# 유동인구가 많으면 무조건 장사가 잘되는 것으로 생각하는 창업자가 많다. 이 때문에 거금을 빌려 중심상권에서 창업했다가 큰 손해를 보는 경우를 종종 봐왔다. 이는 크게 잘못된 생각이다. 업종에 따라 상권(~)을 중시해야 하는 경우도 있고, 지점을 봐야 하는 경우도 있으며, 동선 즉, 유동인구가 많아야 잘되는 업종도 있다. 하지만 유동인구 1위인 강남역과 253위인 영등포구청역 도가니탕 전문점의 매출을 비교해본 결과, 두 군데 모두 하루 평균 200만원 안팎으로 나타났다. 권리금은 강남역이 1억8,000만원이었지만 영등포구청역 유동인구 6,729명, 인근 점포는 3,000만원에 불과했고, 임대료도 월 800만원과 160만원으로 큰 차이를 보였다. 도가니탕 전문점이 유동인구에 좌우되는 업종이라면 산술적으로는 30배 이상 매출 차이를 보여야 맞다. 업종에 따라 상권분석에서 중시하는 요소(factor)가 다르다는 점을 쉽게 알 수 있다.

# 영등포, 강남, 송파, 관악구 감자탕 전문점의 매출이 다른 구에 비해 높다. 창업비를 줄이면서 안정적인 매출을 기대한다면 용산, 서대문, 구로구 등이 유리할 수도 있다. 이들 세 지역의 평균 업력이 5년으로 다른 지역에 비해 길기 때문이다.

# 보쌈 족발 전문점은 2003년을 기점으로 다소 하락추세였으나 불경기가 지속되고, 저성장기로 접어들면서 오히려 주가가 오르는 업종이다. 향후 1년간 창업 유망지역을 추출해 본 결과, 서울은 양천과 도봉구를 제외하고 전 지역이 대체로 양호하다. 특히 관악, 노원, 광진, 동대문구 등을 가장 유력한 후보지로 꼽을 수 있다.

# 20대가 많은 상권에서는 객단가가 낮은 보쌈이나 족발 등이 유리한 반면, 30, 40대가 자주 찾는 상권에서는 갈비, 곱창집 등이 유리하다. 대학가보다는 오피스가, 역세권보다는 상업지역이 오히려 유리하다는 점도 간과해서는 안 된다.