[머리말]

법무사 제2차 시험의 합격자 발표가 나고 많은 시간이 지나가고 있습니다. 좋은 결과로 새해를 맞으신 분들도 계시고, 아무런 결과물 없이 새해를 맞으신 분들도 계시리라고 생각이 듭니다. 그러나 잘 살아가고 있습니다. 시험이라는 것이 꼭 그 결과물이 있어야 하는 것은 당연하지만, 결과물을 향한 과정도 중요하니 모두들 파이팅하시기 바랍니다.

이제부터는 본격적으로 시험을 준비하는 시기입니다. 기본 순환을 거쳐서 심화 부분으로 들어가는 이 시점에는 정확성을 가지고 반복하시어야 합니다.

이 교재를 보시다가 이해가 부족한 부분이 나오는 경우 반드시 다시 기본서를 보실 것을 권해드립니다. 또한 객관식 문제집을 공부하시면서 다시 기본서를 본다거나 최종마무리로 정리하시기를 권해드립니다.

제4판을 작업하면서 중점을 둔 부분은 다음과 같습니다.

1. 전판의 잘못된 부분을 수정하였습니다. 해설은 법원행정처에서 발간한 「법원실무제요 부동산등기실무 [Ⅰ]권~[Ⅲ]권」과 법원공무원교육원에서 발간한 「부동산등기실무」를 반영하였습니다.
2. 한눈에 핵심사항을 정리할 수 있는 도표를 추가하였고, 기존의 도표를 수정하였습니다.

3. 개정된 부동산등기규칙(규칙 제31조, 규칙 제60조, 규칙 제61조, 규칙 제85조) 및 전판 이후 2018.12.31.까지 제·개정된 예규(예규 제1665호 「재외국민 및 외국인의 부동산등기신청절차에 관한 예규」 등)와 2018.12.31.까지 발표된 선례를 반영하였습니다.

2019년 대비 시험을 위해 변경된 조문과 예규, 선례들을 꼭 챙겨 보시기 바랍니다.

살아가는 세상의 변화 속도가 빠른 만큼 법과 규칙, 판례, 예규, 선례 등이 빠르게 변하고 있습니다. 모든 것을 한꺼번에 확인하여 수험공부를 한다는 것은 불가능한 것 같습니다. 그 변화 속에서 나름 길을 안내하고자 합니다.

많은 시험과목에서 많은 시간을 할애하시기도 곤란한 부동산등기법을 어떻게 하면 줄여드릴 수 있을까 매번 고민을 합니다. 양은 적게, 시험적합성은 높게 마치 두 마리의 토끼를 한 번에 잡아야 한다는 심정으로 나날이 발전하도록 하겠습니다.

본서로 공부하시는 많은 분들에게 좋은 결과가 있으시길 바라며, 마지막까지 최선을 다하시기 바랍니다.

2019년 1월 7일 새벽
나날이 발전하고자 하는
편저자 김미영 올림