“세상에서 가장 쉬운 권리분석 책을 쓰고 싶었어요!”
한 번 읽으면 단번에 이해되고,
세 번 보면 경매실력이 10배 높아지는 최고의 경매투자서!

“ 경매와 관련된 책들을 읽으며 많은 도움을 받았다. 좋은 책을 써주신 분들께 진심으로 감사드린다. 그런데 주위 사람에게 도움이 될 것 같아, 그 책들을 추천하면 좀 어렵다는 이야기를 자주 한다. 그래서 쓰기 시작한 게 바로 이 책이다.
내 인생의 목표 중 하나는, ‘경매 법률과 관련하여 많은 사람이 쉽게 공부할 수 있는, 세상에서 가장 쉬운 책’을 쓰는 것이다. 그런데 집필을 하고 나니, 다른 책과 별반 다를 게 없는 내용을 담고 있는 것 같아 괴로웠다. 법률적인 설명을 하고, 실례를 들고 있지만 이미 출간된 다른 책들과 유사한 내용을 나 또한 출간한다고 해서 무슨 의미가 있겠는가, 하는 생각이 내내 내 마음속을 떠나지 않았다.
그래서 한동안은 글을 쓰지 못하고 계속 신께 빌어야 했다. 그저 흔한 이야기를 하는 것이 아니라, 어떻게 하면 많은 사람에게 도움을 줄 수 있는 책을 쓸 수 있는지 그 길을 보여 달라고 빌고 또 빌었다. 그러면서 내용을 몇 번이고 수정하고 또 수정하였다. 내가 하고 싶은 이야기가 아니라, 도움이 필요한 사람들의 입장이 되어 다시 집필을 했다. 그런데 여전히 너무 어렵게 쓴 게 아닌지 걱정이다. 하지만, 어떻게 하면 ‘실질적인 도움을 줄 수 있을까? 하면서 수많은 생각과 고민, 그리고 경험을 토대로 다시 써내려 갔다. 이제 세상에 내놓으려니 얼굴이 화끈해질 정도로 부끄럽다.
진정 필요로 하는 사람들에게 유용하게 읽혀질 수만 있다면 더이상 바랄 게 없다. 그저 고맙고 감사할 뿐이다. 부디, 이 책을 시발점으로 ‘숨어있는 투자의 툴’을 발견하고, 돈이 갖고 있는 성질을 좀 더 깊이 이해하는 시간이 되길 간절히 바란다. 그렇게만 된다면, 돈에 얽매이지 않으면서도 자유로운 삶을 살 수 있는 결정적인 지혜를 얻게 될 것으로 믿는다. ”

최고라고 생각하며, 믿고 행동하는 ‘나만의 권리분석 공부법’

경매투자가 일반화되어 가고 있는 시점에서 수익을 내고 부를 거머쥐기 위해서는 더욱더 많은 공부를 해야 한다. 경매투자는 부동산투자를 위한 여러 방법의 하나로, 부동산 시장의 흐름과 경제적인 동향을 살펴야 적절한 시점에 부동산을 매입하고 매도할 기회를 잡을 수 있다. 하지만, ‘경매는 사실 더 깊게 파고들면 경제적 상황에도 상관없이 돈을 벌 수 있는 투자법’이기도 하다. 이런 투자법을 자신의 것으로 만들기 위해서 가장 기본적으로 공부해야 하는 것이 바로 ‘경매투자의 권리분석 공부’다.
‘부동산의 등기부상 권리들’과 ‘거기에 살고 있는 임차인들과의 문제’, 그리고 ‘등기부상에 나오지 않는 권리들’이 경매로 매각되고 나면, 어떻게 될 것인가를 파악하기 위해서는 바로 이 ‘권리분석 공부’가 선행되어야 하는 것은 필수다.
보통 일반인들은 3개월에서 6개월 정도 걸린다는 이 권리분석 공부가 의외로 초보자들에게 쉽지 않다는 것을 필자 또한 경험으로 잘 알고 있다. 그렇기 때문에 일반 사람들이 실전투자와 함께 이 방대한 권리분석에 대한 공부를 보다 더 효과적으로 할 수 없을까 고민을 많이 했었고, 그래서 이 자리를 통해 나만의 ‘권리분석 공부의 노하우’를 담았다.

나만의 권리분석 공부 노하우

첫째: 권리분석의 내용이 전반적으로 잘 정리되어 있는 핵심적인 책 하나를 선정하여 정독을 한다. 틈틈이 경매투자 사례 이야기가 담겨 있는 책도 함께 보면서, 공부해가는 내용들을 접목시킨다면 더욱더 쉽고 재미있게 볼 수 있다.
둘째: 그 책을 완전히 통달할 때까지 보고 또 본다. 그리고 나서 머릿속에 ‘권리분석의 뼈대’를 만들어 나간다.
셋째: 그리고 난 다음, 다른 어려운 권리분석 책들이나 판례들을 보아가며 처음 선정했던 책에서 나오지 않는 부분들을 앞서 잡았던 뼈대에 맞추어 살 붙이기 작업을 해나가도록 한다. 처음에 ‘권리분석의 기본 뼈대’만 잘 갖추어 놓으면 어려운 권리분석 부분이나 판례들에 대한 분석도 쉬워지고 공부하는 속도도 빨라진다.
그래서 몇 년 전부터 작업해오던 것이 이 권리분석 책이다. ‘실전투자를 하며 반드시 알아두어야 할 부분’과 ‘중점적으로 보아야 할 부분’들을 모아 기본 골격을 잡았다. 아무쪼록 보다 체계적으로 쉽게 공부할 수 있는 지침서가 되었으면 하는 것이 필자의 간절한 바람이다.