이 책은 불안정한 직장과 노후를 고민하는 평범한 직장인이자 30대 가장이 혼자 부동산 투자를 배우고 시작하면서 겪은 어려움과 그 과정을 통해 부를 이뤄가는 내용을 담았다. 누구에게나 통용되는 투자 철학과 노하우, 실전에서 활용할 수 있는 현장의 생생한 목소리 또한 놓치지 않았다. 이 책은 부동산 투자를 통해 부를 쌓아가는 동시에 현업과 주어진 삶의 밸런스를 잘 조절하며 인생을 현명하게 꾸려가기를 바라는 이들을 위한 것이다.
---「프롤로그」중에서

내 집 마련을 하고자 한다면 단기적 타이밍을 잡는 것은 큰 의미가 없다. 당신이 집을 매수하든 매수하지 않든 매년 최저 임금은 오르고 경제가 성장하는 동시에 부동산 가격도 오르는 것은 극히 정상적인 모습이다. 이 사실을 깨닫는 것만으로도 당신은 부자가 될 기본 소양을 갖춘 것과 다름없다.
---「PART 01 지금도 시장에는 기회가 존재한다」중에서

아파트는 주거시설의 먹이사슬 구조에서 최상단에 위치하는 만큼 먼 미래에 맞이할 인구 감소의 영향에서도 살아남을 유일한 재테크 수단이 될 것이다. 다른 부동산 상품보다 경쟁 우위를 점하는 상품인 만큼 투자나 내 집 마련을 목표로 준비하고 있다면 나는 아파트를 맨 먼저 추천한다. 가격이 비싼 건 그만큼 수요가 탄탄하다는 뜻이다. 따라서 조금 더 비싸게 값을 주더라도 이왕이면 아파트에서 시작하는 것을 추천한다. 서울과 수도권 역세권 아파트는 앞으로도 그 가치가 더욱 빛을 발할 것이다. 희소성 때문이다.
---「PART 02 당신은 투자할 준비가 되어 있는가」중에서

어느 지역을 선정해 투자해야 할까? 평생 고민해야 하는 부분이다. 누가 찍어주면 좋겠지만 막상 찍어줘도 사지 못하는 사람들이 대부분이다. 알지 못해서 그렇다. 그래서 스스로 공부해야 한다. 처음 부동산을 공부할 때는 지역을 선별하는 작업을 하고 그다음에 해당 구나 동을 파악해야 한다. 지역도 모른 채 구나 동부터 판다면 마치 바닥을 다지지 않고 성을 쌓는 행위와 다름없다.
---「PART 03 꾸준함으로 얻은 투자 노하우」중에서

비록 당장은 여건이 되지 않더라도 언젠가는 시장에 참여할 준비가 되어 있어야 한다. 꼭 모든 조건에 부합하는 곳이 아니더라도 때로는 인생에 한 번쯤 과감한 배팅을 해야 할 순간이 찾아올지 모르기 때문이다. 이때 당신은 준비가 되어 있어야 실행할 수 있다. 실행하기 위한 준비의 시작은 절실함이며 결과는 실행력이다. 이 2가지는 서로 깊이 연결되어 있다. 절실하니 실행할 수 있었다는 얘기다.
---「PART 03 꾸준함으로 얻은 투자 노하우」중에서

부동산에서 내 집 마련은 끝이 아니라 시작이다. 지금 살고 있는 지역이 10년 뒤에 더 좋아질 지역이 될지는 모르는 일이다. 지방은 신축 대단지가 들어서거나 택지지구가 조성되면서 입지가 계속 바뀐다. 꾸준히 투자 성과를 내고 더 좋은 환경에서 살아가려면 부동산 투자 경험을 쌓는 것이 중요한데 소액투자는 다양한 경험을 쌓게 해주는 훌륭한 투자 전략이 된다.
---「PART 04 현실감 넘치는 실전! 부동산 소액투자 이야기」중에서

언급한 3가지 조건을 모두 충족해 소액투자를 시작할 때 주의할 점이 있다. 최소한의 금액과 원금회수 기간의 마지노선을 정해놓아야 한다. 자칫 무리해서 감당할 수 없는 금액으로 투자를 하거나 장기간 금액이 묶임에 따라 몇 년 동안 아무것도 하지 못하는 상황이 생긴다면 바람직한 투자라고 할 수 없다. 반드시 시간을 당신 편으로 만드는 투자를 해야 한다. 투자한 금액을 빠르게 회수해야 한다.
“앞으로 당신에게 주어진 모든 시간은 돈보다 더 가치가 높다는 사실을 잊지 말자.”
---「PART 04 현실감 넘치는 실전! 부동산 소액투자 이야기」중에서

시장의 흐름을 이해하려면 매매증감 데이터를 꾸준히 확인해야 한다. 평소 큰 매매증감 변동이 없다가 전주 대비 0.40% 이상 튀는 구간이 발생한다면 반드시 그 지역을 유심히 봐야 한다. 부동산은 한 번 오르기 시작하면 계속 오르는 성향을 보이므로 이때가 투자 타이밍이 될 수 있다. 평소에 해당 지역의 임장을 하고 지역 입지 분석까지 끝난 상태라면 이 데이터 하나만으로 충분히 투자의 단서가 될 수 있다. 입지 분석 데이터와 통계 데이터를 결합함으로써 시너지 효과가 발생하게 되는 것이다. 그러나 단순히 통계만 보고 투자하기는 쉽지 않다. 따라서 사전에 입지 분석과 임장을 끝낸 상태에서 이 통계 데이터를 보면 효과는 배가 된다.
---「PART 05 부동산 투자의 승률을 높이는 빅데이터 활용법」중에서

사랑하는 가족을 지킬 수 있는, 가장 최전방에 포진되어 있는 역할을 하는 것이 집이며 그 집이라는 녀석은 앞으로 평생 당신의 삶을 따라다닐 것이다. 이렇게 평생을 함께할 집을 공부하지 않는 것은 무책임한 행동이다. 지금 당장 사지 않더라도, 나중에 필요하더라도 제대로 알고는 있어야 한다. 다시 처음 문장으로 돌아가 ‘과연 나도 할 수 있을까?’라는 질문에 대해 스스로 내려야 하는 답변은 ‘반드시 해야 한다’다. 투자만을 의미하는 것이 아니라 실거주 내 집 마련도 포함하는 의미다. 당장은 확신이 없고 시드머니가 부족하고 자신을 믿을 수 없을지 몰라도 꾸준히 공부하고 준비한다면 반드시 가까운 미래에 좋은 성과를 이룰 수 있을 것이다.