덫에 걸려 휘청대는 아파트의 노예들, ‘하우스 푸어’
타이밍을 놓친다면 당신도 하우스 푸어로 전락할 것이다!

글로벌 금융 위기 이후에 아파트 거래 침체가 심각한 사회적 문제로 떠오르고 있다. 주택가격이 떨어지는 것뿐만 아니라 팔리지도 않고, 새 아파트에 입주하지 못해 빚더미에 허덕이는 하우스 푸어의 비명이 이곳저곳에서 터져 나오고 있는 것이 현실이다. ‘하우스 푸어’, 그들은 대출을 받아 아파트를 샀지만 떨어지는 집값과 오르는 금리에 발목 잡힌 사람들이다. 하우스 푸어는 부동산 고점기에 무리하게 빚을 내 집을 샀지만, 집값이 떨어지면서 경제적, 심리적 고통을 겪고 있는 가계들을 말한다. 이미 수도권에서만 줄잡아 100만 가구로 추정되지만, 주택가격 하락세가 지속될 경우는 더 늘어날 것으로 예상된다.

S그룹 계열사에 다니는 직장인 정도진(가명, 35세) 씨는 아파트 구입을 천추의 한으로 여긴다. 아파트 구입을 위해 받은 대출 이자가 소비 패턴을 완전히 뒤바꿔놓았기 때문이다. 그는 2006년 말 ‘지금 무리해서라도 사지 않으면 평생 내 집 마련의 기회는 없다’는 지인들의 재촉에 용인의 A아파트 38평을 분양받았다. 분양가 3억3000만원 중 2억은 대출로 충당했다. 이렇게라도 하지 않으면 평생 내 집을 가질 수 없을 것만 같았다. 매달 지불해야 하는 이자만 120만원이다. 월급 350만원에서 두자녀의 양육비와 교육비를 제하면 원금 상환은 생각할 겨를도 없다. 여름에는 전기료가 걱정돼 에어컨을 켜지 못하고, 겨울에는 기름값이 두려워 난방조차 하지 못하는 지경이다. “하루하루 은행을 위해 일하고 있어요.” 씁쓸한 웃음과 함께 정씨는 자신의 처지를 이렇게 표현했다. (머니위크 기사 발췌, 2010.08.06)

안정적인 중산층의 상징과 로망이었던 아파트, 하지만 글로벌 금융위기 후에 찾아온 부동산 버블의 붕괴로 인해 아파트를 가진 하류층이 늘어나고 있다. 집 가진 자의 수난, ‘하우스 푸어’를 위한 탈출구는 없을까? 이런 안타까운 현실의 원인을 분석하고 그 해결책을 찾기 위해 미르북스에서 『하우스 푸어에서 살아남는 법』이란 책이 출간되었다. 저자 김부성 씨는 실수요자와 투자자들이 부동산 투자함정에 빠지지 않기 위해 강연회와 세미나를 통해 ‘하우스 푸어’에서 살아나는 법을 전파하고 있다.

이 책의 1장에서는 하우스 푸어가 대량으로 양산될 수밖에 없었던 대한민국 부동산 시장의 메커니즘에 대해 정밀하게 분석하면서 다른 한편으로는 최근 들어 ‘하우스 푸어론(論)’을 퍼뜨리는 지나친 비관론자들에게 일정한 숨은 의도가 있음을 파헤쳐 조명한다. 2장에서는 집에 발목이 잡혀 패닉상태에 빠진 하우스 푸어의 유형별 사례와 실상을 저자가 접한 실전 사례를 보여준다. 특히 단순한 탐욕이나 투기 때문만이 아니라 선량한 실수요자들이 부동산 투자함정과 사기에 걸려 넘어져 어쩔 수 없이 하우스 푸어가 된 안타까운 상황들에 대해서도 심도있게 다루면서 투자함정을 피해가는 방법을 알려준다. 3장에서는 하우스 푸어 시대는 영원할 수 없고 기껏해야 유통기한 6개월짜리 통조림에 불과하다는 사실을 공개하고 국내 부동산의 시장의 향후 시나리오를 언급한다. 마지막으로 4장과 5장에서 하우스 푸어에서 살아남는 구체적이고 효과적인 방법과 하우스 푸어 탈출전략을 제시한다.

따라서 이 책은 비단 하우스 푸어에 직면한 사람들만 읽어야 하는 책은 아니며 하우스 푸어는 물론 워킹 푸어와 하우스리스 푸어, 그리고 밀리어네어 푸어는 물론 상가나 토지, 펜션, 전원주택 등 일반 부동산을 보유하면서 신음하는 ‘부동산 푸어’들도 일독할만한 내용으로 현재의 혼란기에 많은 도움이 될 것이다.