서문

ONE 감정평가이론을 출판하고 나서 많은 오타와 오기, 그리고 읽기 힘든 비문형 문장 등등 부족한 점이 참 많이 보였습니다. 그래서 아예 새로 책을 다시 출판하였습니다. 감정평가이론은 범위도 불분명한거처럼 느껴지고 생각보다 공부할 것이 많다고 느껴집니다. 다만, 감정평가사가 되기 위한 감정평가이론의 공부범위는 구체적이고 공부할 것도 생각보다 적습니다. 이를 위해서 가장 먼저 해야 하는 것이 이해위주의 공부방법입니다. 이번 책은 이에 주안을 두어 썼습니다. 불필요하고 공부량만 늘여주는 여러 논점들은 과감히 배제하고 중요한 점만 컴팩트하게 담아두었습니다. 매 논점마다 관련 기출문제를 넣어 바로 적응이 가능하게끔 편저하였습니다. 여러 교수님들의 서적에 있는 문장들을 그 대로 옮겨 적기에는 해당 내용에 대한 선후관계를 그 책에서 알아야 하고 용어도 옛 용어들이 많기에 적절하게 수정하고 요약하여 담았습니다. 뒤에 참고문헌을 통해 확인하시면 될 거 같습니다.

또한 감정평가이론 중 각론파트는 본서에서 최대한 배제하였습니다. 총론과 각론파트를 굳이 구분한 이유는 최대한 이번 책을 컴팩트하게 만들고 싶었으며 책을 갖고 다니는 것에 대한 부담을 덜기 위해서입니다. 사회과학은 개념에서 시작해서 개념으로 끝납니다. 감정평가이론은 추상적 경제재화로서 부동산을 주로 다루기 때문에 해당 개념을 확정하는 것이 무엇보다 중요합니다. 이 개념을 확정하였다면 그 다음으로는 기출문제 위주의 학습을 하는 것이 중요합니다. 우리에게 주어진 시간은 얼마 되지 않으며 효율적으로 공부하여 감정평가사에 합격하는 것이 가장 중요한데, 기출문제는 미래에 어떤 문제가 나올지 예측할 수 있는 몇 안되는 도구이기 때문입니다. 따라서 이 책을 통해 개념에 대한 이해가 어느 정도 되었다면 기출문제분석을 위주로 공부하시는 것을 추천드립니다. 감정평가사는 물건의 값어치를 목적에 적합하게 산출해 내는 사람들입니다. 따라서 부동산 및 가치에 관한 이론적 기초가 많이 요구됩니다. 본서를 통해 이를 달성하셨으면 하는 바람입니다.

2021년 10월 중순,
신림동에서.
저자 : 김 강산