부동산학의 학문이 한때는 잡학(雜學)의 학문이라 불린 적이 있었다.
부동산을 알기 위해서는 그만큼 여러 학문들이 필요하고, 여러 가지 지식을 알아야 하겠지만 일반인이 부동산을 전문적으로 연구하는 학자나 교수 또는 연구자가 아닌 이상 부동산 관련 모든 분야를 심도 있게 공부할 필요까지는 없다고 본다.

그러나 부동산 공법 정도는 익혀서 부동산을 다룬다면 투자에 많은 도움이 되리라 믿는다.
이 책에서 다루는 내용만으로는 부족한 부분도 없지 않겠지만 부자 되는 명품부동산을 만나기 위한 기본적인 바탕은 되리라 확신한다.

이 책은 실패하지 않는 명품부동산을 찾기 위한 책이다.
이 책에서 다루는 부자 되는 명품부동산은 이자소득 이상 수익이 발생하는 부동산과 가격이 계속 상승하는 부동산을 의미한다.

주택은 가격이 오른다고 수입으로 대체할 수도 없는 재화이다.
오롯이 국내의 토지에서만 만들어야 하는데, 당장 공급할 수 있는 토지가 있다고 해도 각종 행정적인 절차와 보상절차, 이해관계자 협의 완료, 토지 위의 지상물을 제거하는 시간 등으로 착공까지는 3~4년에서 4~5년 이상 걸릴 수 있다. 사업지가 소유자의 반발과 보상에 따른 소송까지 발생하면 더 많은 기간이 소요될 수도 있다.
착공 후에는 평균 약 3년 내외의 공사 기간이 소요된다. 요즘 신축은 초고층으로 3년 이상의 기간이 필요하다.

따라서 순조롭게 진행되어도 입주까지는 약 7~8년 이상이 소요된다. 짓는데 많은 시간과 노력이 필요한 재화이다. 공급이 더딘 이유 중 하나이다.

치솟는 건축비와 각종 규제에 의한 비용상승, 토지비 상승 등은 아파트의 가격 인상을 불가피하게 만들고 있다.
상승하는 집값에 준비하는 마음으로 이 책을 읽어주었으면 한다.
부동산 공부는 한번 해놓으면 살아가면서 버리는 공부가 아니고, 반드시 한 번 이상은 써먹는 소위 본전은 건지는 공부가 된다.
일독 이독 이상을 권한다.

이 책은 제1편과 제2편으로 나누어 제1편에서는 부동산 공법 이론을 제2편에서는 제1편을 기초한 응용편으로 구성하였다.

제1편 제1장에서는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률의 내용을 이해하면서 각종 용도지역과 용도구역을 공부하고,
제1편 제2장에서는 건축법과 관련한 내용으로 건축행위를 하기 위한 건축법의 내용을 소개하였다.
제1편 제3장의 지적 관련에서는 측량과 지목, 지적공부에 대하여 설명하였다.
제1편 제4장에서는 농지와 관련하여 소유와 농지전용 및 농지투자에 대하여 설명하였다.
제1편 제5장에서는 산지와 관련하여 행위 제한과 산지 전용 등에 관하여 설명하였다.

제2편 제1장의 부자 되는 토지부동산 투자에서는 부동산의 특징과 부동산의 권리관계, 부동산의 가치와 토지 투자에 관하여 설명하였다.
제2편 제2장 부자 되는 주거용 부동산 투자에서는 단독주택, 전원주택, 아파트, 상가주택 투자에 관하여 설명하였다.
제2편 제3장의 부자 되는 수익형 부동산 투자에서는 상가투자와 상가 수익률, Compact City 및 상가 권리금에 대하여 설명하였다.
제2편 제4장 일반적인 부동산 투자 실전에서는 투자의 타이밍과 투자의 가용자산, 개발투자행위 및 성공적인 투자 방향, 기획부동산에 대하여 설명하였다.
제2편 제5장의 부동산 가격에 영향을 미치는 정책적 요인에서는 각종 정부 대책과 수급문제, 집값 변화와 미분양투자에 관하여 설명하였다.
제2편 제6장에서는 부동산 가격에 영향을 미치는 일반적 요인에서는 집값에 영향을 미치는 개별적인 요인과 상승요인을 설명하였다.