생각의 한계에 갇힌 사람은 가난한 삶을 벗어나기 어렵다. 남의 생각에 지배되어 살아가는 데 익숙해지기 때문이다. 지금 만족하는 삶을 살고 있지 않다면, 내가 무엇을 원하는지 생각해봐야 한다. 원하는 것을 찾았다면, 다음으로 해야 할 일은 과거의 고정관념을 버리고 생각을 재설계하는 일이다. 과거에 갖고 있던 생각의 그릇으로는 새로운 것들을 담아낼 수 없기 때문이다.
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상가는 주택보다 수익률이 상대적으로 높은 부동산이다. 한 달 수입이 넉넉하지 않은 월급쟁이 직장인에게는 상당히 매력적인 투자 종목에 속한다. 주거용 부동산을 낙찰받아 임대수익을 올리고 있는 직장인은 많지만, 상대적으로 상가 투자로 임대수익을 올리고 있는 직장인은 많지 않다.
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남들이 다 보는 자료에 전적으로 의존하는 것이 습관이 되면 남들과 똑같은 투자를 반복할 수밖에 없다. 남들이 보지 않고, 볼 수 없는 지점에서 보려고 노력하라. 의심 없이 다가가라. 내가 투자할 부동산에 서서 해당 지역의 임대 수요와 그 수요를 일으키는 사람들의 동선으로 시선을 돌려라. 내 물건이 어떤 위치에 놓여 있는지 자연스럽게 해석하게 될 것이다. 남들과 반대의 관점에서 접근하는 훈련을 지속하다 보면 남들과 다른 수익을 올릴 수 있는 부동산을 포착할 수 있을 것이다.
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부동산을 볼 때는 눈에 보이는 외적인 것에 집중하지 말고 구조적인 차원에서 상상력을 발휘해야 한다. 이런 과정을 수용하고 이해의 수준을 확장한다면, 낡은 부동산을 바라보는 관점이 새롭게 바뀐다. 관점이 바뀌는 순간, ‘저렇게 낡았는데 돈이 될까?’라는 생각보다 ‘누가 이런 부동산에 관심이 있겠어? 돈을 벌 기회야!’라고 생각하게 된다. 자신의 에너지를 되는 방법에 집중하는 사람과 안되는 방법에 집중하는 사람은 전혀 다른 삶을 끌어당긴다.
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경매 시장에서 단순히 돈이 되는 물건을 찾는 수준으로는 성공할 수 없다. 날고 기는 고수들이 혼재해 있는 시장이다. 무작정 전문가의 노하우를 따라 하기보다 자신의 의식에 걸맞은 도구를 찾아 투자를 시작하는 것이 중요하다. 사람마다 다른 생각과 성향을 갖고 있으니 자신에게 맞는 투자법을 익히는 것이 오히려 빠른 결과를 이끌어낸다.
--- p.184

실전에서 지켜야 할 원칙들이 많지만, 가장 중요한 것은 적재적소에 내가 판단할 능력을 갖추었느냐 하는 것이다. 경매 투자는 대부분 스스로 판단하는 결정이 결과를 이끈다. 앞서 언급한 주의사항을 먼저 고려하기보다는 나에게 맞는 최적의 물건을 찾은 다음, 주의할 점은 없는지 살펴나가는 순으로 투자에 임하는 것이 좋다.