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품목정보
| 발행일 | 2019년 03월 13일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 360쪽 | 645g | 152*225*22mm |
| ISBN13 | 9788960305205 |
| ISBN10 | 8960305200 |
강원도 산골 출신 30대 월급쟁이의 아크로리버파크 구입기
: 월급밖에 수입이 없었는데 어떻게 강남 아파트를 샀을까?
훈민아빠 저
|
황금부엉이
|
2019년 03월 13일
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- eBook
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결과론적으로 말하면 필자는 기회를 얻었고, 잡아냈다. 아마 이번에도 똑같을 것이다. 영원히 기회가 오지 않을 것 같지만 기회는 온다. 집값은 언젠가는 떨어질 것이며 정부는 경기 부양차원에서 다시 한 번 부동산 부양책을 내놓을 것이다. 그리고 대출 규제도 싹 풀어줄지 모른다. 어쩌면 금융위기가 또 올 수도 있다. 중국이 무너지거나 홍콩 부동산 버블이 꺼지거나 어쩌면 또 다시 미국이 진원지가 될 수도 있다.
세상사가 원래 그렇다. 기회가 언제 올지는 모르지만 준비는 하고 있어야 한다. 상대가 때리는 것을 알고 준비하면 맞받아칠 수 있지만, 가만히 서 있다가 맞으면 쓰러지고 만다. 독자들도 준비하라는 의미에서 이 책을 쓰기로 했다.
필자 또한 한때는 그랬는데 수많은 사람이 “30년 전에 태어났으면 사업할 것이 많았다”라고 한다. 그때는 개발시대라서 실제로 사업거리가 천지였다. 그렇다면 지금은 도저히 사업을 할 수 없는 환경이냐고 하면, ‘글쎄다’ 싶다. 2000년에는 IT 버블이 터졌지만 네이버, 다음 같은 기업이 자리를 잡았다. 2008년 이후에도 마찬가지다. 애플이 아이폰을 내놓은 덕에 삼성전자, LG전자가 따라갔고 그 이후로 모바일이라는 새로운 시장이 열렸다. 카카오톡, 배달의민족, 라인, 선데이토즈 같은 기업이 생겼다. 지금도 모바일 기반으로 수많은 기업이 태어나고 있다. 사업의 기회는 계속 생겨난다. 여기서 또다시 “모바일도 끝난 것 아니에요? 이젠 정말 할 것이 없는 것 같아요”라고 투덜댈 수 있으니 한 번 더 첨언한다. 사업의 기회는 기존 시장의 변화로부터 출발한다. 그리고 변화는 생각보다 꽤 자주 일어난다. 어떤 변화를 포착해내느냐가 과제일 뿐이다.
인구가 줄어드는데 왜 집값은 오를까? 필자는 이게 너무 궁금해서 다른 일 때문에 취재차 호주에 방문했을 때 전문가를 수소문해서 티타임을 한 적이 있다. 부동산 관련 투자업무를 담당하는 한 글로벌 IB의 담당자는 필자의 “인구가 줄어드는데 왜 집값이 오르냐?”라는 질문을 무척 황당하게 받아들였다.
“인구가 줄어들면 주택 공급이 줄어들겠죠. 어째서 기존 집값에 영향을 준다고 생각하십니까? 사람이 줄어도 살 곳은 필요합니다. 공동화되는 지역은 생길지 몰라도, 그 때문에 사람들은 더더욱 도심에 몰려들려고 할 겁니다. 도심 주택 가격은 빠질 수가 없습니다.”
그에 따르면 인구 통계학적으로 부동산 시장을 분석하는 글로벌 전문가는 거의 없었다. 그들은 이 논리를 아예 말이 되지 않는다고 생각하기 때문에 공부를 할 필요를 느끼지 못하는 것이다.
세상사가 원래 그렇다. 기회가 언제 올지는 모르지만 준비는 하고 있어야 한다. 상대가 때리는 것을 알고 준비하면 맞받아칠 수 있지만, 가만히 서 있다가 맞으면 쓰러지고 만다. 독자들도 준비하라는 의미에서 이 책을 쓰기로 했다.
필자 또한 한때는 그랬는데 수많은 사람이 “30년 전에 태어났으면 사업할 것이 많았다”라고 한다. 그때는 개발시대라서 실제로 사업거리가 천지였다. 그렇다면 지금은 도저히 사업을 할 수 없는 환경이냐고 하면, ‘글쎄다’ 싶다. 2000년에는 IT 버블이 터졌지만 네이버, 다음 같은 기업이 자리를 잡았다. 2008년 이후에도 마찬가지다. 애플이 아이폰을 내놓은 덕에 삼성전자, LG전자가 따라갔고 그 이후로 모바일이라는 새로운 시장이 열렸다. 카카오톡, 배달의민족, 라인, 선데이토즈 같은 기업이 생겼다. 지금도 모바일 기반으로 수많은 기업이 태어나고 있다. 사업의 기회는 계속 생겨난다. 여기서 또다시 “모바일도 끝난 것 아니에요? 이젠 정말 할 것이 없는 것 같아요”라고 투덜댈 수 있으니 한 번 더 첨언한다. 사업의 기회는 기존 시장의 변화로부터 출발한다. 그리고 변화는 생각보다 꽤 자주 일어난다. 어떤 변화를 포착해내느냐가 과제일 뿐이다.
인구가 줄어드는데 왜 집값은 오를까? 필자는 이게 너무 궁금해서 다른 일 때문에 취재차 호주에 방문했을 때 전문가를 수소문해서 티타임을 한 적이 있다. 부동산 관련 투자업무를 담당하는 한 글로벌 IB의 담당자는 필자의 “인구가 줄어드는데 왜 집값이 오르냐?”라는 질문을 무척 황당하게 받아들였다.
“인구가 줄어들면 주택 공급이 줄어들겠죠. 어째서 기존 집값에 영향을 준다고 생각하십니까? 사람이 줄어도 살 곳은 필요합니다. 공동화되는 지역은 생길지 몰라도, 그 때문에 사람들은 더더욱 도심에 몰려들려고 할 겁니다. 도심 주택 가격은 빠질 수가 없습니다.”
그에 따르면 인구 통계학적으로 부동산 시장을 분석하는 글로벌 전문가는 거의 없었다. 그들은 이 논리를 아예 말이 되지 않는다고 생각하기 때문에 공부를 할 필요를 느끼지 못하는 것이다.
--- 본문 중에서
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