공인중개사 시험에 단기간에 합격하기 위해서는 자신감을 갖고 이해를 중심으로 한 계속적인 반복학습이 필요합니다.

"합격은 끈기 있게 노력하는 사람에게 주어진다!"
오직 합격을 위한 문제만을 엄선하여 수록!
어떤 유형의 문제에도 대응할 수 있는 응용력을 갖출 수 있도록 다양한
형태의 지문 수록!

'물감을 아끼면 그림을 그릴 수 없듯이 노력을 아끼면 성공을 이룰 수 없다’는 말을 되새겨 보며 얼마 남지 않은 제26회 공인중개사 시험을 앞두고 마무리 정리의 중요성을 다시 한 번 강조합니다.

어느 시험에서나 1차 시험의 중요성은 논할 필요가 없지만 특히 공인중개사 시험에서의 1차 시험은 더욱 중요합니다. 그중에서도 부동산학개론은 1차 시험 중에서 합격의 당락을 결정하는 중추적인 과목입니다. 최근 부동산학개론의 출제경향을 살펴보면 단순암기보다는 이해 중심의 부동산 수요, 공급, 부동산정책, 부동산투자, 부동산금융, 부동산감정평가론 등에서 집중적으로 출제가 되고 있으며, 특히 계산문제의 비중도 점점 더 커지고 있으므로 이에 대한 충분한 대비가 있어야 하겠습니다.

1. 핵심이론 요약정리

단원별로 반드시 알아야 할 핵심내용을 요약?정리하여 빠른 시간에 최종정리를 할 수 있도록 하였다. 핵심정리를 통하여 각 장의 중요부분을 인식하고, 부족한 부분에 대해서는 가능한 한 기본서를 많이 활용하는 것이 효과적이라고 볼 수 있다.

2. 핵심 기출문제

‘과거란 미래를 비추는 거울이다’라는 말처럼 기출문제의 분석은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 기출문제는 앞으로의 출제 흐름을 알려주는 지침 역할을 하므로 이를 면밀히 분석하여 핵심적인 사항을 집중적으로 공부하면 반드시 합격이라는 성과를 얻을 수 있을 것이라고 생각한다.

3. 적중 실전예상문제

단원별로 실전적응능력을 쌓을 수 있도록 다양한 형태의 지문을 수록하였으므로, 이를 충분히 활용함으로써 이해력 증진과 어떤 유형의 문제라도 대응할 수 있는 응용력을 갖출 수 있을 것이다. 불필요한 문제까지 수록하여 수험생에게 혼란을 주는 일이 없도록 하기 위해 오직 시험합격을 위한 문제만을 엄선하여 수록하였다.

4. 출제경향
17회 시험부터 최근 25회 시험까지 출제된 문제들 기준으로 출제빈도표를 작성한 것이다. 이 중에서 현재의 출제범위 외의 문제들은 제외하고 통계치를 구하였다. 최근의 출제경향을 저자 나름의 방법으로 분석함으로써 수험생 여러분이 공부하는 데 작게나마 도움을 주고자 하였다.

첫째, 부동산의 개념·분류?특성·속성은 기본적 내용이므로 철저히 이해하고 있어야 한다.

부동산의 개념?분류, 부동산 특성, 본질적 가치는 자주 출제되고 있는 부분인데 제25회 시험에서는 3문제가 출제되었다. 이 부분은 부동산학을 공부함에 있어서 가장 기초가 되는 내용으로 관련 출제문제 모두 득점할 수 있어야 한다.

둘째, 부동산경제론과 부동산시장론은 여전히 출제비중이 높다.

이 부분의 출제비중은 25회까지 약 18%에 해당되는 만큼 높은 출제비중을 차지하고 있다. 부동산경제론에서는 항상 계산문제가 1~2문제 정도 출제되고 있다. 부동산경제론 가운데 수요·공급에 관한 모든 내용을 확실하게 이해하고 있어야 한다.

셋째, 부동산정책론·투자론·금융론은 출제비중이 가장 높은 중요한 단원이다.

부동산정책론·투자론·금융론은 전체 출제비중에서 약 41%를 차지하고 있다. 부동산정책론에서는 4~5문제 정도 출제되고 자주 출제되는 내용들이 연속적으로 출제되는 경향이 있으며, 부동산정책과 관련 있는 시사적인 문제들도 출제되고 있다. 부동산투자론은 전통적으로 중요시되는 부분이고 계산문제도 거의 매회 3~4문제 정도 출제되며, 특히 부동산투자분석기법은 갈수록 그 비중이 커지고 있다. 부동산금융론은 최근 들어 더욱 출제비중이 높아지고 있으며, 역시 시사적인 내용이 출제되는 경향이 강하다.

넷째, 부동산입지론·이용론?개발론·관리론·마케팅론은 매년 일정한 출제비중을 유지하고 있다.

부동산입지론·이용론·개발론·관리론·마케팅론은 중요한 내용만 정리하면 충분히 득점할 수 있기 때문에 기본점수를 확보하는 데 매우 중요하다.

다섯째, 부동산감정평가론은 절대 소홀히 할 수 없는 비중 높은 단원이다.

부동산감정평가론은 6~7문제 정도 출제되는데 25회까지 약 17%를 차지하고 있다. 이 부분은 다루고 있는 내용들이 많은 편이어서 정리하기가 다소 까다롭긴 하지만, 기본적인 내용을 철저히 정리하고 있으면 충분히 득점이 가능하다. 그리고 계산문제가 2문제 정도 출제되는 점도 소홀히 해서는 안 된다. 수험생 입장에서는 감정평가기초이론과 감정평가 3방식에서 기초적인 이론부분을 많이 정리해두면 득점하는 데 유리하다. 그리고 부동산가격공시제도에서도 매회 1문제씩 출제되는 경향이 있다.