환경을 바꿔야 생각이 바뀌고, 생각을 바꿔야 행동이 바뀌며, 그 행동은 당신을 변화시킬 것이다. 익숙한 모든 환경을 의심하고 나를 위한 선택을 하나씩 늘려나가 보자.

윈자재 투자. 및 투자자산의 성격을 보는 시각 2022년 약세장과 경기침체로 어려운 고비를 겪을 때 급격 하게 자산이 상승한 분야가 바로 에너지와 농업이었습니다. 국가 간 의 싸움 혹은 기후변화로 인해 식량 전쟁은 앞으로 계속될 가능성 이 높습니다. 지금은 우리가 이런 원자재에 관심을 가져야 할 시기입 니다 경제위기 때마다 상승한 금은 채권과 같은 개념으로 포트폴리오의 밸런스를 맞추기 위해 꼭 필요한 자산입니다.지금까지 주식 투자로 우리가 할 수 있는 7가지 자산을 소개했습니다. 성장주, 배당주, ETF, 리츠, 중국·신흥국, 채권, 원자재를 개별로 이야기한 이유는 각자 투자의 목적이 다르기 때문입니다. 성장의 마인드로 배당을 투자하면 안 되고, 채권에 투자하는데 리츠 투자를 기준으로 이야기하면 안 됩니다. 각자 투자 성격이 다르기에 우 리는 정확한 목적을 가지고 자산을 선택해야 합니다.

개인투자자의 입장에서 채권투자주식의 하락은 고통스럽지만 투자할 자금이 있는 투자자에게는 저가 매수의 기회입니다. 그런데 개인 투자자는 대부분 하락장에서 추가로 투자할 수 있는 현금이 없습니다. 반면에 부자들은 다양한 자산으로 투자를 하기 때문에 이런 기회를 놓치지 않습니다. 그래서 부자들은 경제위기 때마다 더 큰 부를 쌓을 수 있는 것입니다. 채권은 성장기업에 투자하듯이 매년 자산을 늘리겠다는 목표가 아닌 7~10년에 한 번씩 찾아오는 경제위기를 극복하기 위해 투자하는 자산입니다. 채권은 주식과 반대로 움직이는 성향이 있기 때문에 경제위기로 주식이 무너질 때 반대로 효자 역할을 합니다. 보험과 같은 자산으로 인식하는 것이 좋으며 중간에 보험 을 해지하는 일이 없도록 잘 관리하는 것이 중요합니다.

리츠투자리츠는 부동산을 일컫는 말로 그냥 월세라고 생각하면 이해하 기 쉽습니다. 국내에서는 월 배당을 주는 기업이 별로 없지만, 미국에는 이런 기업이 다양하게 존재합니다. 리얼티인컴(Realty Income Corporation)이 대표적으로 산업용 건물을 임대해주고 월세를 받는 구조를 가지고 있습니다. 우리가 직접 상가에 투자한다면, 발품을 팔 아 입지조건, 유동인구, 교통 등을 고려해 물건을 선정합니다. 다음으로 임차인과 계약하고 유지 보수를 해줘야 합니다. 임차인이 변경 될 경우 또다시 시설관리를 직접 해야 하고, 주인은 공실에 대한 스 트레스도 받게 됩니다. 이런 일들이 많은 시간을 필요로 하지는 않 지만, 매입 후 모든 것이 추가적인 비용과 시간을 쏟는 일들입니다. 반면에 우리가 리얼티인컴에 투자한다면 어떻게 될까요? 개인이 하던 당만 모든 받으면 일은 됩니다. 회사에서 분기마다 관리합니다. 나오는 실적발표를 우리는 그저 투자만 하고 배당만 받으면 됩니다. 분기마다 나오는 실적발표를 보고 어떤지, 월세는 잘 들어오고 있는지만 체크하면 그만입니다. 더 좋은 것은 부동산 관련 세금에서 해방될 수 있습니다. 투자자는 주식 양 도세는 내야 하지만, 자주 바뀌는 국내 부동산 정책에 흔들리지 않 아도 된다는 장점이 있습니다.리츠 투자는 정말 다양한 산업으로 확장되고 있습니다. 여기서 우리는 성장보다 배당에 리츠 투자의 포커스를 맞춰야 합니다. 성장의 속도가 줄어도 꾸준히 배당을 줄 수 있는 현금 여력이 중요합니 다. 기업의 성장으로 시세차익까지 크게 발생하면 좋겠지만, 이는 부가적인 이익일 뿐입니다. 자산배분 차원에서 부동산 자산군을 얼마의 비중으로 투자할지에 따라 포트폴리오의 다각화 정도가 달라진다는 사실을 투자자는 명확히 알아야 합니다.

자산배분은 수익률을 높이는 것이 목적이 아닌 리스크를 최소화하는 데 주요한 목적을 갖고 있습니다. 위기시 모든 자산이 하락하지 않기에 상승하는 자산을 통해 변동성을 줄여 수익을 꾸준히 가져가면서 복리효과를 최대로 이끌어낼 수 있습니다. 부자가 되기 위해 우리가 명심해야 할 것은 수익률이 아니라 낮은 리스크와 이를 지켜줄 자산배분입니다.

1년에수익금 200 년 전 을 받는 것이 좋습니다.

내 모든 월급으로는 스타벅스 주식을 사고,그 주식 덕에 발생한 배당금으로 스타벅스 커피를 마시는 것입니다. 간단 한 이야기지만 숨어있는 진짜 내용을 파악해야 합니다. 여기서 부자 들의 월급은 어디로 갔을까요? 그 돈은 소비되지 않고 그대로 투자 자산으로 들어갔으며, 황금알을 낳는 거위가 됐습니다. 거위의 황금 알은 부자들의 소비 창구가 되고, 자산을 계속 쌓을 수 있는 시스템 으로 완성됩니다. 우리가 가야 할 투자의 길은 황금알을 낳는 거위 를 만드는 일입니다. 그런데 이를 단번에 만들 수 없기에 누구나 쉽 게 부유해질 수 없는 것입니다.부자가 되기 위한 투자는 잃지 않는 투자를 해야 합니다. 워런 버핏의 철칙과도 같은 이야기인데, 잃지 않아야 수익을 내고 수익을 내야 복리를 이끌어낼 수 있기 때문입니다.

배당, 투자에 대해서 기초주터 차근차근 알려주어서 너무 좋습니다.슈페티비 유튜브 채널을 통해 최신의 많이 내용이 겅유되어서 책과 함께 공부하니 너무 좋을 거 같아요.책 읽으면서 천천히 실행해보고자 합니다.