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프롤로그 … 4
PART 1 왜 다들 살림과 육아에만 올인할까? 01 왜 다들 살림과 육아에만 올인할까? - 15 02 목표가 명확해야 방향이 정해진다 - 21 03 직장에 다니는 지금 미래를 준비하라 - 27 04 저축만으로는 부자가 될 수 없다 - 33 05 월급만으로는 경제적 자유를 이룰 수 없다 - 40 06 부동산 투자로 인해 나의 인생이 달라졌다 - 46 07 미래가 불안하다면 부동산 투자를 하라 - 52 PART 2 내 삶을 바꾼 부동산 투자 공부 01 나는 2,000만 원으로 내 집을 마련했다 - 61 02 파산한 나를 일으킨 건 부동산이었다 - 67 03 내 삶을 바꾼 부동산 투자 공부 - 73 04 부동산 투자가 나를 강하게 만들었다 - 79 05 부자가 되는 공부는 따로 있다 - 85 06 부자가 되는 가장 빠른 길은 부동산 투자다 - 91 07 부동산이 나를 위해 일하게 하라 - 98 PART 3 나는 남편 대신 부동산과 맞벌이한다 01 나는 엄마이자 가장이기에 부동산 투자를 한다 - 107 02 돈에 대한 두려움을 이겨 내라 - 113 03 부동산 투자로 삶의 질을 높여라 - 120 04 월급의 반은 저축해서 종잣돈부터 만들어라 - 126 05 나는 남편 대신 부동산과 맞벌이한다 - 133 06 가장 안전한 재테크는 부동산 투자다 - 139 07 부동산 투자로 수입 파이프라인을 구축하라 - 145 08 자녀에게 가난 말고 부동산을 물려주어라 - 151 PART 4 가난한 엄마가 아닌 행복한 부자 엄마가 되라 01 나는 명품보다 부동산이 좋다 - 161 02 부동산 투자로 가난에서 벗어나라 - 166 03 월급보다 많은 월세를 받는 직장인이 되라 - 172 04 돈 때문에 가족의 화목이 무너지지 않게 하라 - 179 05 돈에 대한 자신감이 엄마의 자존심을 살린다 - 185 06 부동산은 나를 당당한 엄마로 살게 했다 - 191 07 부동산 투자로 가족에게 행복을 선물하라 - 197 08 가난한 엄마가 아닌 행복한 부자 엄마가 되라 - 203 PART 5 나는 돈이 없어도 부동산 투자를 한다 01 나는 돈이 없어도 부동산 투자를 한다 - 213 02 한 살이라도 젊을 때 부동산에 투자하라 - 219 03 경기가 흔들려도 부동산은 흔들리지 않는다 - 225 04 부동산 투자는 신대륙 발견과 같다 - 232 05 부동산 투자로 하루를 48시간처럼 살아라 - 238 06 나는 세상에서 부동산 투자가 제일 재미있다 - 243 07 당신도 월세 받는 부동산 부자가 될 수 있다 - 249 |
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회사의 눈치를 보는 삶을 더 이상 살고 싶지 않았다. 내가 선택할 수 있는 인생을 살고 나의 가치를 올리는 삶을 살고 싶어서 부동산 투자를 시작했다. 사람들은 부동산 투자라 하면 어려워하고 겁부터 낸다. 부동산은 실물 자산이며 주식처럼 사라지지 않는다. 그 무엇보다도 안전한 투자처다. --- p.31
부동산 투자를 하면서 나는 너무나도 많이 달라졌다. 항상 부정적인 말만 하던 내가 웃는 일이 많아지고 모든 일을 긍정적으로 생각하며 살고 있다. 즐겁게 부동산 투자를 하면서 돈을 버는 일도 중요하다. 하지만 부동산 투자는 나에게 돈만 가져다준 것은 아니었다. 남편은 직장을 그만두고 투병생활을 하고 있지만 우리 가족은 예전보다 더 건강한 마음과 몸으로 살아가고 있다. 이 모든 생활을 가능하게 해 준 것은 부동산 투자다. 나는 더 이상 우물 안 개구리가 아닌, 세상 밖으로 나와 뛰어다닐 수 있는 행복한 개구리가 된 것이다. --- p.49 직장인들은 남이 세워 놓은 회사에서 일한다. 내가 뿌려 놓은 씨앗이 자란 나의 부동산은 스스로 열심히 일한다. 임대 만료기간이 되면 시세에 따라 보증금과 월세가 오르고 시세차익도 생긴다. 나는 전화 통화로 모든 일을 처리한다. 가끔 부동산에서 서류 작성 정도만 하면 된다. 시세차익으로 또 다른 부동산에 투자해서 임대사업을 늘려 가고 있다. 부동산은 나를 위해서 일한다. --- pp.102-103 부동산 부자로 살아가고 싶다는 마음은 누구나 같을 것이다. 하지만 하는 행동은 여전히 가난한 습관에 젖어 있다. 정말 부자로 살고 싶다면 아주 기본적인 행동부터 달라져야 한다. 부동산 투자에 대한 편견과 대출은 무조건 나쁘다는 생각을 버려야 한다. 은행에서 돈을 빌려 더 많은 돈을 벌 수 있다면 대출은 좋은 선택이 되는 것이다. 우리는 정당하게 대출금을 사용하고 이자를 지불하면 된다. 유일하게 존재하는 우리나라만의 전세금에는 이자가 없다. 세입자의 돈을 무이자로 빌려 레버리지로 삼을 수 있다. 돈 많은 사람들이나 할 수 있는 부동산 투자라는 편견을 버리는 순간 많은 기회가 우리를 기다린다. --- p.131 딸아이에게 똑같은 가난을 물려주기 싫어서 부자가 되고 싶었다. 세상은 눈부시게 발전해 돈이 많으면 누리고 살 수 있는 것이 너무 많다. 많이 가진 자는 부담 없이 자신이 원하는 대로 누리면서 살아간다. 가진 게 없는 사람은 그 사람을 부러워만 하면서 살아간다. 단지 돈 때문에 원하는 것을 선택하지 못한다. 딸아이가 돈 때문에 고민하고 망설이면서 원하지 않는 선택을 하지 않게 하고 싶었다. 자신이 어떤 것을 선택하면 더 행복할까? 라고 생각하는 아이로 키우고 싶었다. 나는 돈이 없어 내가 하고 싶은 것을 하지 못했다. 항상 나 자신의 욕구는 나중으로 미루며 살아왔다. 그럴수록 삶은 나아지지 않았다. --- p.156 나는 부동산 투자를 통해 긍정적인 에너지를 많이 얻었다. 항상 움츠리며 돈에 대한 걱정이 끊이질 않는 생활은 나를 힘들게 했다. 하지만 지금은 부동산 투자로 자존감이 높아져서 늘 활기차게 생활한다. 돈에 대한 걱정이 사라지게 되었고, 계속 이어지는 부동산 투자로 자신감이 생겼다. 나를 건강한 생각을 가진 엄마로 거듭나게 했다. 나는 물건을 살 때도 가격보다는 가치를 보고 판단하는 엄마로 살아간다. --- p.189 부모님 시대에는 금리가 높아 저축한 돈으로 땅을 사서 부를 이루며 살았다. 부자가 되는 방법에는 별 차이가 없다. 지금도 부자들은 부동산으로 부를 거머쥔다. 투자하는 방법이 더 다양해졌을 뿐이다. 시중에는 우리가 원하는 정보가 얼마든지 있다. 책으로도 충분히 부자가 되는 방법을 알 수 있다. 부자가 되고 싶으면 정보를 얻으려고 노력해야 한다. 그리고 정보를 얻었으면 제대로 활용해야 한다. 머릿속에 그대로 저장만 해서는 안 된다. 행동하지 않는 사람은 가난을 그대로 받아들이는 삶을 살아갈 수밖에 없다. --- p.208 서민들의 살림살이는 언제나 팍팍하다. 살아오면서 경제가 좋았다고 생각되는 시절은 내가 알기로는 없다. 항상 불경기이고 힘들었다. 돈 없는 서민은 언제나 힘이 드는 법이다. 물가는 오르고 월급은 쥐꼬리이니 먹고살기가 어렵다. 이런 상황에 그나마 가진 것을 잃을까 봐 전전긍긍하며 산다. 부동산 투자를 해서 돈을 벌었다는 소문은 많이들 듣지만 자신과 상관없는 이야기라 여긴다. 이런 잘못된 생각으로 여전히 가난하게 살면서 세상을 원망하고 부자를 비난한다. 하지만 자신만 더 비참해질 뿐이다. 경기가 힘들어도 견디게 해 주는 부동산에 투자해야 하는 이유다. --- p.229 나는 부동산 투자에 대한 편견을 버리면서 매달 생활비 걱정에서 벗어나게 되었다. 예전의 삶의 방식을 모두 던져 버린 결과다. 부동산 투자로 성공하겠다고 생각하며 나의 삶을 완전히 바꾸었다. 성공하기 위해서는 현재의 삶에 만족해하며 머물러 있는 사람이 아니라 명확한 꿈과 목표를 보고 달려야 한다. --- p.254 |
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월급 150만 원으로
7채 부동산 주인이 될 수 있었던 비결 대한민국 직장인치고 경제적인 고민이 없는 사람이 있을까? 쥐꼬리만 한 월급에서 저축도 하고, 전세 대출금, 카드 대금, 생활비, 아이 교육비 등이 나가고 나면 남는 것도 없고 오히려 마이너스를 기록하는 경우도 많다. 혹시나 이렇게라도 생활하게 해 주는 직장에서 잘릴까 봐 두렵기도 하다. 그래서 사람들은 항상 부자가 되기를 꿈꾼다. 하지만 구체적 계획이나 행동 없이 가끔 복권이나 사면서 일확천금을 꿈꾸는 사람들이 많다. 이런 식으로는 절대 부자가 될 수 없다. 여기 돈 없는 월급쟁이 직장인들의 마음을 누구보다 잘 아는 월세 부자가 있다. 그녀는 150만 원이라는 적은 월급으로 살림과 육아는 물론, 투병생활로 인해 경제활동을 할 수 없게 된 남편까지 돌보며 벼랑 끝으로 내몰렸지만 지금은 누구보다 당당한 부자 엄마가 되었다. 월급과 저축만으로는 경제적 자유를 누릴 수 없는 이 시대에 어떻게 7채 부동산에서 월세를 받는 부자가 되었는지 이 책 《나는 월급 150만 원으로 7채 집주인이 되었다》에서 공개한다. 부동산 투자로 새로운 인생을 맞이하라! 이 책의 저자 김은화는 물려받은 재산은커녕 가족을 위해 돈을 버느라 희생하는 삶을 살았다. 행복한 가정을 꿈꾸며 결혼했지만 남편의 잘못된 빚보증으로 인해 모든 것을 잃어버리고 단칸방에서 생활하면서 갖은 고생을 했다. 설상가상 열심히 일하던 남편이 대장암에 걸려 투병하느라 경제활동조차 할 수 없게 되면서 홀로 가정을 책임져야 했다. 그러던 어느 날 보증금 2,000만 원을 활용해 아파트를 마련하게 되면서 부동산 투자에 눈을 떴다. 그때부터 그녀의 삶이 바뀌기 시작했다. 미래가 불안하다면 부동산 투자를 하라! 부동산 투자를 시작한 이후로 그녀는 완전히 다른 삶을 살게 되었다. 월세가 오를까 전전긍긍하며 주인집의 눈치를 보던 세입자에서 벗어나 무려 7채의 부동산을 소유한 임대사업자가 된 것이다. 더 이상 생활비, 병원비, 아이 교육비, 카드 대금 등을 걱정하지 않게 되었다. 부동산 투자로 가족에게 행복을 선물하게 되면서 그녀는 누구보다 당당하고 자신감 넘치는 엄마의 삶을 살고 있다. 이 모든 것은 부자가 되고 싶다는 목표가 있었기에 가능했다. 실패를 두려워하지 말고 도전하라. 부동산은 주식이나 비트코인처럼 순식간에 사라지지 않고 남아 있다. 잃는 것이 두려워 아무런 행동을 하지 않는다면 미래에는 불행만이 기다리고 있을 것이다. 당신도 월세 받는 부동산 부자가 될 수 있다! 직장에 다니는 지금 월급의 반은 무조건 저축해서 종잣돈을 만들어야 한다. 아울러 부동산 투자에 대한 공부도 시작하라. 단, 완벽하게 숙지하고 나서야 투자에 나서겠다는 답답한 생각은 버려라. 어느 정도 기초를 익히고 나면 전문가를 만나 상담 후 바로 투자를 시작하는 것이 좋다. 처음이 어렵지, 일단 시작하면 자신감이 생기면서 투자가 재미있어질 것이다. 자신의 잠재력을 믿고 도전하라. 부자가 되어야겠다는 절실함과 노력이 당신을 월세 받는 부동산 부자로 이끌어 줄 것이다. 하루라도 빨리 부동산 투자로 당신의 인생을 바꿔 보길 바란다. |