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품목정보
| 발행일 | 2020년 04월 30일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 338쪽 | 508g | 152*225*30mm |
| ISBN13 | 9791164841073 |
| ISBN10 | 1164841076 |
부동산 관리와 종합서비스
: 종합관리 실무 전문가와 부동산 교수가 함께 쓴
최우석,이헌 저
|
매일경제신문사
|
2020년 04월 30일
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저자 소개 (2명)
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부동산 산업 전체 매출액 중 임대관리업이 차지하는 비중이 우리나라는 38.3%에 불과하다. 영국(80.4%), 미국(74.6%), 일본(57.5%)에 비해 현저히 낮다. 즉 정부도 임대관리업을 중심으로 부동산 종합서비스 산업을 성장시킬 유인이 상당히 크다.
--- p.26
한국의 부동산 산업은 건설과 개발 위주의 하드웨어 중심에서 소프트웨어 중심으로 변화하고 있다. 단순 중개보다는 임대관리의 중요성이 더욱 커지고 있어 주요 선진국들처럼 임대관리업 기반의 부동산 종합서비스 산업이 주류가 될 날도 머지 않았다.
--- p.28
내가 관리와 하자보수 전문가로 살면서 부족해도 최선을 다할 수 있었던 것은 그나마 입주자들의 편의와 신뢰 때문이었다. 기존 관리업체 중에는 전문적이지 않은 업체들이 많이 있다. 이들은 로비를 통해 계약한다. 그런 사람들이 만들어놓은 14만 개 1,000만 가구가 살고 있는 중소형 골목 시장 부동산 관리에 전문성을 넣고자 교육을 시작하게 됐다.
--- p.86
건물은 구옥과 신축으로 나눠 다르게 관리한다. 구옥은 기존 관리 업무의 인수·인계 등으로 관리업무 자체가 특별히 없다. 그러나 신축 분양건물 같은 경우 초기 투자비도 발생하고, 입주자와 건설사의 하자분쟁에 중간에서 휘말릴 때도 있다. 그 정도면 사실 별일 아니다. 만약, 이웃사기꾼 같은 사람들(건물마다 이권과 관계된 관리단, 입주자 대표회의 등 직책을 맡고서 관리업체에게 뒷돈을 요구하는 파렴치한 사람들이 사실 더욱 문제다. 이러한 사람들은 우리 주위에 항상 있다)이 가장 큰 문제다.
--- p.180
최근 한국 시장은 부동산 종합관리업의 성장기 시장이다. 이전부터 외국계 기업들은 적극적으로 진출했다. 대표적인 예로 부산의 해운대 아이파크 상업시설, 영등포 타임스퀘어 등이 있다. 현재 자본력 있는 기업 다수가 부동산 종합서비스 영역에 시장 참여자로 준비 중이라고 알고 있다. 그리고 다수의 영세업체들이 시장을 선점하려 난립 중이다.
--- p.313
현재 언론 안팎으로 다양한 불법적인 행태에 대한 국민들의 자성적 목소리가 커지고 있는 요즘, 전문성을 갖춘 부동산 종합서비스 업체에서 제공하는 전문적인 부동산 관리 및 정보의 투명함이 있다면 자행되는 불법적인 행태를 근절하고 보다 나은 서비스를 제공할 수 있다.
--- p.26
한국의 부동산 산업은 건설과 개발 위주의 하드웨어 중심에서 소프트웨어 중심으로 변화하고 있다. 단순 중개보다는 임대관리의 중요성이 더욱 커지고 있어 주요 선진국들처럼 임대관리업 기반의 부동산 종합서비스 산업이 주류가 될 날도 머지 않았다.
--- p.28
내가 관리와 하자보수 전문가로 살면서 부족해도 최선을 다할 수 있었던 것은 그나마 입주자들의 편의와 신뢰 때문이었다. 기존 관리업체 중에는 전문적이지 않은 업체들이 많이 있다. 이들은 로비를 통해 계약한다. 그런 사람들이 만들어놓은 14만 개 1,000만 가구가 살고 있는 중소형 골목 시장 부동산 관리에 전문성을 넣고자 교육을 시작하게 됐다.
--- p.86
건물은 구옥과 신축으로 나눠 다르게 관리한다. 구옥은 기존 관리 업무의 인수·인계 등으로 관리업무 자체가 특별히 없다. 그러나 신축 분양건물 같은 경우 초기 투자비도 발생하고, 입주자와 건설사의 하자분쟁에 중간에서 휘말릴 때도 있다. 그 정도면 사실 별일 아니다. 만약, 이웃사기꾼 같은 사람들(건물마다 이권과 관계된 관리단, 입주자 대표회의 등 직책을 맡고서 관리업체에게 뒷돈을 요구하는 파렴치한 사람들이 사실 더욱 문제다. 이러한 사람들은 우리 주위에 항상 있다)이 가장 큰 문제다.
--- p.180
최근 한국 시장은 부동산 종합관리업의 성장기 시장이다. 이전부터 외국계 기업들은 적극적으로 진출했다. 대표적인 예로 부산의 해운대 아이파크 상업시설, 영등포 타임스퀘어 등이 있다. 현재 자본력 있는 기업 다수가 부동산 종합서비스 영역에 시장 참여자로 준비 중이라고 알고 있다. 그리고 다수의 영세업체들이 시장을 선점하려 난립 중이다.
--- p.313
현재 언론 안팎으로 다양한 불법적인 행태에 대한 국민들의 자성적 목소리가 커지고 있는 요즘, 전문성을 갖춘 부동산 종합서비스 업체에서 제공하는 전문적인 부동산 관리 및 정보의 투명함이 있다면 자행되는 불법적인 행태를 근절하고 보다 나은 서비스를 제공할 수 있다.
--- p.334
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부동산 사업은 현재 공유경제 서비스와 IT기술 활용을 통해 4차 산업혁명이라는 트렌드의 중심에 있다. 부동산 관리와 종합서비스는 부동산에 대해 새로운 가치를 부여하고 다양한 연관 사업으로 확장할 수 있는 부동산 사업의 종합 예술이라고 할 만하다. 이헌 대표는 처음 봤을 때 젊고 열정적이고 눈이 빛나는 사람이었다. 이번에 부동산 종합관리 서비스에 대한 전문가로서 그동안의 치열한 노력과 결실을 책으로 출간한다. 부동산 투자와 부동산 종합관리 서비스에 관심이 있는 모든 사람들에게 일독을 권한다.
- 이태우 ((주)스마트컴 인터내셔널 대표이사, 부동산 종합관리 여의도점 지사장)
삶에 철학이 없으면 행복하기 어렵고, 부동산 관리에는 전문성이 없으면 성공하기 어렵다. 부동산 관리에 관한 책은 많지만, 이 책에는 이헌 대표의 삶이 그대로 배어 있고, 선진형 부동산 종합관리의 모범 나침반을 제시하고 있다. 저자의 실무경험과 축적된 전문성이 담긴 이 책으로 부동산 관리의 철학을 배울 수 있다. 안정적인 가정과 보장된 노후를 원한다면 일독을 권한다. 자녀에게 부동산을 물려주는 것도 좋지만, 이 책을 선물하는 것도 큰 유산이 될 것이다.
- 김진국 ((주)아름다운 소풍 대표이사, 부동산 종합관리 거제도점 지점장)
이젠 부동산 사업에 다각화 전략이 필요하다. 부동산 관리와 종합서비스를 조금이라도 먼저 알고 종사하게 된 것에 감사한다. 자신의 사업 가치가 상승하길 원하는 부동산 관련 종사자라면 반드시 이 책을 읽어보길 바란다.
- 배진광 (바른 사나이 대표, 부동산 종합관리 평택점 회원사)
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