농지나 산지가 수용됨에 따라 대토나 세금감면 등 수용과 관련된 내용을 수록하였습니다.
셋째, 농지나 산지는 농지법이나 산지관리법만으로 취득부터 전용까지 해결이 어려우나 이 책에서는 관련분야를 종합하여 해결할 수 있도록 하였습니다.
넷째, 이 책은 최근 개정된 법령자료를 기준으로 하였고 입법예고 내용과 지난 법령도 필요한 부분은 삽입시켰습니다.
다섯째, FAQ는 상담이나 농지114에 질문이 가장 많은 내용을 정리 하였습니다. 다만, 정부기관에서 답변한 내용이 아니므로 각종 근거자료로는 활용할 수 없음을 양해 부탁드립니다.
여섯째, 쌀 소득 등 보전 직접지불제와 관련된 내용을 수록하여 논을 소유하고 있는 농업인이 보조금을 받을 수 있도록 하였습니다.
일곱째, 개발제한구역에 대한 상담과 질문이 많아 이에 관한 내용을 강화하였고 토지이용계획확인서를 누구나 한 눈으로 볼 수 있도록 정리하였습니다.
여덟째, 사업별로 농지를 개발하는 방법 등을 수록하였습니다.
특히, 공장을 개발할 수 있는 토지부터 농지보전부담금 감면 받는 내용까지 정리하여 공장 개발에 대한 밑그림을 그릴 수 있도록 하였습니다.
아홉째, 임야의 취득에서 전용까지는 물론 임목 등기와 벌목 등 임야와 관련된 내용과 토지 개발 시 납부하는 개발부담금에 대해서도 정리하였습니다.
마지막 특징으로 이 책은 A/S를 받을 수 있습니다. 책을 보시다 이해되지 않거나 궁금한 사항이 있을 경우 www.nongji114.com에 질문하여 주시면 늦어도 다음날이면 답변을 확인할 수 있습니다.
끝으로 이번 개정판을 출간함에 있어 www.nongji114.com에서 부동산 뉴스를 전해 주고 자료를 정리해 준 농지114 방지기 이재혁님께 감사드립니다.
아무쪼록 이 한권의 책이 농지 및 산지와 관련하여 조금이나마 도움이 된다면 더 없는 보람으로 여기겠습니다. 감사합니다.

2010. 4.
농지114 김 영 남