부동산 경매가 두렵다고?
핑크팬더의 초보 시절 좌충우돌 경매 경험담을 들어보자!
경매의 두려움을 없애주고, 자신감을 불어넣어 줄 것이다!

부동산 경매가 대중화되어, 누구나 관심을 가지게 되었다. 하지만, 실제 입찰하고 낙찰받는 기쁨을 누리는 사람은 적다. 경매를 막상 시작하려면, 임장이 두렵고, 명도가 두렵고, 임대도 안 나갈 것 같기 때문이다.

이 책에는 어려운 법정지상권이나 지분경매 등의 특수물건 이야기는 없다. 또한 머리 아픈 법률 이론 이야기도 하지 않는다. 경매의 시작이 두려운 초보자에게 꼭 필요한 이야기가 빼곡하게 담겨 있다.

이 책을 읽고 나면, 누구나 자신 있게 경매를 시작할 수 있다. 저자가 초보 시절에 겪었던 실전 경험담이 영화나 드라마처럼 재미있게 펼쳐지기 때문이다. 저자가 표방하는 ‘천천히 꾸준히’ 하는 경매를 익히면, 누구나 자신의 ‘머니 파이프라인’을 만들고, 경제적 자유의 꿈을 이룰 수 있을 것이다.

< 3040 재테크 필독서 >
경매 책을 몇 권 읽었거나, 학원에서 강의를 들은 사람들은 경매 물건을 검색하기 시작한다. 이리저리 검색도 해보고, 물건명세서도 살펴보지만, 실제 입찰하려고 하면 덜컥 겁이 난다. 나는 아직 준비가 안 되었다고 생각한다. 겨우 용기를 내 도전한다 하더라도, 낙찰에만 급급하다. 결국 수익이 나지 않는 수준의 높은 금액에 낙찰 받는다.

부동산 경매는 수익률이 먼저다. 수익이 안 나는 낙찰은 패찰보다 나쁘다. 그래서 수익이 날 물건이 어떤 것인지, 자신만의 시각을 만드는 것이 중요하다. 이 책은 저자가 실제로 어떻게 수익률을 계산하고, 어떻게 낙찰받고, 명도하고, 수리하고, 임대를 놓았는지 쉽고 자세하게 설명한다.

< 경매 책을 아무리 읽어도 입찰이 두려운 실전 초보자들에게 >
이 책은 입이 떡 벌어질 엄청난 이야기를 담고 있지 않다. 하지만, 누구나 자신의 능력 범위 안에서 쉽고 안전하게 투자하는 방법을 알려 준다. 누구에게나 공평하게 주어지는 시간, 그것을 몇 배로 활용하는 여러 방법 중에 가장 쉬운 것이 바로 경매다.

저자는 세 번째 입찰에 6건의 물건에 응찰해서 첫 낙찰을 받았다. 반지하 빌라와 6층짜리 아파트다. 낙찰을 받았지만, 마음은 싱숭생숭하다. 여기저기 대출을 알아본다. 자꾸 피하기만 하는 세입자를 명도하고 수리하고, 임대를 놓는다. 또한 이사 갈 돈이 없는 전 소유자를 상대로 재계약까지 성공시킨다. 이런 내용이 마치 영화나 드라마처럼 재미있고 흥미롭게 적혀 있다.

< 천천히 꾸준히 걷다 보면 결국 목적지에 도착한다 >
누구나 경제적 자유를 꿈꾼다. 하지만, 남에게 보여 주기 위한 경제적 자유를 꿈꾸면 안 된다. 자신의 자존감을 높이기 위한 기준을 정하자. 그리고 그것을 이루기 위해 노력하자.

인터넷의 발달은 부동산 경매에 더할 나위 없이 좋은 조건을 만들어 주었다. 인터넷을 통해 웬만한 부동산 시세는 다 알 수 있고, 지도의 발달로 간접 임장이 가능할 정도다. 누구나 같은 조건이다.

부동산 경매는 누가 더 돈을 갖고 있느냐의 싸움이 아니라, 누가 더 시간적인 여유가 있느냐의 싸움이다. 대출을 적절히 이용하고, 누구에게나 공평한 시간에 투자하면 된다. 부동산 경매는 이제 전 국민의 필수 재테크다.

1년에 한두 채씩 꾸준히 낙찰받고, 임대 놓고, 매매 한다면, 당신도 10년 후에는 경제적 자유의 길에 가까워져 있을 것이다.