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머리말: 경매초보자의 잡다한 궁금증을 어떻게 해결할까?1장: 경매를 배우러 왔습니다!! 똑. 똑. 똑1. 경매의 실체를 설명하다. 2. 올바른 경매공부 방법은 어떤 것인가?3. 얼마나 더 공부를 해야만 경매투자를 할 수 있는가?4. 법원경매는 성공의 지름길!!5. 성공하는 경매투자자들이 가져야 할 필수덕목6. 실력 없는 사람들이 경매컨설팅을 하기도 한다.7. 경매고수를 만나는 방법8. 경매공부를 하기 전에 겸손함부터 갖춰라.2장: 경매투자를 하고 싶은데요.1. 어느 정도 자금이 있어야 경매투자를 시작해 볼 수 있나요?2. 부동산은 장기 보유가 생명이다.3. 경매를 반대하는 주변 사람을 먼저 설득해라!4. 큰돈을 투자해야 크게 번다. 5. 가랑이가 찢어지기 직전까지 융자를 이용하라.6. 경매투자의 횟수를 늘려야 부자가 된다.7. 큰 부자가 되려면 남의 자본을 이용할 줄 알아야 한다. 3장: 어떤 물건에 투자할까요?1. 경매투자에서 주관적인 까다로운 입맛은 버려라!2. 경매투자의 목적을 분명히 하라!3. 물건마다 장단점도 다르고, 이용법도 분명히 다르다.4. 어느 시점에 파는 것이 좋을까요? 4장: 도대체 뭐가 우량물건이죠?1. 물건 검색은 어떻게 하나요?2. 시세차익이 큰 것이 바로 우량물건이다.3. 권리분석과 명도가 어려울수록 우량물건이다.4. 인근 부동산 업소에서 평이 좋지 않은 물건이 우량물건이다. 5. 수리비용이 많이 드는 물건이 좋은 물건이다. 6. 법정지상권과 유치권에 투자하면 돈을 번다면서요? 5장: 경매절차가 궁금해요.1. 법원경매시장은 낙찰자에게 하늘이 준 선물이다!!2. 입찰기일까지 어떤 과정을 거치나요?3. 언제부터 소유자가 되나요?4. 명도가 두려워요...6장: 판매를 하려면... 부동산 세금이 궁금하네요.1. 부동산 관련 세금은 어떤 것들이 있나요?2. 양도소득세는 피하고 싶어요.7장: 잘 배웠습니다. 당장에 계획을 세워서 투자를 하겠습니다.1. 경매투자 할 때 가장 중요한 마음자세는 뭘까요? 2. 마라톤 선수는 뛰면서 물을 마신다.3. 지구의 종말이 와도 한그루 사과나무를 심어라마무리말: 맛있는 된장찌개를 만드는 법
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1) 등장인물 중 '경매초보'는 다름 아닌 당신이다. 이 책의 등장인물은'경매초보'와'알부자' 두 명이다.'경매초보'는 경매로 재테크를 시작해 보려는 사람들을 대신해서 경매투자에 관한 기초적이면서 소소한 궁금증을 질문하고,'알부자'는 경매전문가의 입장에서 상세하고 친절하게 대화체 형식으로 답한다. 이런'경매초보'의 질문은 다들 궁금해 하면서도 질문하는 법을 몰라서, 혹은 궁금한 것이 구체적으로 무엇인지 스스로 정리를 잘 하지 못해서 가습 답답해했던 것들로 구성되어 있다. 사실 경매전문가들은 경매투자자들에게 이런 사소한 질문에 답을 해주진 않는다. 경매초보자들도 이런 질문들을 해결하기 위해서 경매전문가에게 과감하게 시간을 내달라는 말을 하지 못한다. 소심하기 때문이다. 이제 걱정할 필요는 없다. 여기 이'경매를 배우러 왔습니다. 똑!똑!똑!'으로 그 모든 고민이 해결된다. 2) 지구의 종말이 와도 한그루 사과나무를 심어라.경매투자는 그야말로 전천후 투자법이다. 경기가 좋든 나쁘든 크게 상관없는 투자법이다. 경기가 어렵다고 투자를 게을리 할 아무런 이유가 없다. 오히려 경매투자는 경기가 어려울 때 더 빛을 발할 수 있는 재테크이다. 경기가 어려워지면 불안한 심리 때문에 미래예측을 하는 사람들이 많아지고, 그런 미래예측에 좌지우지하는 사람들도 많아진다. 하지만, 인생은 누가 대신 살아주는 것이 아니다. 요즘 같은 불경기에 아무 실효성도 없는 재테크 예언서들을 읽어서 무엇을 얻을 수 있나? 일기예보와 같은 책을 읽기 보단 주어진 환경 속에서 최선을 다하는 것이야말로 중요한 것이 아닐까? 저자 도기안은 지구의 종말이 와도 한그루 사과나무를 심는 마음이 중요함을 강조하고 있다.
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