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소득공제

부동산 절세고수의 100문 100답

누구나 쉽게 이해하는 부동산 세금 대책

김리석 저

매일경제신문사 2023.08.31.

리뷰 총점 9.6 회원리뷰 17

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책소개

100여 가지 질문과 답으로 부동산 세금을 완전 분석한다! 많은 분들이 부동산 세금에 대해 생소하다고 생각해서 회계사나 세무사에게 연락해서 문제를 해결하려고 한다. 하지만 “아는 만큼 보인다”라는 말처럼, 내가 부동산 세금에 대해 어느 정도는 알고 그 지식을 바탕으로 회계사, 세무사에게 이야기하는 것과 ‘알아서 잘해주겠지’ 하면서 나의 부동산 세금을 위임하는 것에는 차이가 크다. 전문가처럼 다 알 필요는 없다. 적어도 부동산 세금에 관한 내용이 나오면 귀를 열고 공부를 해야 한다. 내가 공부한 것을 바탕으로 적용한 세금이 원래 예상했던 세금보다 줄어들었을 때의 쾌감은 느껴본 자만 알 것이다. 그럼에도 일반 사람들이 이해하기에 부동산 세금은 어렵게만 느껴진다. 너무나 자주 부동산 세금정책이 발표되고 매년 세법이 개정되면서 변경되는 부동산 세금을 따라가기 힘든 게 사실이다. 전문가인 회계사, 세무사조차도 양포자(양도세 포기자)가 나올 정도로 부동산 세금은 어렵다. 이 책은 부동산 세금에 관한 내용을 다음과 같이 구성해서 전달한다. 첫째, 2023년도에 바뀌는 부동산 세금에 대한 내용을 전면 기재했다. 많은 분들이 2023년도에 바뀌는 부동산 세금에 대해서 생소할 것이다. 매년 초가 되면 사람들이 제일 관심이 있는 부분이 바뀌는 부동산 세금일 것이다. 이에, 2023년도에 개정되는 부동산 세금에 관한 내용을 담아 바뀌는 부동산 세금을 많은 분들이 숙지할 수 있도록 했다. 둘째, 최근 부동산 세금 이슈들을 세목별로 정리해 궁금한 세목을 쉽게 찾을 수 있도록 수록했다. 취득세, 종합부동산세, 종합소득세, 양도세, 부가가치세, 상증세의 세목별로 최근 부동산 세금 이슈들을 Q&A 형식으로 정리해 독자들이 편하게 궁금한 세목들을 확인할 수 있도록 수록했다. 셋째, 많은 분들이 국세청, 행안부, 조세심판원에 문의한 내용을 정리해서 수록했다. 국세청, 조세심판원, 법원에서는 해당 주제를 어떻게 판단하는지, 그들의 시각으로 보았을 때 독자들은 어떻게 준비하고 대처해야 하는지 기재했다. 넷째, 최근 부동산 세무 조사 방향을 기재했다. 부동산을 보유한 사람들은 양도·상속·증여 등 다양한 거래를 할 때 세무조사를 두려워한다. 이에 최근 국세청의 과세 동향에 대해 알 수 있도록 해서 사전에 어떤 리스크가 있는지 체크하도록 했다. 다섯째, 부동산 세금 상담과 관련해 많은 분들이 궁금해하는 내용을 실었다. 부동산 세금과 관련해 많은 상담을 하면서 질문하시는 공통적인 내용을 담아 다른 분들께도 이러한 내용을 공유할 수 있게끔 했다.

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저자 소개 1

저김리석

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한국외국어대학교 중국어과·경영학과(복수 전공)를 졸업했고, 서울시립대학교 세무전문대학원 세무학 석사를 받았다. 제47회 공인회계사 시험에 합격했고, 삼정회계법인 세무본부에서 근무했다. 현재 세정회계법인에서 파트너 회계사로 활동하고 있으며, 부동산 세금과 관련된 업무를 전문적으로 다루고 있다. 또한, 국무총리 소속 조세심판원의 국선심판청구대리인으로 선임되어 억울하게 세금을 내야 하는 납세자들을 대변하는 역할을 하고 있다. SBS CNBC 〈경제와이드 이슈〉 - 〈절세미남 절세미녀〉에 출연해 주택임대사업자의 득과 실, 증여자의 채무를 떠안는 ‘부담부증여’의 절세 방법, 2주택자 양도

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