이 책은 점포 개발을 위한 상권 분석 이론을 알기 쉽게 설명하여 유통학이나 경영학, 부동산학을 공부하고 있는 학생들이나 점포 개발 분야의 실무자들, 그리고 창업을 준비하고 있는 예비 창업자들에게 작은 도움이라도 드리고자 집필하게 되었다.
현재 나와 있는 부동산 관련 서적들은 많지만 상권 분석의 중요성을 인식하고 깊이 있게 다룬 서적은 예상 외로 많지 않고 읽다 보면 부문별로 내용이 다소 빈약한 경우가 있어 실질적인 도움을 얻지 못할 때가 적지 않았다.
점포 개발을 위한 상권 분석은 성공적인 창업을 위한 열쇠이면서 컨설팅을 담당하고 있는 전문가나 창업자에게는 사업의 성패가 달려있는 매우 중요한 요소라 볼 수 있다. 그럼에도 불구하고 현재 우리나라는 점포 개발이나 상권 분석에 관한 매뉴얼이나 시스템이 체계적으로 갖춰져 있지 않아서 무척 안타까웠다.
이에 필자들은 전문가들과 창업자, 학생들에게 이론과 실무가 결합된 지침서를 제공하고자 '점포 개발을 위한 상권 분석론'을 세상에 내놓게 되었다. 인터넷 쇼핑몰 및 대기업에서 점포 개발 및 점포 운영 실무를 담당한 경험과 10여 년 이상 모아 온 기업이나 학계, 해외자료 등을 바탕으로 누구나 이해하기 쉽고 편안하게 읽을 수 있는 지침서를 만드는데 초점을 맞췄다.
이 책은 크게 4편으로 구성되어 있는데 1편은 기초 이론 분석 편으로 상권의 기초 이론과 유통 환경의 변화 등 유통의 기본적인 현황을 다뤘다. 2편은 점포 개발에 필요한 법률상 권리분석 이론과 도시계획 관련 용도분석을 소개하였고, 3편은 입지 및 입지 제이론으로 입지에 관한 기본적인 이론과 상권 측정 이론 및 매출 예측 이론을 다루었다. 마지막으로 4장은 경영학 측면에서 재무ㆍ손익 등의 개념 등을 소개하여 점포 개발에 관한 이론을 토대로 현장에서 실질적으로 조사를 하는데 도움이 될 수 있도록 구성해 보았다.
지금까지 축적된 이론을 체계적으로 정리하고 저자들의 노하우를 담은 책을 세상에 내놓고 싶다는 생각만으로 시작한 일이었는데, '점포 개발을 위한 상권 분석론'이 막상 햇빛을 보게 되니 여러모로 부족함을 느낀다. 앞으로도 겸허한 마음가짐으로 독자들의 목소리에 귀 기울이며 스스로도 부족한 부분을 채워나가고자 한다.