음성 검색
QR/바코드 검색
품목정보
| 발행일 | 2023년 02월 15일 |
|---|---|
| 이용안내 ? |
|
| 지원기기 | 크레마,PC(윈도우 - 4K 모니터 미지원),아이폰,아이패드,안드로이드폰,안드로이드패드,전자책단말기(일부 기기 사용 불가) |
| 파일/용량 | EPUB(DRM) | 77.73MB ? |
| ISBN13 | 9791140703463 |
| KC인증 |
eBook
나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다
: 29억 자산가 환경미화원의 월 1,000만 원 현금흐름 만드는 소액 부동산 전략
[ EPUB ]
구범준 저
|
길벗
|
2023년 02월 15일
저자/출판사 더보기/감추기
{ Html.RenderPartial("Sections/BaseInfoSection/DeliveryInfo", Model); }
.jpg)
관련분류
이 상품의 태그
생각이 너무 많은 어른들을 위한 심리학 (10만부 돌파 기념 스페셜 에디션)
12,400원 (0%)
카드 뉴스로 보는 책
소개 책소개 보이기/감추기
상품 이미지를 확대해서 볼 수 있습니다.
원본 이미지
목차 목차 보이기/감추기
상세 이미지 상세 이미지 보이기/감추기
상품 이미지를 확대해서 볼 수 있습니다.
원본 이미지
저자 소개 (1명)
책 속으로 책속으로 보이기/감추기
이 책은 과거의 나처럼 돈도 없고, 학벌도 없고, 지식도 없는 사람을 위해 최대한 쉽게 집필했다. 내가 가끔 주변 사람에게 경매 투자를 한번 해보라고 권유하면 공통으로 하는 말이 있다. “권리분석이 어렵고 명도가 무서워서 못하겠어요. 혹시 이상한 물건을 낙찰받으면 어떡해요?” 열 명 중의 아홉 명은 이런 이유로 선뜻 경매를 하지 못한다. 나는 이 책에서 편견을 깨주고 싶었다. 어려운 용어 설명을 하면서 시작하는 다른 경매 도서와 달리, 모호하게 경매 방법을 설명하지 않고 전문가 혹은 내가 실전에서 직접 사용하는 투자법을 다뤘다. 이 한 권을 전부 읽고 나면 생각보다 경매가 어렵지 않다는 깨달음을 얻을 것이다.
---「프롤로그. 그러니까 당신도 살아」중에서
과거를 돌아보며 내가 살아온 방식이 틀렸다는 것을 인정하고 마인드를 바꾸기 시작했다. 나도 처음에는 월세로 받는 몇십만 원이 성에 차지 않았다. 부를 향해 가는 길이 생각보다 더디게 느껴졌다. 하지만 소유한 빌라가 하나둘 늘어나고 월세가 쌓이다 보니 이 길이 경제적 자유를 얻는 가장 빠른 방법임을 알게 되었다. 매월 자본소득으로 1,000만 원을 벌기까지는 3년 남짓의 시간이 걸렸지만, 시스템의 모든 토대는 딱 1년을 집중해서 만들어냈다. 조급했던 당시의 마음과 달리, 생각해 보니 그리 오랜 시간이 걸리지 않았다는 것을 깨달았다.
---「제2장. 경매 투자, 당신도 할 수 있다」중에서
먼저 전체 프로세스를 살펴보는 게 중요하다. 경매 투자는 크게 두 가지 단계, 낙찰받기 전과 후로 나뉜다. 낙찰받기 전은 물건 검색과 시세 확인, 그리고 입찰을 무한 반복하는 일이다. 끈질기게 하다 보면 결국 좋은 물건을 낙찰받을 수 있다. 그러나 진짜 투자는 낙찰받은 후부터 시작이다. 지루하고 혹독한 싸움인 명도와 인테리어 등을 거쳐야 진정한 내 집이 된다. 경매에서는 금액이 작아도 쉬운 물건이 아니고, 비싸다고 어려운 물건도 아니다. 오직 시세보다 얼마나 저렴하게 경매에 나왔는지가 중요하다. 부동산 시장이 상승장일 때는 감정평가금액이 대부분 시세보다 저렴하지만, 하락장일 때는 오히려 고평가될 수도 있다. 그럴 때는 적절한 가격으로 유찰될 때까지 기다리면서 상황을 봐야 한다.
---「제3장. 무작정 따라 하면 돈 버는 경매 투자의 기술」중에서
최근 금리가 상승해 수익률이 다소 감소한 것은 사실이다. 하지만 영혼까지 끌어모아 대출받은 집을 보유한 경우라면 몰라도, 금리가 상승했다고 경매 투자자가 망하는 일은 드물다. 금리가 높아지면 월세도 오르기 마련이어서 높은 대출이자 때문에 수익률이 낮아졌다 해도 어느 정도 상쇄되기 때문이다. 또 처음부터 싸게 집을 구매해서 금리가 상승했어도 큰 타격이 없다. 만약 경제위기가 와서 금리가 9퍼센트까지 오른다 해도, 수익이 0원이 될 수는 있을지언정 손해는 나지 않을 것이다. 월세 수입이 대출이자로 다 나가게 되는
상황이 오면 전세로 전환하고 정부의 대책을 기다리면 된다.
---「제4장. 절대 실패하지 않는 경매 실전 노하우」중에서
무엇보다 현금흐름이 중요했다. 10억 원을 버는 것도 좋지만 당시 내게는 다달이 들어오는 현금 100만 원이 더 중요했다. 월급 외에 고정적으로 들어오는 100만 원은 인생을 바꿔줄 수 있다. 100만 원으로 주식을 살 수도 있고, 그 100만 원이 다음 투자의 종잣돈이 될 수도 있으며 100만 원짜리 사업을 해볼 수도 있다. 설혹 투자에 실패한다고 해도 내 생계에는 영향을 끼치지 않는다. 더 이상 100만 원이 들어오지 않는 것과 내 월급에서 100만 원이 나가는 것은 차원이 다른 얘기다.
---「프롤로그. 그러니까 당신도 살아」중에서
과거를 돌아보며 내가 살아온 방식이 틀렸다는 것을 인정하고 마인드를 바꾸기 시작했다. 나도 처음에는 월세로 받는 몇십만 원이 성에 차지 않았다. 부를 향해 가는 길이 생각보다 더디게 느껴졌다. 하지만 소유한 빌라가 하나둘 늘어나고 월세가 쌓이다 보니 이 길이 경제적 자유를 얻는 가장 빠른 방법임을 알게 되었다. 매월 자본소득으로 1,000만 원을 벌기까지는 3년 남짓의 시간이 걸렸지만, 시스템의 모든 토대는 딱 1년을 집중해서 만들어냈다. 조급했던 당시의 마음과 달리, 생각해 보니 그리 오랜 시간이 걸리지 않았다는 것을 깨달았다.
---「제2장. 경매 투자, 당신도 할 수 있다」중에서
먼저 전체 프로세스를 살펴보는 게 중요하다. 경매 투자는 크게 두 가지 단계, 낙찰받기 전과 후로 나뉜다. 낙찰받기 전은 물건 검색과 시세 확인, 그리고 입찰을 무한 반복하는 일이다. 끈질기게 하다 보면 결국 좋은 물건을 낙찰받을 수 있다. 그러나 진짜 투자는 낙찰받은 후부터 시작이다. 지루하고 혹독한 싸움인 명도와 인테리어 등을 거쳐야 진정한 내 집이 된다. 경매에서는 금액이 작아도 쉬운 물건이 아니고, 비싸다고 어려운 물건도 아니다. 오직 시세보다 얼마나 저렴하게 경매에 나왔는지가 중요하다. 부동산 시장이 상승장일 때는 감정평가금액이 대부분 시세보다 저렴하지만, 하락장일 때는 오히려 고평가될 수도 있다. 그럴 때는 적절한 가격으로 유찰될 때까지 기다리면서 상황을 봐야 한다.
---「제3장. 무작정 따라 하면 돈 버는 경매 투자의 기술」중에서
최근 금리가 상승해 수익률이 다소 감소한 것은 사실이다. 하지만 영혼까지 끌어모아 대출받은 집을 보유한 경우라면 몰라도, 금리가 상승했다고 경매 투자자가 망하는 일은 드물다. 금리가 높아지면 월세도 오르기 마련이어서 높은 대출이자 때문에 수익률이 낮아졌다 해도 어느 정도 상쇄되기 때문이다. 또 처음부터 싸게 집을 구매해서 금리가 상승했어도 큰 타격이 없다. 만약 경제위기가 와서 금리가 9퍼센트까지 오른다 해도, 수익이 0원이 될 수는 있을지언정 손해는 나지 않을 것이다. 월세 수입이 대출이자로 다 나가게 되는
상황이 오면 전세로 전환하고 정부의 대책을 기다리면 된다.
---「제4장. 절대 실패하지 않는 경매 실전 노하우」중에서
무엇보다 현금흐름이 중요했다. 10억 원을 버는 것도 좋지만 당시 내게는 다달이 들어오는 현금 100만 원이 더 중요했다. 월급 외에 고정적으로 들어오는 100만 원은 인생을 바꿔줄 수 있다. 100만 원으로 주식을 살 수도 있고, 그 100만 원이 다음 투자의 종잣돈이 될 수도 있으며 100만 원짜리 사업을 해볼 수도 있다. 설혹 투자에 실패한다고 해도 내 생계에는 영향을 끼치지 않는다. 더 이상 100만 원이 들어오지 않는 것과 내 월급에서 100만 원이 나가는 것은 차원이 다른 얘기다.
---「제5장. 부동산 경매를 하며 깨달은 것들」중에서
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
사람들은 저자가 29억 원 환경미화원 자산가라는 것만 알고 그 뒤의 숨은 노력과 열정의 시간은 모를 것입니다. 부자가 되기를 꿈꾸며 구체적인 방법을 찾고 있는 이들에게 이 책을 적극 추천합니다.
- 김상준 (유튜브 [대장TV] 대표)
배송/반품/교환 안내
배송 안내
| 배송 구분 |
구매후 즉시 다운로드 가능
|
|---|
반품/교환 안내
상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)
| 반품/교환 방법 |
|
|---|---|
| 반품/교환 가능기간 |
|
| 반품/교환 비용 |
|
| 반품/교환 불가사유 |
|
| 소비자 피해보상 |
|
| 환불 지연에 따른 배상 |
|
.jpg)
