머리말(3판)

1. 부동산공시법의 특징

부동산공시법은 민법개념을 기초로 하여 부동산의 물권변동에 관계되는 공적인 장부에 대한 법령들의 집합체입니다. 민법과 달리 절차법이라는 점에서 스토리가 진행되는 순서가 중요합니다. 〈이미지공시법〉을 통한 도해식 이해가 반드시 필요한 이유입니다.

2. 출제경향

공인중개사 2차 과목 중에서 2교시에 해당하는 과목은 “부동산공시에 관한 법령(부동산등기법 및 공간정보의 구축 및 관리에 관한 법률) 및 부동산세법”입니다. 이 중에서 부동산공시에 관한 법령은 24문제가 출제되고 부동산세법에서 16문제가 출제됩니다. 부동산공시법은 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」과 「부동산등기법」으로 구성되고, 각각 12문제씩 출제됩니다.

3. 합격전략

「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」은 상대적으로 분량도 적고, 비교적 쉬운 내용으로 구성되어 있으므로 10문제 이상 맞추는 것을 목표로 합니다. 「부동산등기법」은 분량도 많고 내용도 어렵지만 빈출되는 지문을 확실하게 이해하고 있으면 6문제 이상 맞출 수 있습니다.

4. 교재의 특징

(1) 3·4·3 전략! 합격에 필요한 핵심적인 이론만 담았습니다!
부동산공시법에서 우리가 목표로 하는 점수는 40~50점입니다. 나머지 점수는 세법에서 쉬운 부분만 맞추셔도 60~70점은 충분히 넘길 수 있습니다. 「핵.기.총. 부동산공시법」은 지나치게 지엽적인 문제와 난해한 상급문제 30%는 과감히 줄이고 70%에 해당하는 하급문제와 중급문제에 집중하고 있으므로 최소한의 시간으로 최대한의 효과를 발휘할 수 있는 교재입니다.

(2) 핵심 기출문제와 기출 OX 지문!
테마별 기출문제 맛보기가 아니라 합격에 필요한 기출문제를 모두 실었습니다. 중복되는 기출문제는 기출 OX 지문으로 정리하여 이론 중간 중간에 배치하여 실전 훈련을 할 수 있도록 하였습니다.

5. 교재의 활용방법

생초보가 교재를 처음 접하면 모두 외계어 같은 단어들의 나열일 뿐입니다. 〈이미지공시법〉 강의를 통해서 머리 속에 그림이 떠 오르면 교재 내용은 별것도 아니게 됩니다. 강의를 통해서 이해한 내용을 교재에 있는 문장으로 확인하시면서 두문자로 외울 것을 정리하시고 반복하시면 됩니다.

6. 마치며

다른 일을 하면서 시험공부를 한다는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 그러나 의지만 있다면 못할 것도 없습니다. 하루에 딱 2시간! 이 원칙만 지킨다면 합격은 여러분 곁에 있습니다. 열심히 하시고 행복한 모습으로 뵐 날을 기대합니다.

깨알연구소
이 현