? 이 책의 의의

베트남에 관한 책자와 정보를 쉽게 구할 수 있는 상황에서 또 하나의 책자를 더하고자 하는 목적은 아래와 같다.

① 베트남은 우리나라 건설업체들이 제일 많이 진출해 있는 나라지만 건설 및 부동산 시장을 전문적으로 다루고 있는 책자는 거의 없는 형편이다.
② 40대 초반에 열심히 생활했던 삶의 기록을 남기고 싶었기 때문이다. 베트남에서 근무했던 4년 이내 인생의 공백기가 아니었음을 스스로에게 다짐받고 싶은 생각이 작용했음을 고백하고자 한다.
③ 해외주재관은 국가로부터 많은 혜택이 주어지는 자리인 만큼 적어도 본인들이 주재하는 나라의 전문가가 되어 당해 국가에 관한 정확한 정보와 자료를 남김으로써 해외건설 수주확대에 도움이 되고 궁극적으로는 국가발전에 기여해야 한다는 생각이다.

베트남 건설ㆍ부동산 투자 ABC

첫째, 저자는 베트남의 건설 및 부동산시장을 이해할 수 있는 키워드로서 법률, 계획, 행정조직, 인프라, 인적 네트워킹을 특히 강조하고 있다. 총체적이고 종합적인 분석과 이해를 통해서만 베트남에서 건설 및 부동산 투자가 성공적일 것으로 관측한다. 베트남에 진출하고자 할 때 치밀한 사전 준비가 필요하다!

둘째, 베트남 당국과 투자상담을 할 때는 현지화, 장기 계획을 언급하다가 국내사정을 이유로 투자계획을 쉽게 변경한다면 베트남측의 신뢰를 얻기란 쉽지 않다. 베트남에 대한 건설 및 부동산 분야 투자는 신의를 다지며 장기적인 관점에서 접근해야 한다.

셋째, 베트남 투자에 있어 주도권은 베트남측에 있으며 우리는 그들에게 손님이라는 점을 꼭 기억해야 한다. 돈을 들고와 투자를 한다고 주인행세하면 안된다. 우리나라 사람들은 베트남에 투자할 때 성급한 낙관론과 자신감이 충만해 있는 경우가 많다. ‘이 정도 규모의 투자를 하는데 자기들이 안 받아줘?’ 하는 심리가 있다. 베트남 부동산사업의 경우 해외에서 조달하여 오는 자본은 그리 크지 않으며 대부분의 사업자금을 현지금융이나 사전 분양을 통해 자국에서 확보하려 한다. 베트남 당국에게 우리나라 투자자는 외국인 투자자의 일원에 불과하며 별다른 우선권을 부여하지 않는다는 인식하에 사업추진을 하는 것이 안전하다.

넷째, 베트남의 성장 가능성은 매우 크다. 1975년 통일 이전까지 30년 가까이 전쟁을 수행하는 과정에서 국가발전의 동력이 크게 상실되었지만 현재의 안정된 정치체제와 높은 교육열, 젊은 인력구조 등을 바탕으로 상당기간 경제성장을 지속할 여지가 많다. 전문가들과 국제기구도 베트남의 성장 잠재력을 높이 평가하고 있는 만큼 우리는 베트남의 경제성장을 지원하면서 우리의 실리를 추구하는 상생의 길을 모색해야 할 것이다.

다섯째, 베트남은 경제적으로만이 아니라 정치적으로도 우리나라와 긴밀한 관계가 있다. 남북한 모두와 긴밀한 외교관계를 수립, 유지하고 있음은 물론 역사적으로도 강대한 중국의 시달림을 받아온 경험을 우리와 공유하고 있다. 우리나라가 베트남과 좀더 일찍 긴밀히 교류했더라면 서로가 중국을 견제하는 데 큰 도움이 되었을 것이다. 중국을 암탉에 비유하자면 한반도는 암탉의 다리, 베트남은 모가지에 해당한다고 한다. 국제관계가 양육강식의 시대를 벗어난 지 오래되었지만 국익을 우선시하는 실리외교의 본질은 변하지 않고 있다.