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책소개
목차
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프롤로그 4
Chapter 01 저금리 시대, 새롭게 급부상하는 똑똑한 GPL 재테크 01. 신의 재테크 GPL, 도대체 넌 누구냐? 14 02. 부(富)의 추월차선, 평생 돈 걱정 없이 사는 GPL 투자 29 03. 소액 투자로 고수익 낸 GPL 제2순위 근저당권 투자 40 04. 수익성, 안전성, 환금성에 딱 맞는 똑똑한 투자 45 05. 개미투자자 공투로 GPL 성공하기 48 06. 평범한 샐러리맨 소액으로 GPL 투자하는 법 61 Chapter 02 소액으로 투잡하는 GPL 투자법 01. 경매속의 돈 맥(脈) GPL 신(新)대위변제 투자 72 02. GPL로 일궈낸 경제적?시간적 자유 81 03. 경매보다 한발 앞선 NPL, 새롭게 떠오른 GPL 투자 85 04. GPL 투자로 시간적·경제적 자유를 얻는 법 91 05. 재테크 툴이 다르면 수익률도 달라진다 98 06. 자산배분 고수익 성과보수, 로보 어드바이저 투자법 112 Chapter 03 100세 시대, 퇴직에 당당히 맞서는 수익형 부동산 GPL 투자 01. 금쪽같은 노후자금을 귀하게 키우는 GPL 투자 119 02. 저금리 시대 예금 금리보다 10배 높은 고수익 투자 123 03. 소액 투자로 노후 걱정 없는 GPL 투자법 128 04. 초일류 거부를 만든 부자 DNA, 슈퍼 리치들도 탐내는 수익형 부동산 132 05. 퇴직 후에도 월급 같은 임대 수익 받는 성공적인 수익형 투자 141 Chapter 04 경매 투자자, NPL 투자자, GPL 투자 부자들 01. 부동산 정책의 잦은 변화, 갭 투자는 정말 위험한 걸까? 149 02. 투잡으로 100세 시대 준비하는 샐러리맨의 부동산 경매 투자법 154 03. 새로운 투자 대안, 공투(특수 물건 유치권 깨뜨리기)로 고수익 내기 161 04. NPL 경매 틈새시장 신탁(수익권증서담보) 채권 매입 부자 비밀노트 166 05. 입찰 참가 조건부 사후정산 방식 공장 물건 투자법 175 06. 수익형 부동산 특수 물건(목욕시설) 고수익 투자법 184 Chapter 05 옥석 가리는 성공적인 GPL 투자자 비밀노트 01. 저금리 시대, GPL에 주목하라 193 02. GPL 재테크로 노후 준비를 시작하자 199 03. 옥석 가리는 GPL 투자, 대형 아파트 어떻게 요리할 것인가? 207 04. 저금리 시대, 알짜 GPL 재테크 214 05. GPL 유동화 순환구조 투자법 221 06. 대위변제 알면 GPL 수익이 더 올라간다 226 07. GPL 투자 절세 출구전략 및 주의점은 무엇인가? 234 에필로그 251 |
저자 소개 1
푸른날개
32년간 금융기관에 종사하면서 노하우와 경험이 풍부한 금융·경제 지식 전문가다. 또한 국가공인 자산관리사로서 다양한 고객의 자산을 지켜주며 증식시켜준 경험을 토대로, 대출과 대부금융을 연결시키는 혜안이 있다. 금융기관 직원이라면 누구나 자신이 급여를 받는 직장과 같은 금융기관을 소유하길 희망할 것이다. 그러나 금융기관을 가지려면 수백억 원에서 크게는 1,000억 원의 자본이 있어야 한다. 그러나 필자는 자기 자본 없는 대부중개업으로 종잣돈을 만드는 방법과 자기자본 1,000만 원(개인사업자), 자기자본 5,000만 원(법인사업자)으로 금융업을 해서 자산을 증식시키고 현재, 미래,
32년간 금융기관에 종사하면서 노하우와 경험이 풍부한 금융·경제 지식 전문가다. 또한 국가공인 자산관리사로서 다양한 고객의 자산을 지켜주며 증식시켜준 경험을 토대로, 대출과 대부금융을 연결시키는 혜안이 있다. 금융기관 직원이라면 누구나 자신이 급여를 받는 직장과 같은 금융기관을 소유하길 희망할 것이다. 그러나 금융기관을 가지려면 수백억 원에서 크게는 1,000억 원의 자본이 있어야 한다. 그러나 필자는 자기 자본 없는 대부중개업으로 종잣돈을 만드는 방법과 자기자본 1,000만 원(개인사업자), 자기자본 5,000만 원(법인사업자)으로 금융업을 해서 자산을 증식시키고 현재, 미래, 노후에도 현금 흐름이 걱정 없는 세상의 도구를 이 책에서 전해주고 있다. 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아냈기 때문이다. 워런 버핏의 “잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못했다면, 당신은 죽을 때까지 일해야 할 것이다”라는 말은 금융을 이야기하는 것이었다. 저자는 그 정보를 이 책에서 알기 쉽게 전달하고 있다. 실제로 필자는 퇴직 후 연봉 10억 원의 성공 신화를 이룬 샐러리맨이다. 이러한 필자의 경험을 토대로 매월 100만 원, 300만 원, 500만 원, 1,000만 원, 1억 원 받는 방법을 독자 여러분의 환경에 맞게 찾아보기를 희망한다.
저서로는 『神의 재테크 GPL 아파트 담보대출로 매일매일 돈 벌어주는 남자』, 『평범한 샐러리맨 투잡 경매로 5년에 10억 벌다』, 『NPL 知테크 아는 만큼 더(加) 번다』, 『큰돈 없이 돈 버는 NPL 투자』, 『노후를 책임지는 부동산 투자법』, 『불황에도 통하는 경매 NPL GPL 투자의 기술』, 『신의 재테크, GPL 투자의 기적』, 『소액 투자로 건물주 되는 경매, NPL, GPL 투자』, 『인문학으로 배우는 21세기 인생수업』, 『360도 매일매일 한 줄 인문학』, 『부의 인문학』 등이 있다.
저서로는 『神의 재테크 GPL 아파트 담보대출로 매일매일 돈 벌어주는 남자』, 『평범한 샐러리맨 투잡 경매로 5년에 10억 벌다』, 『NPL 知테크 아는 만큼 더(加) 번다』, 『큰돈 없이 돈 버는 NPL 투자』, 『노후를 책임지는 부동산 투자법』, 『불황에도 통하는 경매 NPL GPL 투자의 기술』, 『신의 재테크, GPL 투자의 기적』, 『소액 투자로 건물주 되는 경매, NPL, GPL 투자』, 『인문학으로 배우는 21세기 인생수업』, 『360도 매일매일 한 줄 인문학』, 『부의 인문학』 등이 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2018년 09월 28일
- 쪽수, 무게, 크기
- 253쪽 | 484g | 152*225*18mm
- ISBN13
- 9791155428948
책 속으로
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내가 만난 대부분의 부자들은 몇 가지 공통된 법칙이 있었다. 첫째, 시간을 관리한다. 둘째, 사람을 관리한다. 셋째, 돈을 관리한다. 넷째, 자기계발과 성장을 멈추지 않는다. 다섯째, 명확한 인생목표를 설계한다. 여섯째, 긍정적인 생각으로 칭찬을 아끼지 않는다. 일곱째, 간절한 꿈이 있다.
-p. 61 투자 상품에 대한 위험자산비중 비율은 ‘100 마이너스(-) 자신의 연령’법칙을 참고하면 된다. 예컨대 50세 직장인이라면 100에서 나이 50을 뺀 50% 주식형 등 투자 자산에 투자할 수 있다. 70세 은퇴자라면 30%만 손실 위험이 있는 자산에 투자하고, 나머지 70%는 안전한 자산에 배치하는 게 바람직하다. 반면 30세 직장 초년생이라면 재테크 가능 자산의 70% 위험자산에 투자해 기대수익을 높여야 그 연령 때의 재무목표 달성이 가능하다. -p. 125 “그런데 왜 이렇게 높은 이자를 주고 후순위 담보대출을 받는 거죠?” “대부분 금융기관에서는 선순위 설정 금액을 차감하면 85%만큼 채무자가 원하는 대출 한도가 되지 않고 신용등급이 좋지 않아 저축은행에 가지 못하는 경우가 많습니다. 그래서 후순위 담보대출이 인기가 높아지고 있습니다. (중략)” -p. 201 GPL 투자 시 한국대부금융협회에서 8시간 동안 대부교육을 받고, 1,000만 원 개인사업자 또는 5,000만 원 대부사업자로 지자체에 신고하고, 사업자등록증을 내서 투자해 인건비, 경비, 기타비용으로 처리하면 절세로 큰 수익을 낼 수 있다. -p. 245 --- 본문 중에서 |
