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품목정보
| 발행일 | 2023년 04월 26일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 216쪽 | 472g | 152*225*17mm |
| ISBN13 | 9791168126190 |
| ISBN10 | 1168126193 |
- eBook
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생각이 너무 많은 어른들을 위한 심리학 (20만부 기념 리커버 에디션)
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가장 안전한 부동산 자산은 사실 상업지역이다. 그래서 상업지역은 대부분 기업이나 소수의 부자가 선점해왔고, 배후의 아파트만 서민들이 투자하고 있다. 아쉽게도 대중은 아파트만 부동산의 전부라고 생각하고 투자하는 것이다.
--- p.57
국토교통부는 선진국의 개발 사례를 배워서 가장 먼저 서울시에 적용한다. 긍정적인 결과로 이어지면 수정?보완하여 경기도 및 지방 광역시에 적용한다. 그래서 서울시 도시계획은 전국 지자체의 도시계획에 지대한 영향을 미친다. 그 결과 서울의 개발 공식만 제대로 알아도 대한민국 부동산 시장의 노른자를 선점할 수 있다. 지금 소개할 곳은 서울의 개발 공식(대로변 고밀도 개발, 아파트 재건축과 배후 상가 재건축)을 충실하게 적용할 수 있는 투자처다.
--- p.116
1기 신도시 사업은 ‘빠른 보급’이 핵심이었기 때문에 항상 안전성 논란이 있었다. 소위 PC 공법으로 지어진 단지가 많아서 입주 30년이 채 되기도 전부터 재건축이 논의되기 시작했다. 윤석열 정부는 출범 후 1기 신도시 특별법을 통해 재건축에 힘을 실어주려고 한다.
--- p.162
주택이 있는 사람들은 또다시 1기 신도시 재건축에 투자하여 주택 수를 늘릴지, 아니면 비주택 투자를 시도해볼지 결정해야 한다. 낯선 분야지만 비주택 투자가 새로운 트렌드로 자리를 잡아가고 있기 때문에 지금껏 1부에서 설명한 대로 옥석을 잘 가려서 아직 사람들이 인지하지 못한 비주택 시장을 선점하는 전략도 하나의 옵션이 될 것이다.
--- p.163
많은 사람이 부동산을 경제의 영역으로만 여기겠지만 사실은 그렇지 않다. 거듭 강조하지만 정치의 영역이다. 적어도 투자자로서 돈을 벌고 싶다면 정치가 원하는 개발계획을 도시계획 원문에서 읽어내야 한다. 예를 들어 서울시장이 서울 변두리 산동네에 인센티브를 엄청나게 주면서 신속통합기획 재개발 대상지로 지정한다면 어떻게 될까? 그날부터 그곳은 부동산 하락기와 상관없이 불장이 될 것이다. 국토교통부 장관이 1기 신도시 재건축을 전폭적으로 지원한다고 말하고 적극적으로 행동까지 한다면 어떻게 될까? 전국 투기꾼뿐만 아니라 일반 대중도 몰릴 게 자명하다.
--- p.179
돈이 부족해서 투자를 못 한다는 것, 그리고 대장 아파트가 원하는 가격까지 떨어지길 기다리는 것. 적어도 제 기준에서는 타당하지 않습니다. 비록 단숨에 이런 내용들을 이해하고 숙달해서 행동으로 이어지기까지 시간이 걸리겠지만 불가능하지 않습니다
--- p.57
국토교통부는 선진국의 개발 사례를 배워서 가장 먼저 서울시에 적용한다. 긍정적인 결과로 이어지면 수정?보완하여 경기도 및 지방 광역시에 적용한다. 그래서 서울시 도시계획은 전국 지자체의 도시계획에 지대한 영향을 미친다. 그 결과 서울의 개발 공식만 제대로 알아도 대한민국 부동산 시장의 노른자를 선점할 수 있다. 지금 소개할 곳은 서울의 개발 공식(대로변 고밀도 개발, 아파트 재건축과 배후 상가 재건축)을 충실하게 적용할 수 있는 투자처다.
--- p.116
1기 신도시 사업은 ‘빠른 보급’이 핵심이었기 때문에 항상 안전성 논란이 있었다. 소위 PC 공법으로 지어진 단지가 많아서 입주 30년이 채 되기도 전부터 재건축이 논의되기 시작했다. 윤석열 정부는 출범 후 1기 신도시 특별법을 통해 재건축에 힘을 실어주려고 한다.
--- p.162
주택이 있는 사람들은 또다시 1기 신도시 재건축에 투자하여 주택 수를 늘릴지, 아니면 비주택 투자를 시도해볼지 결정해야 한다. 낯선 분야지만 비주택 투자가 새로운 트렌드로 자리를 잡아가고 있기 때문에 지금껏 1부에서 설명한 대로 옥석을 잘 가려서 아직 사람들이 인지하지 못한 비주택 시장을 선점하는 전략도 하나의 옵션이 될 것이다.
--- p.163
많은 사람이 부동산을 경제의 영역으로만 여기겠지만 사실은 그렇지 않다. 거듭 강조하지만 정치의 영역이다. 적어도 투자자로서 돈을 벌고 싶다면 정치가 원하는 개발계획을 도시계획 원문에서 읽어내야 한다. 예를 들어 서울시장이 서울 변두리 산동네에 인센티브를 엄청나게 주면서 신속통합기획 재개발 대상지로 지정한다면 어떻게 될까? 그날부터 그곳은 부동산 하락기와 상관없이 불장이 될 것이다. 국토교통부 장관이 1기 신도시 재건축을 전폭적으로 지원한다고 말하고 적극적으로 행동까지 한다면 어떻게 될까? 전국 투기꾼뿐만 아니라 일반 대중도 몰릴 게 자명하다.
--- p.179
돈이 부족해서 투자를 못 한다는 것, 그리고 대장 아파트가 원하는 가격까지 떨어지길 기다리는 것. 적어도 제 기준에서는 타당하지 않습니다. 비록 단숨에 이런 내용들을 이해하고 숙달해서 행동으로 이어지기까지 시간이 걸리겠지만 불가능하지 않습니다
--- p.213
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