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품목정보
| 발행일 | 2019년 08월 12일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 280쪽 | 634g | 153*224*20mm |
| ISBN13 | 9791160073973 |
| ISBN10 | 116007397X |
10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다
: 반드시 오를 곳을 찾아내는 부동산 투자 전략
이승훈 저
|
한스미디어
|
2019년 08월 12일
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- 경제 경영 top100 4주
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이 책은 투자처에 대한 분석과 투자 방법에 대한 노하우 등 투자를 전제로 한 내용에 절반 이상의 지면을 할애했다. 하지만 우리가 ‘왜’ 투자하는지에 대한 이유도 상세히 적었다. 그래서 이 책은 부동산 투자자라면 어디에 어떻게 투자해야 자산을 늘릴 수 있는지에 대한 내용을, 비투자자라면 ‘왜’ 부동산 투자를 해야 하는지에 대한 합당한 근거를 제시할 것이다.
--- p.9 「프롤로그」 중에서
혹자는 이자가 상승하는 시기는 경기가 좋을 때이므로 오히려 부동산에 좋은 영향을 끼친다고 주장하기도 한다. 틀린 얘기는 아니다. 실제로 경기가 무척 좋아진 후에 금리 인상이 있는 경우에는 부동산 상승 여력이 떨어지지 않는다. 금리 인상이 부정적일지 긍정적일지는 상황에 따라 다르다.
--- p.33 「1장 위기인가 기회인가, 대한민국 부동산의 미래」 중에서
꾸준한 공급이 불가능하다면 부동산은 앞으로도 계속 오른다. 여기서 중요한 키워드는 ‘공급’이 아니라 ‘꾸준한’이다. 그냥 두면 공급은 과잉과 부족을 계속 순환한다. 시장은 그렇게 형성될 수밖에 없다. 그러니 누군가가 조정을 해줘야 한다. 정부 말이다. 그런데 지금 현 정부는 그걸 안 하고 있거나 간과하고 있다. 그래서 이러한 정책이 다시 시작되기 전까지는 부동산은 널뛰기 모드 속 장기 우상향한다.
--- p.59 「1장 위기인가 기회인가, 대한민국 부동산의 미래」 중에서
현재 강남은 대한민국에서 가장 좋고 비싼 지역이다. 그리고 최고의 부자가 사는 곳이다. 강남이 이런 지위를 누릴 수 있던 것은 정부의 엄청난 혜택과 어마어마한 개발 때문이다. 하지만 앞으로는 강남과 같은 이런 대규모 개발이 다시 이루어지기는 현실적으로 힘들다. 개발을 해서 인프라와 아파트는 새것일지 몰라도 그 외의 학군과 교통, 직주근접성은 사실상 만들어내기 어렵다.
--- p.85 「2장 강남은 어떻게 지금의 ‘강남’이 되었는가」 중에서
이게 바로 강남 접근성의 힘이며, 강남 사람의 인식의 중요성이다. 똑같은 브랜드와 연식과 세대수의 아파트라 해도 강남에서 멀었다면 강남 수요자는 없었을 것이고, 거래도 안 되었을 것이며, 결코 가격도 많이 상승하지 못했을 것이다. 입지의 중요성은 입이 닳도록 강조해도 모자라지 않으며, 가장 기본은 강남과의 접근성이 좋아 강남 거주 수요자가 해당 지역을 잘 인식하고 있는가이다.
--- p.99 「2장 강남은 어떻게 지금의 ‘강남’이 되었는가」 중에서
다가오는 2020년 이후의 부동산 시장은 지금보다 더 혼돈스러울 것이다. 인구의 자연감소가 시작되었고, 팽창의 시대가 아닌 수축의 시대가 도래했다. 양극화는 심화될 것이고, 부동산 투자의 실패 사례가 더 많아질 것이다. 그러니 옥석을 가리는 부동산 투자가 더 절실해졌다. 예전처럼 어떤 것을 구입해도 손해 보지 않는 시대는 지났다. 즉 더 오르고 덜 오르는 수준의 부동산이 아니다. 안 오르거나 떨어지는 부동산도 많이 생길 것이다. 그렇기에 우리는 더 많은 공부가 필요하다.
--- p.9 「프롤로그」 중에서
혹자는 이자가 상승하는 시기는 경기가 좋을 때이므로 오히려 부동산에 좋은 영향을 끼친다고 주장하기도 한다. 틀린 얘기는 아니다. 실제로 경기가 무척 좋아진 후에 금리 인상이 있는 경우에는 부동산 상승 여력이 떨어지지 않는다. 금리 인상이 부정적일지 긍정적일지는 상황에 따라 다르다.
--- p.33 「1장 위기인가 기회인가, 대한민국 부동산의 미래」 중에서
꾸준한 공급이 불가능하다면 부동산은 앞으로도 계속 오른다. 여기서 중요한 키워드는 ‘공급’이 아니라 ‘꾸준한’이다. 그냥 두면 공급은 과잉과 부족을 계속 순환한다. 시장은 그렇게 형성될 수밖에 없다. 그러니 누군가가 조정을 해줘야 한다. 정부 말이다. 그런데 지금 현 정부는 그걸 안 하고 있거나 간과하고 있다. 그래서 이러한 정책이 다시 시작되기 전까지는 부동산은 널뛰기 모드 속 장기 우상향한다.
--- p.59 「1장 위기인가 기회인가, 대한민국 부동산의 미래」 중에서
현재 강남은 대한민국에서 가장 좋고 비싼 지역이다. 그리고 최고의 부자가 사는 곳이다. 강남이 이런 지위를 누릴 수 있던 것은 정부의 엄청난 혜택과 어마어마한 개발 때문이다. 하지만 앞으로는 강남과 같은 이런 대규모 개발이 다시 이루어지기는 현실적으로 힘들다. 개발을 해서 인프라와 아파트는 새것일지 몰라도 그 외의 학군과 교통, 직주근접성은 사실상 만들어내기 어렵다.
--- p.85 「2장 강남은 어떻게 지금의 ‘강남’이 되었는가」 중에서
이게 바로 강남 접근성의 힘이며, 강남 사람의 인식의 중요성이다. 똑같은 브랜드와 연식과 세대수의 아파트라 해도 강남에서 멀었다면 강남 수요자는 없었을 것이고, 거래도 안 되었을 것이며, 결코 가격도 많이 상승하지 못했을 것이다. 입지의 중요성은 입이 닳도록 강조해도 모자라지 않으며, 가장 기본은 강남과의 접근성이 좋아 강남 거주 수요자가 해당 지역을 잘 인식하고 있는가이다.
--- p.99 「2장 강남은 어떻게 지금의 ‘강남’이 되었는가」 중에서
다가오는 2020년 이후의 부동산 시장은 지금보다 더 혼돈스러울 것이다. 인구의 자연감소가 시작되었고, 팽창의 시대가 아닌 수축의 시대가 도래했다. 양극화는 심화될 것이고, 부동산 투자의 실패 사례가 더 많아질 것이다. 그러니 옥석을 가리는 부동산 투자가 더 절실해졌다. 예전처럼 어떤 것을 구입해도 손해 보지 않는 시대는 지났다. 즉 더 오르고 덜 오르는 수준의 부동산이 아니다. 안 오르거나 떨어지는 부동산도 많이 생길 것이다. 그렇기에 우리는 더 많은 공부가 필요하다.
--- p.275 「에필로그」 중에서
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
상세한 지역 설명과 미래를 꿰뚫어 보는 안목이 탁월하다. 책을 읽으며 수도 없이 고개를 끄덕였고, 무릎을 탁 치는 나 자신을 여러 번 발견했다. 부동산 초보자부터 전문가까지 모두에게 도움이 되는 책이다. 부동산에 대한 단 한 권의 책을 추천한다면, 주저 없이 《10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다》를 추천한다.
- 단희쌤(이의상) (25만 구독자 부동산 유튜버)
시중에 나와 있는 부동산 투자 관련 책은 비슷한 내용이 많고, 특별함을 찾기 힘들다. 그러나 《10년 후, 이곳은 제2의 강남이 된다》를 보면 전혀 다른 새로움을 접하게 된다. 뛰어난 논리 전개와 경험에 기반한 지역분석은 저자만의 무기다. 쉬지 않고 단번에 읽었다. 여러모로 완성도가 높은 책이다. 부동산 투자를 쉽게 잘하고 싶다면 이 책을 반드시 읽기를 권한다.
- 고상철 (미스터홈즈 프랜차이즈 대표)
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