QR/바코드 검색
품목정보
| 발행일 | 2012년 04월 25일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 824쪽 | 188*254*40mm |
| ISBN13 | 9788984656031 |
| ISBN10 | 8984656038 |
부동산자산관리론
정용식 저
|
부연사(부동산연구사)
|
2012년 04월 25일
저자/출판사 더보기/감추기
- 구매 시 참고사항
-
- 개정판이 출간되었습니다.
eBook이 출간되면 알려드립니다.
eBook 출간 알림 신청
- 중고상품
30,000원 ~이동 - 이미 소장하고 있다면 판매해 보세요! 이 상품 팔기 더보기/감추기
![[클래스24] 『읽고 쓰고 소유하다』 크리스 딕슨과의 대화](https://image.yes24.com/sysimage/renew/loadSpace.png)
.jpg)
.jpg)
관련분류
책소개 책소개 보이기/감추기
목차 목차 보이기/감추기
저자 소개 관련자료 보이기/감추기
저자 : 정용식
건국대학교(학사), 한양대학교 대학원(석사), 건국대학교 대학원을 졸업(박사)하였다. 건축시공기술사이며 (주)한진중공업 주택사업 본부장을 역임하고 국토해양부 인재개발원 외래교수(건축시공/리모델링), 국토해양부 교통기술평가원 신기술 심의위원, 신흥대학 외래교수, 건설기술교육원 외래교수, 한국리모델링협회 부회장, (주)효성 개발사업 본부장으로 재직 및 활동 중이다. 저서로는 『건축시공기술사 해설』외 6권(청운문화사)이 있다.
책 속으로 책속으로 보이기/감추기
전 세계 경기는 2008년 9월 리먼사태로 인한 글로벌 금융위기로 지금까지도 침체국면을 벗어나지 못하고 있다. 국내경기 또한 금융위기 여파로 부동산 시장은 경기의 하락과 함께 전 산업분야에서 침체국면이 계속되고 있다. 특히 부동산 개발 시장은 PF사업의 중단으로 개발사업 시장이 회복하는 데는 상당한 시간이 걸릴 것으로 전망된다. 70년대 이후 국내경기는 고속성장에 따른 건설개발의 활성화로 많은 양적 성장을 하여 왔으며, 그 결과 주택보급율도 100%가 넘는 시대가 되었다.
특히 80년대 이후 정부의 주택건설 활성화 정책 일환으로 대량 공급된 주택은 주거의 안정에는 큰 역할을 하였으나, 또 다른 한편으로는 그 아파트가 이미 25년을 넘어 노후화가 시작되어 감가상각의 시대로 접어들고 있다는 것이 문제이다.
그러나 아직까지 성장의 그늘에 가려져 기 공급된 기존의 부동산 자산관리에 대한 사회적 관심은 아직 미미한 상태이며, 시간이 지나면 언젠가는 또 오르겠지 하는 막연한 기대를 하고 있는 것이 사실이다. 한국에 있어서 주거부동산은 단순히 주거의 목적 뿐만 아니라 가계자산의 80% 이상을 차지하고 있어 그 이상의 의미를 가지고 있다고 볼 수 있다. 부동산도 이제는 과거와는 달리 수요초과현상으로 단순히 공급하는 시대가 아니라 이미 공급된 부동산자산을 어떻게 관리하고 활용할 것인가 하는 것이 중요한 시대가 되었다.
부동산 자산관리란 현재의 부동산 자산을 단순히 유지관리하는 차원을 넘어 부동산 자산을 포트폴리오 차원에서 자산과 부채를 동시에 종합경영관리하여 투자, 운용, 재활용, 처분 등의 자산관리를 통한 자산 가치의 극대화를 하기위한 것을 말한다.
그러나 국내의 자산관리 현황을 살펴보면 예금이나 주식분야에서는 자산관리업무가 활성화 되어 있어 금융기관과 전문인력이 많이 있지만, 부동산 자산관리 분야는 자산에서 가장 큰 비중을 차지하고 있음에도 불구하고 자산관리 전문인력과 관련기관이 전무한 상태로 비전문가들에 의해 이루어지고 있으며, 공인중개사 또한 단순한 중개업무 차원을 넘지 못하고 있는 것이 현실이다.
또한 부동산 자산관리에 관련한 서적도 이론적으로나 실무적으로 체계화된 책은 아직없는 실정이며 정부나 학계 산업계도 아직까지 부동산 자산관리에 대한 관심과 인식이 부족한 것이 사실이다. 따라서 본 필자는 부동산 자산관리를 단순히 유지ㆍ관리하는 차원을 넘어 포트폴리오 측면에서 소유자의 자산규모와 상황에 맞게 부동산의 투자와 자산관리를 전문적이고 체계적으로 관리할 수 있도록 부동산 자산관리에 필요한 기본 이론과 실무에 이르기까지 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 구성하였다.
본서의 구성과 특징을 살펴보면 다음과 같다.
제1편에서는 부동산 자산관리 개론편으로 부동산 자산관리의 개념과 필요성, 부동산 자산관리방식과 향후 자산관리시장에 대한 분석을 수록하였다.
제2편에서는 부동산 자산관리 계획편으로 부동산 자산관리계획수립 방법을 기술하였고 또한 기업과 개인에 따른 재산관리계획 방안에 대해서도 유형별로 내용을 수록하였다.
제3편에서는 토지와 건물 부동산에 대한 자산관리편으로 관련법과 제도에 대한 기본 내용을 분야별로 수록하여 부동산을 보유하거나 개발시에 쉽게 적용할 수 있도록 구성하였다.
제4편에서는 부동산 자산관리 금융편으로 부동산 자산을 관리하는데 필요한 금융 대출시장과 간접투자시장에 대한 내용을 수록하였으며 부동산 금융시장에서 필요한 리츠와 펀드에 대한 내용을 자세하게 단계별로 수록하였다.
제5편에서는 부동산 자산관리에 대한 투자, 운용편으로 부동산 자산의 투자분석에 필요한 경제적 투자 타당성 기법과 자산포트폴리오 방안을 쉽고 체계적으로 수록하였다.
제6편에서는 부동산 자산관리에 대한 세무편으로 부동산 자산의 보유시, 양도시, 증여시 세무관리에 대한 내용을 자세하게 수록하였다.
제7편에서는 주거용 부동산 자산관리편으로 주거용 부동산을 유형별로 단독주택, 타운하우스, 공동주택, 주상복합, 재건축, 재개발 정비사업에 이르기까지 단계별로 자산관리 분석에 대한 내용을 자세하게 수록하였다.
제8편에서는 상가(빌딩) 부동산 자산관리편으로 상가 빌딩에 대한 내용을 종류별로 상가주택형, 근린업무형 상가, 업무중심형 상가단지 내 상가, 주상복합상가, 아파트형 공장상가, 테마형상가, 쇼핑몰상가에 이르기까지 상가의 자산관리시 필요한 모든 내용들을 알기쉽게 구성하였다.
제9편에서는 수익형 부동산 자산관리편으로 오피스텔과 도시형 생활 주택에 대한 시장분석과 관련법, 투자, 금융, 세무에 이르기까지 자세한 내용을 단계별로 수록하였다.
제10편에서는 리모델링 부동산 자산관리편으로 리모델링 시장의 현황과 향후 시?전망, 신도시 노후아파트의 리모델링 자산관리에 대한 내용을 자세하게 수록하였다.
제11편에서는 부동산 자산관리 사례편으로 토지와 건물 부동산에 대한 자산관리를 사례 유형별로 수록하여 이론 뿐만 아니라 실무에서도 도움이 될 수 있도록 구성하였다.
특히 80년대 이후 정부의 주택건설 활성화 정책 일환으로 대량 공급된 주택은 주거의 안정에는 큰 역할을 하였으나, 또 다른 한편으로는 그 아파트가 이미 25년을 넘어 노후화가 시작되어 감가상각의 시대로 접어들고 있다는 것이 문제이다.
그러나 아직까지 성장의 그늘에 가려져 기 공급된 기존의 부동산 자산관리에 대한 사회적 관심은 아직 미미한 상태이며, 시간이 지나면 언젠가는 또 오르겠지 하는 막연한 기대를 하고 있는 것이 사실이다. 한국에 있어서 주거부동산은 단순히 주거의 목적 뿐만 아니라 가계자산의 80% 이상을 차지하고 있어 그 이상의 의미를 가지고 있다고 볼 수 있다. 부동산도 이제는 과거와는 달리 수요초과현상으로 단순히 공급하는 시대가 아니라 이미 공급된 부동산자산을 어떻게 관리하고 활용할 것인가 하는 것이 중요한 시대가 되었다.
부동산 자산관리란 현재의 부동산 자산을 단순히 유지관리하는 차원을 넘어 부동산 자산을 포트폴리오 차원에서 자산과 부채를 동시에 종합경영관리하여 투자, 운용, 재활용, 처분 등의 자산관리를 통한 자산 가치의 극대화를 하기위한 것을 말한다.
그러나 국내의 자산관리 현황을 살펴보면 예금이나 주식분야에서는 자산관리업무가 활성화 되어 있어 금융기관과 전문인력이 많이 있지만, 부동산 자산관리 분야는 자산에서 가장 큰 비중을 차지하고 있음에도 불구하고 자산관리 전문인력과 관련기관이 전무한 상태로 비전문가들에 의해 이루어지고 있으며, 공인중개사 또한 단순한 중개업무 차원을 넘지 못하고 있는 것이 현실이다.
또한 부동산 자산관리에 관련한 서적도 이론적으로나 실무적으로 체계화된 책은 아직없는 실정이며 정부나 학계 산업계도 아직까지 부동산 자산관리에 대한 관심과 인식이 부족한 것이 사실이다. 따라서 본 필자는 부동산 자산관리를 단순히 유지ㆍ관리하는 차원을 넘어 포트폴리오 측면에서 소유자의 자산규모와 상황에 맞게 부동산의 투자와 자산관리를 전문적이고 체계적으로 관리할 수 있도록 부동산 자산관리에 필요한 기본 이론과 실무에 이르기까지 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 구성하였다.
본서의 구성과 특징을 살펴보면 다음과 같다.
제1편에서는 부동산 자산관리 개론편으로 부동산 자산관리의 개념과 필요성, 부동산 자산관리방식과 향후 자산관리시장에 대한 분석을 수록하였다.
제2편에서는 부동산 자산관리 계획편으로 부동산 자산관리계획수립 방법을 기술하였고 또한 기업과 개인에 따른 재산관리계획 방안에 대해서도 유형별로 내용을 수록하였다.
제3편에서는 토지와 건물 부동산에 대한 자산관리편으로 관련법과 제도에 대한 기본 내용을 분야별로 수록하여 부동산을 보유하거나 개발시에 쉽게 적용할 수 있도록 구성하였다.
제4편에서는 부동산 자산관리 금융편으로 부동산 자산을 관리하는데 필요한 금융 대출시장과 간접투자시장에 대한 내용을 수록하였으며 부동산 금융시장에서 필요한 리츠와 펀드에 대한 내용을 자세하게 단계별로 수록하였다.
제5편에서는 부동산 자산관리에 대한 투자, 운용편으로 부동산 자산의 투자분석에 필요한 경제적 투자 타당성 기법과 자산포트폴리오 방안을 쉽고 체계적으로 수록하였다.
제6편에서는 부동산 자산관리에 대한 세무편으로 부동산 자산의 보유시, 양도시, 증여시 세무관리에 대한 내용을 자세하게 수록하였다.
제7편에서는 주거용 부동산 자산관리편으로 주거용 부동산을 유형별로 단독주택, 타운하우스, 공동주택, 주상복합, 재건축, 재개발 정비사업에 이르기까지 단계별로 자산관리 분석에 대한 내용을 자세하게 수록하였다.
제8편에서는 상가(빌딩) 부동산 자산관리편으로 상가 빌딩에 대한 내용을 종류별로 상가주택형, 근린업무형 상가, 업무중심형 상가단지 내 상가, 주상복합상가, 아파트형 공장상가, 테마형상가, 쇼핑몰상가에 이르기까지 상가의 자산관리시 필요한 모든 내용들을 알기쉽게 구성하였다.
제9편에서는 수익형 부동산 자산관리편으로 오피스텔과 도시형 생활 주택에 대한 시장분석과 관련법, 투자, 금융, 세무에 이르기까지 자세한 내용을 단계별로 수록하였다.
제10편에서는 리모델링 부동산 자산관리편으로 리모델링 시장의 현황과 향후 시?전망, 신도시 노후아파트의 리모델링 자산관리에 대한 내용을 자세하게 수록하였다.
제11편에서는 부동산 자산관리 사례편으로 토지와 건물 부동산에 대한 자산관리를 사례 유형별로 수록하여 이론 뿐만 아니라 실무에서도 도움이 될 수 있도록 구성하였다.
---머리말 중에서
회원리뷰 (0건) 회원리뷰 이동
첫번째 리뷰어가 되어주세요.
한줄평 (0건) 한줄평 이동
첫번째 한줄평을 남겨주세요.
배송/반품/교환 안내
배송 안내
| 배송 구분 |
예스24 배송
|
|---|---|
| 포장 안내 |
안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다.
목적 : 안전한 포장 관리 |
반품/교환 안내
상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)
| 반품/교환 방법 |
|
|---|---|
| 반품/교환 가능기간 |
|
| 반품/교환 비용 |
|
| 반품/교환 불가사유 |
|
| 소비자 피해보상 |
|
| 환불 지연에 따른 배상 |
|
- 절판
- 개정판 보기
