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책소개
목차
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『1권 _유형별』
유형별기출분석 Q 01 1회 1번 /토지/ 3방식 2 Q 02 3회 2번 /토지/ 수익 환원법, 거래사례비교법 13 Q 03 5회 3번 /토지/ 매각가격 21 Q 04 9회 3번 /토지/ 환원율 24 Q 05 11회 3번 /토지/ 거래사례비교법, 수익 환원법 29 Q 06 1회 4번 /토지/ 노선가식 평가법 38 Q 07 28회 2번 /토지/ 오염 부동산 43 Q 08 10회 3번 /건물/ 감가의 시장 추출법 56 Q 09 25회 3번 /토지건물/ 한정가격 61 Q 10 1회 3번 /토지건물/ 수익 환원법 69 (이하생략) 유형별기출분석-약술 Q 01 4회 4번 /부동산/ 순수익산정 유의점 495 Q 02 7회 3-3번 /토지/ 개별요인 항목 498 Q 03 7회 4-1번 /건물/ 건물면적 500 Q 04 7회 4-2번 /토지/ 면적환산 506 Q 05 8회 3번 /토지/ 등고선 508 Q 06 13회 5번 /토지/ 개발제한구역 안 토지 510 Q 07 14회 5번 /구분건물/ 가치형성 요인 513 Q 08 16회 5번 /토지건물/ 대지, 대, 다가구, 다세대, 소재불명, 확인불능 515 Q 09 25회 4-2번 /임대차/ 임대권, 임차권 가치 517 Q 10 19회 4번 /대여시설/ 520 (이하생략) 『2권 _목적별』 목적별기출분석 Q 01 4회 1번 /담보/ 토지건물 2 Q 02 8회 2번 /담보/ 토지건물 14 Q 03 18회 2번 /담보/ 토지건물 25 Q 04 20회 1번 /담보/ 개발단계별 평가 46 Q 05 23회 2번 /담보/ 평가검토 66 Q 06 17회 4번 /담보/ 도입기계 81 Q 07 26회 4번 /경매/ 토지건물 86 Q 08 22회 2번 /정비사업/ 무상양수도 91 Q 09 25회 1번 /정비사업/ 국·공유 재산 처분 105 Q 10 21회 3번 /정비사업/ 종전자산과 비례율 118 (이하생략) 목적별기출분석-약술 Q 01 12회 5번 /담보/ 물적불일치 처리 955 Q 02 12회 6번 /매각/ 정비구역 안 국공유토지 매각 959 Q 03 13회 6번 /경매/ 의견서 기재 사항 963 Q 04 17회 6번 /경매/ 대지권 미등기 965 Q 05 10회 5번 /컨설팅/ 타당성분석, 리츠 967 Q 06 2회 4번 /표준지/ 선정기준, 평가기준 970 Q 07 6회 4번 /표준지/ 표준지, 개별지가 972 Q 08 12회 4번 /표준지/ 일단지 975 Q 09 19회 5번 /표준지/ 개발이익 반영 여부 979 Q 10 20회 4번 /표준주택/ 표준주택 선정기준, 공정가치, 하천구역 편입토지 982 (이하생략) |
저자 소개 7
서울대학교 공과대학, 서울시립대학교 도시과학대학원, 강원대학교 정보과학행정대학원에서 각각 재료공학, 도시계획, 부동산조세를 공부했다. 현재 ㈜대화감정평가법인에서 감정평가사로 활동하고 있다.
대학 시절, 성경을 통해 예수님에 대한 신앙을 갖게 됐다. 신앙이 없는 사람에게 성경을 쉽게 소개하는 저술가의 삶을 꿈꾼다. 쓴 책으로는 『소선지서 Story Telling-감정으로 읽는 구약성경』(렛츠북, 2016), 『신약서신개론-일상의 언어로 쓴 신앙의 전채』(렛츠북, 2016), 『성경 팩트 체크-37개 기사에 담긴 최소한의 사실관계』(렛츠북, 2017), 『예수독후감-예수의 워딩
서울대학교 공과대학, 서울시립대학교 도시과학대학원, 강원대학교 정보과학행정대학원에서 각각 재료공학, 도시계획, 부동산조세를 공부했다. 현재 ㈜대화감정평가법인에서 감정평가사로 활동하고 있다.
대학 시절, 성경을 통해 예수님에 대한 신앙을 갖게 됐다. 신앙이 없는 사람에게 성경을 쉽게 소개하는 저술가의 삶을 꿈꾼다. 쓴 책으로는 『소선지서 Story Telling-감정으로 읽는 구약성경』(렛츠북, 2016), 『신약서신개론-일상의 언어로 쓴 신앙의 전채』(렛츠북, 2016), 『성경 팩트 체크-37개 기사에 담긴 최소한의 사실관계』(렛츠북, 2017), 『예수독후감-예수의 워딩 그리고 사람의 댓글』(렛츠북, 2019) 등이 있다.
대학 시절, 성경을 통해 예수님에 대한 신앙을 갖게 됐다. 신앙이 없는 사람에게 성경을 쉽게 소개하는 저술가의 삶을 꿈꾼다. 쓴 책으로는 『소선지서 Story Telling-감정으로 읽는 구약성경』(렛츠북, 2016), 『신약서신개론-일상의 언어로 쓴 신앙의 전채』(렛츠북, 2016), 『성경 팩트 체크-37개 기사에 담긴 최소한의 사실관계』(렛츠북, 2017), 『예수독후감-예수의 워딩 그리고 사람의 댓글』(렛츠북, 2019) 등이 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2023년 08월 21일
- 쪽수, 무게, 크기
- 1555쪽 | 190*260*54mm
- ISBN13
- 9791166186110
출판사 리뷰
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머리말
33회, 34회 기출문제를 6판에 담았다. 그리고 예년보다 출간 시기를 조금 앞당겼다. 2차 시험일로부터 한 달을 넘기지 않겠다고 다짐한 덕이다. 올해 만족스럽지 못하게 시험 치른 수험생들이 너무 늦지 않게 복기할 수 있는 기회도 주고 싶었다. 개정판 출간 일을 문의하는 학생들도 종종 있어, ‘한 달 안에요’ 답한 게 공수표가 되지 않기 위해서도 그렇다. 그러고 보니 10년이다. 격년 단위로 개정작업을 했으니까, 어느덧 10년이 됐다. 최근 2개년도 기출문제를 정리하면서, 33회는 무난했고 34회는 조금 벅찼을 수 있겠다는 생각이 든다. 가로주택정비사업의 종전자산평가 기준시점은 헷갈릴 수 있었고 ‘개발가능 임대료’나 ‘최유효이용 미달 부분의 가치’란 표현도 명료하지 못했다. 출제자가 조금 친절했으면 어땠을까. 수험생은 문제, 물음이 모호하면 당황한다. 몇 번이고 읽어봐야 이해되기보다 한 눈에 질의 의도가 들어오게 지문을 구성해 주는 게 필요하다. 불만이라기보다는 아쉬움이다. 그런 면에선 필자도 비난에서 자유롭지 못하다. 오타나 오산은 직접 강의하면서 발견하고 고쳐야 하는데, 이번에도 눈에 들어온 열 곳 정도만 바로잡았다. 6판으로는 강의하면서 전면 손질할 기회를 갖고 싶다. 부디! 응원의 말 한마디 덧붙인다. 실무는 본래 현장에서 익힌다. 더딘 사람도 경험이 쌓여 원숙해진다. 예리한 칼이 된다. 아직 현장에 있어보지도 않고 책으로만 공부해서 실무를 잘 하기란 얼마나 어려운가. 실무가 벅찬 건 당연하다. 더구나 시간도 부족하다. 100분 안에 이 문제를 풀어헤쳐가는 실무경험 일천한 수험생이 대견한 것이다. 실무가 여전히 성벽이고 난관이라고 지나치게 낙심치 말기를. 그리고 사족 두어 개만. 첫째, 올해 10월 합격의 소식 들은 친구 중 이 책의 도움을 받았다고 생각되면, 공부하면서 표기해 둔 오타와 오산 좀 정리해서 보내주실 것. 책임전가보다는 자기반성의 마음에서 드리는 부탁. 둘째, 합격해서 이제 심적 여유가 생겼다면, 이 세상 유일한 priceless 한 책이 ‘성경’임을 보증한다. 정신없이 현업에 매몰되기 전, 차분히 읽어보시면, 왜 이 책을 여러분에게 권하는지 알게 될 것이다. 이 기출문제집 통해 실무 공부하는데 큰 도움 받고, 필자가 권유한 책 덕에 신세계를 발견하게 되길! 가족사랑 티내기 위해, 내조의 여왕 옥민과 두 딸 은교, 은빈 항상 사랑합니다. 하나님께는 늘 감사드립니다~ 수험생 여러분, 파이팅!! 2023년 7월 24일, 공저자를 대표하여 감정평가사 이용훈 씀 |
