Chapter 01 부동산학 기초이론

Ⅰ. 부동산학의 의의 2
Ⅱ. 부동산의 복합개념 2
Ⅲ. 부동산의 특성 4
Ⅳ. 부동산의 종별과 유형 9

Chapter 02 지대론·도시지가(성장)이론

Ⅰ. 지대론 14
Ⅱ. 도시지가(성장)이론 16

Chapter 03 감정평가 기초이론

제1절 감정평가의 개념 26
제2절 감정평가의 업무영역 26
Ⅰ. 가치추계업무 27
Ⅱ. 비가치추계업무(부동산컨설팅) 27
Ⅲ. 평가검토 30

제3절 감정평가의 분류 33
Ⅰ. 감정평가 분류의 목적(필요성) 35
Ⅱ. 감정평가 분류 35

제4절 감정평가의 기능ㆍ필요성 46
Ⅰ. 감정평가의 필요성 46
Ⅱ. 감정평가의 기능 48

제5절 감정평가 윤리 51
Ⅰ. 감정평가 직업윤리의 의의 51
Ⅱ. 「감정평가 실무기준」 200 감정평가업자의 윤리 52

Chapter 04 부동산시장론

제1절 부동산시장 일반 60
Ⅰ. 부동산시장 개설 61
Ⅱ. 부동산시장의 특성 61
Ⅲ. 부동산시장의 기능 63
Ⅳ. 부동산시장의 유형(분류) 64
Ⅴ. 부동산수요와 공급 65

제2절 부동산시장 경기변동 68
Ⅰ. 부동산시장 경기변동 개설 68
Ⅱ. 부동산시장 경기변동의 측정지표 68
Ⅲ. 부동산경기의 순환국면에 따른 부동산시장 특징 69
Ⅳ. 부문별 경기순환(일반경기와 관련하여) 70

제3절 효율적 시장 71
Ⅰ. 개설 71
Ⅱ. 효율적시장의 유형 71
Ⅲ. 할당적 효율성 72
Ⅳ. 정보비용 73

제4절 공간시장과 자산시장(HㆍW 4사분면 모형) 74
Ⅰ. 부동산 시장의 구분 74
Ⅱ. 부동산 공간시장 74
Ⅲ. 부동산 자산시장 74
Ⅳ. Dippasquale·Wheaton의 4사분면 모형 76

Chapter 05 부동산시장분석론

제1절 지역분석 82
Ⅰ. 지역분석의 의의 83
Ⅱ. 지역분석의 필요성 83
Ⅲ. 지역분석의 절차 84
Ⅳ. 지역분석의 목적 85
Ⅴ. 「감정평가에 관한 규칙」상 지역의 구분 85
Ⅵ. 지역분석과 감정평가와의 관계 95

제2절 개별분석 97
Ⅰ. 개별분석 개설 97
Ⅱ. 개별분석의 필요성 97
Ⅲ. 최유효이용 분석 98
Ⅳ. 지역분석과 개별분석의 관계 104

제3절 시장분석 106
Ⅰ. 부동산분석의 체계 106
Ⅱ. (감정평가상) 시장분석 107
Ⅲ. 시장성분석 109

Chapter 06 부동산가치론

제1절 부동산가치 114
Ⅰ. 가치와 가격 114
Ⅱ. 부동산가격의 특징 및 기능 119

제2절 가치다원론 121
Ⅰ. 가치의 다원적 개념 123
Ⅱ. 시장가치 124

제3절 가치형성과정 131
Ⅰ. 부동산가치 발생요인 132
Ⅱ. 부동산가치 형성요인 133
Ⅲ. 부동산가치 형성과정 137

제4절 부동산 가치제원칙 139
Ⅰ. 가치제원칙의 개념 139
Ⅱ. 가치제원칙의 분류 140
Ⅲ. 부동산 가치제원칙의 특징 144

Chapter 07 감정평가 3방식 및 시산가액조정

Ⅰ. 감정평가 3방식 150
Ⅱ. 비교방식 150
Ⅲ. 원가방식 151
Ⅳ. 수익방식 152
Ⅴ. 감정평가 3방식의 병용의 필요성 152
Ⅵ. 시산가액 조정 155
Ⅶ. 기타 평가방식 161

Chapter 08 통계분석·부동산투자론·부동산금융론

제1절 통계분석 170
Ⅰ. 회귀분석법 170
Ⅱ. 헤도닉가격모형(Hedonic Price Model) 173

제2절 부동산투자론 175
Ⅰ. 기초적인 개념 175
Ⅱ. 투자분석의 방법 178
Ⅲ. 부동산투자의 목적 및 필요성 187

제3절 부동산금융론 191