목차
1장: 부동산의 정의와 이해
1-1. 부동산이란? ? 법적 개념과 범위
1-2. 부동산 관련 주요 법률 (민법, 상가건물 임대차보호법, 주택임대차보호법 등)
1-3. 부동산 계약의 기본 원칙과 법적 효력
2장: 부동산 사기의 종류
2-1. 토지 투자 사기 ? 기획부동산, 미등기 토지 사기
2-2. 전세 사기 ? 전세보증금 반환 불가, 이중 계약, 깡통 전세
2-3. 매물 사기 계약 ? 허위 매물, 다운계약서, 업계약서 사기
2-4. 부동산 개발·분양 사기 ? 미등록 분양, 허위 광고 사기
2-5. 신탁 부동산 관련 사기 ? 신탁재산을 이용한 사기 사례
3장: 부동산 소송의 종류
3-1. 전세금 반환 소송
3-2. 토지·건물 매매 사기 소송
3-3. 부동산 계약 취소 및 해제 소송
3-4. 명도 소송 및 인도명령
3-5. 분양 계약 해제 및 환불 소송
3-6. 부동산 등기 관련 소송 (명의 이전, 등기 말소 등)
3-7. 임대차 계약 관련 소송 (보증금 반환, 임대차 갱신 거절 등)
4장: 부동산 사기에 대한 대응 방법
4-1. 사기 피해 발생 시 초기 대응 방법
4-2. 내용증명을 활용한 법적 경고 및 채권 보전
4-3. 경찰 및 수사 기관에 신고하는 방법과 절차
4-4. 변호사를 통한 민·형사 소송 준비 과정
4-5. 가압류·가처분 신청을 통한 피해 방지
5장: 부동산 경·공매와 법적 효력
5-1. 부동산 경·공매란? ? 개념과 진행 절차
5-2. 경매 및 공매 물건 확인 시 주의사항
5-3. 경·공매 관련 법률 문제와 대처 방법
5-4. 경·공매 낙찰 후 인도명령 및 명도 소송 절차
6장: 인도명령과 명도 소송
6-1. 인도명령과 명도 소송의 차이점
6-2. 인도명령 신청 요건 및 절차
6-3. 명도 소송의 진행 과정과 소요 기간
6-4. 강제 집행과 실질적인 퇴거 절차
7장: 부동산 사기 예방 대책
7-1. 안전한 부동산 계약을 위한 필수 체크리스트
7-2. 계약서 작성 시 반드시 확인해야 할 사항
7-3. 중개사 선정 시 유의할 점과 부동산 등기부 등본 확인법
7-4. 전세보증금 반환보증 보험 가입의 필요성
7-5. 부동산 사기 피해를 예방하는 법적 대응 전략
8장: 부동산 소송의 주요 조건과 절차
8-1. 부동산 소송을 제기하기 위한 기본 요건
8-2. 소송 진행 시 필요한 증거 자료 정리법
8-3. 부동산 소송의 단계별 절차 (조정, 소송, 강제집행 등)
8-4. 부동산 소송 비용 및 변호사 선임 비용 가이드
9장: 법무법인 홍림의 부동산 소송 성공 사례
9-1. 부동산가처분취소신청 성공
- 부동산가처분취소신청 인용으로 부동산 재산권 회복 성공 사례
9-2. 소유권방어 성공
- 소유권이전등기말소등기청구의 소에서 피고 대리해 항소 기각 이끈 사례
9-3. 부동산거래계약해제 성공
- 아파트 모델하우스 가계약금 분양대금반환청구의 소 제기해
전액 돌려받은 사례
9-4. 분양대행수수료 성공
- 분양대행수수료 청구의 소에서 승소 이끈 사례
9-5. 건물인도 성공
- 건물인도 소송에 있어 승소에 준하는 화해권고결정 이끈 성공 사례
9-6. 전세사기 성공
- 임대차보증금 소송에서 원고 승소 이끈 사례
9-7. 분양계약서 사문서변조 구약식 고소 성공
- 피고소인을 사인위조, 위조사인행사, 사문서위조, 사기로 고소하여
성공한 사례
10장: 끝맺음말