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프롤로그 |
저자 소개 1
KBS, 일본 NHK, MBC, SBS, MBN 등 다수 방송 매체에 출연했고 매일경제, 중앙일보 조인스랜드 등 유수 언론매체 전문가 칼럼니스트로도 명성이 높다. 저자는 소위 말하는 ‘흙수저’로 태어나 10대와 20대에 여동생을 제외한 가족을 모두 잃었다. 이후 고시원과 원룸 반지하, 단독주택 사글세 및 아파트 문간방 등을 전전하며 10여 가지의 아르바이트를 하면서 산전수전 갖은 풍파를 겪으면서 어렵게 모은 종잣돈 3,500만 원으로 29세에 첫 부동산 실전 투자에 입문해 마흔 전에 완전한 경제적 자유를 이루고 부동산 자산가가 되었다.
고졸 검정고시를 거쳐 연세대 졸업 후 동 대학원 철학과에 입학했으나 대학원을 그만두고 주경야독으로 전국 방방곡곡을 다니며 실전 투자를 통해 투자 노하우를 체득했다. 동시에 세종대 부동산학 석사를 거쳐 목원대에서 국내 최초로 세종시를 주제로 부동산학 박사학위를 취득했다. 주요 저서로 『부동산 대폭락 시대는 없다』 『하우스푸어에서 살아남는 법』 『대한민국 3040 내 집 마련의 길을 묻다』 외 다수의 부동산 투자서가 있다. 현재 ‘부동산富테크연구소’ 대표이자, 회원 4만 명이 넘는 부동산 실전 투자 스터디 모임인 네이버 카페 <김부성의 부동산 스터디>를 운영하고 있다.
저자는 부동산 강연과 세미나, 부동산 투자 스터디 모임 등을 통해 회원들에게 부동산 실전 투자 노하우를 전수하고 있다. 10년 넘는 기간 동안 약 1,000여 명이 넘는 고객들에게 컨설팅과 상담, 투자 자문을 통해 적게는 수천만 원에서 많게는 수십억 원 이상의 부동산 시세차익을 안겨주는 데 도움을 주었다. 현재도 각종 투자 세미나, 스터디, 강연회 등을 통해 고객들과 소통하며, 현재 부동산 투자 트렌드 관련해 다양한 핵심 주제로 여러 권의 저서를 집필 중이다.
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품목정보
- 발행일
- 2010년 04월 29일
- 지원기기
- 크레마,PC(윈도우 - 4K 모니터 미지원),아이폰,아이패드,안드로이드폰,안드로이드패드,전자책단말기(저사양 기기 사용 불가),PC(Mac)
- 파일/용량
- EPUB(DRM) | 1.72MB ?
- 글자 수/ 페이지 수
- 약 9.1만자, 약 2.6만 단어, A4 약 58쪽 ?
책 속으로
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청약가점이 높으면 시세차익 '대박' 난다
청약가점제란, 정부에서 분양가 상한제와 함께 부양가족 수가 많고, 무주택 기간이 길고, 청약통장 가입기간이 긴 세대주에게 청약 우선권을 주는 혜제도로써 무주택자들에게 내집마련의 길을 쉽게 터주기 위해 정부가 마련한 제도다. 따라서 기존 추첨제 방식처럼 추첨을 통해 운 좋은 사람이 당첨되는 것이 아니기 때문에 지금은 높은 가점을 보유한 무주택자들이 인기지역 청약시장에서는 소위‘깡패(?)’가 되어버렸다. 다시 말해, 청약가점이 높은 무주택자들은 내집마련과 시세차익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 보증수표를 보유하고 있는 것이나 다름없다는 의미다. ---p. 36 재개발투자 5가지 성공원칙 1.‘ 묻지마투자’권유에 무조건 넘어가지 마라! 2. 재개발 입지를 발품을 통해 철저히 검증하라! 3. 투자실익 적은 고평가된 지분매입을 삼가라! 4. 수익성 분석 없는 투자는 절대로 삼가라! 5. 새 건물 많이 짓는 지역은 가급적 피하라! ---p. 167 유통기한 있는 미분양 세제완화를 활용하라 정부가 부동산시장을 활성화시키기 위해 미분양주택에 대한 취득·등록세 감면 및 양도세 감면조치를 시행하고 있는데, 이 조치들은 유통기한이 있는 한시적 규제완화조치들이다. 따라 서 자칫 방심하고 있다가 유통기한이 지나면 혜택을 받지 못하기 때문에 이러한 한시적 세제완화조치들을 유통기한 내에 활용하는 전략이 필요하다. ---p. 201 |
출판사 리뷰
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부동산 시장을 통찰하는 직관과 변화에 대응하는 유연성을 기르자!
대한민국 직장인, 부동산 빅뱅을 준비하라! 재야고수들까지도 꼭 한번은 음미해봐야 할 내용들, 부동산 투자종목 전체가 이 한 권에 들어있다!! 부동산 재테크를 할 때 부동산 재테크의 핵심적인 기본상식에 충실하여 주변의 압력과 외부여건에 흔들리지 않는 나만의 투자 원칙을 세워야 한다. 이 책은 자칫 부동산투자에서 꼭 필요한 지식을 놓치고 섣불리 원금 손실 가능성이 높은 투자에 나선다든지, 주변 분위기에 휩쓸려 피 같은 투자 원금을 잃어버리거나 장기간 돈이 묶이는 투자를 해서는 안 된다는 메시지를 전하고 있다. 동시에 누구라도 두려움 없이 부동산 재테크에 나설 수 있는 길라잡이 역할을 하고 있다. 재테크 종합선물세트, 부동산투자를 정복하는 법! 대한민국 직장인으로서 재테크에 관심을 가져보지 않은 사람은 아마 없을 것이다. 그러나 투자분야가 주식이나 펀드에만 집중되어 있는 것이 사실이다. 그 이유는 부동산투자가 발품이 많이 들고, 각종 법률과 세금이 결부되어 있어서 어렵다고 생각하기 때문이다. 그래서 필자는 다양한 부동산 투자종목을 ‘내집마련’, ‘부동산경매’, ‘재건축&재개발’, ‘절세법’, ‘땅투자’로 나눠, 각 분야의 기본지식에서부터 현 부동산 상황에 따른 투자요령 등을 알기 쉽게 짚어준다. 첫 장에서는 누구나 소망하는 내집마련을 위한 방법으로, 최근 직장인들의 엄청난 주목을 받고 있는 주택청약종합저축의 모든 것을 알려주며, 두 번째 장에서는 대중화된 부동산 경매와 공매를 현명하게 하는 법을 설명한다. 특히, 경매의 기본인 권리분석을 제대로 하는 방법을 통해 작은 실수로 큰 손해를 보지 않게 배려하였다. 재건축, 재개발 투자종목에 관해서는 가장 기본이 되는 용어 설명에서부터 투자 유망지역에 대한 정보까지, 어려워 보이는 재건축, 재개발 투자에 대한 편견을 잊게 해준다. 이어서 정책 변화로 자칫 놓치고 갈 수 있는 부동산세금의 절세전략을 상황에 따라 상세히 짚어준다. 마지막으로, 땅투자를 잘하기 위해 땅의 이용 용도, 개발가능성을 판단하는 노하우에 대해 설명하였다. 주목할 만한 투자처의 현황까지 제시해주어 이를 염두에 두고 투자를 한다면 투자에 승승장구할 것이다. 날카로운 안목의 필자가 소개하는 '부동산 확 잡아라'는 부동산투자에 막연한 두려움이 있는 투자자들의 눈을 번쩍 뜨이게 해줄 기본서이다. 투자리스크를 줄여 현명하게 재테크 할 수 있는 길을 열어주는 필자의 말에 귀 기울여 부동산을 확 잡아보자! |
