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품목정보
| 발행일 | 2007년 11월 24일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 340쪽 | 525g | 153*224*30mm |
| ISBN13 | 9788991868151 |
| ISBN10 | 8991868150 |
경매야! 땅 보러가자
강희만 저
|
부동산넷
|
2007년 11월 24일
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흔히 "땅값은 계속 오른다. 땅이 최고다."고 하며 "땅이 부자를 만든다."고 한다. 그러나 뜻밖에도 땅에 잘못 투자하여 애물단지가 된 땅을 끌어안고 있는 투자자들이 있다.
"땅이 재테크에는 최고다."고 하지만 3.3㎡(1평)당 3만 원에 구입한 땅이 10년 후 60만 원을 주고도 사기 힘든 땅이 있는가 하면, 10년 동안 제자리걸음을 한 땅도 있다. "집은 없어도 땅은 사라!"고 하지만 "땅에 자칫 잘못 투자하면 대를 이어 물려줘야 한다."고 하며 두고두고 후회하는 사람도 있다.
사람이 살아가는데 꼭 필요한 물이나 공기보다도 다이아몬드가 값이 더 비싼 이유는 다이아몬드의 공급이 수요에 비해 극히 부족하다는 점 때문이다. 땅이 바로 그렇다. 땅에 투자할 때는 땅을 알아야 한다. 부동산경기 사이클을 파악하고, 그 지역의 발전성과 투자하고자 하는 토지의 입지분석 그리고 토지의 이용규제사항, 개발행위를 할 수 있는지를 따져보아야 한다. 토지투자의 핵심은 부동산경기 사이클을 잘 파악하고 쑥쑥 오늘 가능성이 있는 땅을 찾아 오르기 전에 미리 선점하는 것이다.
이 책은 11개 PART로 나누어 설명하고 있다. 특히 땅을 가지고 있는 사람들 중에는 자기 땅의 경계를 정확히 모르는 사람이 의외로 많이 있고, 토지투자를 하겠다고 하는 사람들 중에도 현장답사시 토지경계를 찾지 못해 골탕을 먹는 사람이 많다. 그래서 군 수색대 근무 시절 배운 독도법을 활용하면 쉽게 땅을 찾을 수 있다는 것을 알고 이를 활용한 사례들을 소개하였다.
PART 1에서 2까지는 땅값이 상승하는 원인과 땅값 상승과 하락의 소리를 듣는 방법 그리고 입지선정 방법에 대하여 설명하였다. PART 3에서는 토지의 지목과 용도지역 등에 대하여, PART 4와 5에서는 농지와 임야의 취득 방법과 연접개발 제한에 대한 설명을 하였다. PART 6은 토지투자 전에 반드시 보아야 할 서류에 대하여 안내하였다. PART 7에서 9까지는 지적도를 읽는 방법과 현장답사시 쉽게 땅을 찾는 방법을 자세히 설명했다. 마지막으로 PART 10에서 토지경매 물건에 대한 권리분석 사례를 실었고, PART 11에서 경매절차와 입찰방법에 대하여 설명하였다.
아무쪼록 이 책이 부동산투자 특히 토지경매를 위해 공부하는 독자들에게 조금이나마 기여하기를 기대해 본다. 이 책과 함께 “경매의 임차인들”“반갑다 유치권”“경매의 알토란”“명도기술 비밀과외”를 같이 본다면 경매기술 내공을 쌓을 수 있을 것이라 본다.
끝으로 이 책을 쓰도록 인도하여 주시고, 건강과 지혜와 끈기를 주신 하나님께 무한한 감사의 기도를 드리며...
자, 이제 땅 보러 가보자!
"땅이 재테크에는 최고다."고 하지만 3.3㎡(1평)당 3만 원에 구입한 땅이 10년 후 60만 원을 주고도 사기 힘든 땅이 있는가 하면, 10년 동안 제자리걸음을 한 땅도 있다. "집은 없어도 땅은 사라!"고 하지만 "땅에 자칫 잘못 투자하면 대를 이어 물려줘야 한다."고 하며 두고두고 후회하는 사람도 있다.
사람이 살아가는데 꼭 필요한 물이나 공기보다도 다이아몬드가 값이 더 비싼 이유는 다이아몬드의 공급이 수요에 비해 극히 부족하다는 점 때문이다. 땅이 바로 그렇다. 땅에 투자할 때는 땅을 알아야 한다. 부동산경기 사이클을 파악하고, 그 지역의 발전성과 투자하고자 하는 토지의 입지분석 그리고 토지의 이용규제사항, 개발행위를 할 수 있는지를 따져보아야 한다. 토지투자의 핵심은 부동산경기 사이클을 잘 파악하고 쑥쑥 오늘 가능성이 있는 땅을 찾아 오르기 전에 미리 선점하는 것이다.
이 책은 11개 PART로 나누어 설명하고 있다. 특히 땅을 가지고 있는 사람들 중에는 자기 땅의 경계를 정확히 모르는 사람이 의외로 많이 있고, 토지투자를 하겠다고 하는 사람들 중에도 현장답사시 토지경계를 찾지 못해 골탕을 먹는 사람이 많다. 그래서 군 수색대 근무 시절 배운 독도법을 활용하면 쉽게 땅을 찾을 수 있다는 것을 알고 이를 활용한 사례들을 소개하였다.
PART 1에서 2까지는 땅값이 상승하는 원인과 땅값 상승과 하락의 소리를 듣는 방법 그리고 입지선정 방법에 대하여 설명하였다. PART 3에서는 토지의 지목과 용도지역 등에 대하여, PART 4와 5에서는 농지와 임야의 취득 방법과 연접개발 제한에 대한 설명을 하였다. PART 6은 토지투자 전에 반드시 보아야 할 서류에 대하여 안내하였다. PART 7에서 9까지는 지적도를 읽는 방법과 현장답사시 쉽게 땅을 찾는 방법을 자세히 설명했다. 마지막으로 PART 10에서 토지경매 물건에 대한 권리분석 사례를 실었고, PART 11에서 경매절차와 입찰방법에 대하여 설명하였다.
아무쪼록 이 책이 부동산투자 특히 토지경매를 위해 공부하는 독자들에게 조금이나마 기여하기를 기대해 본다. 이 책과 함께 “경매의 임차인들”“반갑다 유치권”“경매의 알토란”“명도기술 비밀과외”를 같이 본다면 경매기술 내공을 쌓을 수 있을 것이라 본다.
끝으로 이 책을 쓰도록 인도하여 주시고, 건강과 지혜와 끈기를 주신 하나님께 무한한 감사의 기도를 드리며...
자, 이제 땅 보러 가보자!
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