[도서] 2020 부동산과 세금


1 부동산의 취득과 세금
01 부동산을 취득할 때 내야 하는 세금
02 인지세
03 부동산 취득에 소요된 자금출처 조사

2 부동산의 보유 및 임대와 세금
01 종합부동산세
02 관련 지방세
03 주택의 임대와 세금

3 부동산의 양도와 세금
01 양도소득세
1. 1세대1 주택에 대한 양도소득세 비과세
2. 농지에 대한 양도소득세 감면 및 비과세
3. 기타 양도소득세가 감면되는 경우
4. 양도소득세 비과세·감면이 배제되는 경우
5. 다주택을 보유한 1세대의 중과세
6. 비사업용 토지의 양도소득세
7. 양도소득세 계산방법
8. 양도소득세 신고·납부 방법
9. 신고 시 제출할 서류
02 농어촌특별세
03 개인지방소득세
04 임대용 건물의 양도와 부가가치세
05 부동산 실거래가격 신고의무 제도

4 부동산의 상속과 세금
01 상속과 관련된 법률상식
02 상속세 과세대상
03 상속세 비과세
04 상속세 계산 방법
05 상속세 신고·납부 방법

5 부동산의 증여와 세금
01 증여세 과세대상
02 증여세 면제·비과세
03 증여세 계산 방법
04 증여세 신고·납부 방법

6 해외부동산과 세금
01 해외부동산 관련 세금 개요
02 해외부동산 취득단계 세금문제
03 해외부동산 보유단계 세금문제
04 해외부동산 처분단계 세금문제

[도서] 2021 부동산세 완전정복 : 부동산 투자의 완성은 절세다!

머리말 _ 아! 택스형 부동산세가 왜 이래왜 이렇게 어려워!

Chapter 1. 부동산세, 오늘부터 1일
내 집이 생기면 내야 하는 세금들
부동산세 매기는 기준 가격들 : 실거래가는 뭐고 공시가격은 뭘까?
우리 집이 ‘조정대상지역’에 있을 때 생기는 일
세금 할인에도 등급이 있다!
부동산세 언제, 어디에, 어떻게 낼까?
세금, 안 내고 버티면 없어질까?
때 놓친 세금 신고, 빨리 신고할수록 절세!
[알면 돈이 되는 신박한 부동산 상식] 집값, 어디서 보시나요?

Chapter 2. 집을 살 때 알아야 할 세금
집을 샀더니 취득세가 따라왔다!
분양권이 주택수에 포함되면, 취득세도 내나요?
부부 공동명의로 부동산세 다이어트
부부 공동명의, 주택수는 어떻게 계산될까?
자금 출처 못 밝히면 집 못 산다! : 주택 취득자금 조달계획서 쓰는 법
큰집과 작은집, 세금은 얼마나 다를까?
취득세율만 13.4%, 고급주택의 세계
[알면 돈이 되는 신박한 부동산 상식] 내 집 등기는 내 손으로, 셀프 등기

Chapter 3. 집을 보유하고 있을 때 알아야 할 세금
우리 집 보유세 직접 계산해볼까?
다주택자 겨냥해 더 강력해진 ‘2021 종부세’
6월 1일에 집을 팔면, 재산세는 누가 내야 할까?
보유세, 1세대 1주택도 안심은 금물
다주택자, ‘보유세 핵폭탄’ 피할 묘수 있을까?
법인 세운 집부자들, 세금 확 늘어난다!
‘1960년 6월 1일생’까지 종부세 깎아드립니다
종부세 고지서 받으면 꼭 확인해야 할 것들
특례세율 적용하면 재산세는 얼마나 줄어들까?

Chapter 4. 집을 팔 때 알아야 할 세금
집 팔기 전에 양도세 직접 계산해보기
몇 년 거주해야 양도세 절세되나요?
단기매매 다주택자에게 한층 무거워지는 2021년 양도세
우리가 1세대가 아니라고요?
잘 쓰면 약, 못 쓰면 독이 되는 합산과세
집을 수리했더니 양도세가 줄었다!
양도세 세무 상담료, 얼마나 내야 하죠?
가장 많이 팔린 서울 아파트 100

Chapter 5. 집을 임대할 때 알아야 할 세금
집, 세 놓을까팔까?
임대소득세 감면받기 위해 갖춰야 할 요건
임대인에게도 지켜야 할 의무가 있다!
주택 임대료 ‘5% 상한’에 맞게 계산하기
임대사업자가 살던 집 비과세 받는 방법
어서 와, 임대소득 신고는 처음이지?
임대사업자라면 이 날짜를 꼭 체크하라!
종합과세와 분리과세 중 무엇이 유리할까?
낮아지는 전월세전환율, 전세 놓을까월세 놓을까?
임대주택 자진?자동 말소에 따른 세제 혜택 변화
월세 세액공제 모르는 사람 없게 하소서!
[알면 돈이 되는 신박한 부동산 상식] ‘깡통전세’ 보호막, 임대보증금 반환보장보험

Chapter 6. 집을 물려줄 때 알아야 할 세금
자녀에게 집을 물려주면 증여세는 얼마나 될까?
나의 부동산 증여재산 평가하기
‘증여의제’는 뭐고, ‘증여추정’은 뭘까?
세금 확 낮추는 상속공제, 어디에서 얼마나 받을까?
배우자 상속공제 놓치지 않는 방법
부동산세 줄이는 증여 지분 쪼개기
자녀 빚을 대신 갚아준 건데 증여세를 내라뇨?
효자?효녀에 대한 인센티브, 동거주택 상속공제
부모님 돈 빌려 집 살 거라면 계약서부터 써라!
이혼하며 받은 아파트에도 증여세가 부과될까?

Chapter 7. 방구석 1열에서 즐기는 세테크 드라마, 절세극장
과수원집 아들의 ‘가짜 전원일기’
의처증 걸린 남편의 주먹질
아내는 아파트 1층 어린이집 원장님
싱글맘에게 손 내민 키다리 아저씨
속도위반 결혼 뒤 이혼하고 돌아온 딸
회장님의 ‘불륜의 세계’
집을 판 지 10년 후 추징된 양도세
치과의사 남편의 뒤끝
목동으로 간 재일교포 사업가의 내연녀
강남에서 인천국제학교 보내기
우체국 공무원 아들의 잘못된 짠테크
교수님의 빗나간 청약 재테크
30년 전 가출한 엄마도 가족인가요!
까칠한 공무원 아들과의 동거
금수저 상속자의 아찔한 비밀 연애

[특별부록] 조정대상지역 거래량 상위 아파트 핫 리스트