공인중개사 자격시험을 준비하시는 분들에게 민법공부의 기초를 잡아드리기 위해 본서를 만듭니다. 1차 과목인 민법공부를 끝내고 나면 나머지 과목에 대한 자신감이 생길 것입니다. 민법 공부는 어려워서 어려운 것이 아니라 나이가 들어 암기가 되지 않고 이해가 되지 않아 어려운 것입니다.
본서는 40대 이후 공인중개사 자격시험을 준비하시는 분들이 단원별로 전체를 한 눈에 볼 수 있게 하여 책장만 넘어가도 앞장에서 무슨 내용을 공부하였는지 가물거리는 분들에게 도움을 주기위해 만들었습니다. 동영상이나 현장 강의를 반드시 듣고 본서 내용 다시 수정 및 보안하여 재정립하는 것은 기본임을 강조하고, 수강하시면서 옆에 두면서 해당항목의 전체 숲을 보시는데 도움을 주기 위해 만들었습니다.
시중 인터넷 사이트나 학원 현장 강의장에서 강의를 들으며, 강사분이 칠판에 적은 내용을 받아쓰다 보면, 강의를 놓치는 경우가 종종 있을 것이고, 강사분의 강의 내용을 정리하는 것도 쉽지 않았을 것입니다. 본서는 나이 드신 분들이 국내 어떤 동영상이나 현장강의를 듣고 있어도 칠판에 적어 놓은 내용을 별도로 노트필기 하지 않아도 될 수 있도록 단원별로 많은 내용을 체계적으로 구성하여 두었습니다. 강사분이 하는 말을 굳이 필기하지 않아도 아마 그 내용을 단순 이해하는데 필요한 자료가 본서에 있을 것입니다.
본서는 40대 이후 공부하시는 분들을 위한 아이디어 책입니다. 한눈에 단원 내용 전체를 볼 수 있도록 만들었습니다. 100가지 주제가 유기체로 연결되도록 구성하였고, 민법 법리를 민법전에 의해 전개하는 순서로 구성하여 두었습니다.
또한 이 책은 저자가 직접 공인중개사 시험공부를 하면서 느낀 것, 그리고 수많은 공인중개사 분들 대상 실무 강의를 하면서 터득한 실무 내용을 이론과 연결시켜 수험생들이 민법법리(해당 항목의 정확한 민법법리는 동영상이나 현장강의에서 다시 확인하신 후 재정리하시기 바랍니다)를 이해하도록 만들었고 그 내용을 오랫동안 기억할 수 있도록 만들었습니다.
수험생 여러분 민법이라는 전체의 숲을 보고 그 숲 안에 어떤 식물과 동물이 살고 있는지 하나하나 이해하고 정리하면 민법이 보이기 시작할 것입니다. 절대 단편적으로 이해하려고 하지 말고 전체를 보시기 바랍니다. 그리고 이해가 되지 않으면 일단 무조건 암기해 버리시기 바랍니다. 여러번 보는 것이 더 중요합니다. 또한 그림으로 공부를 하시면 실제 시험문제는 그림으로 나오는 것이 아니므로 그림으로 이해만 하시고 실제 문제를 글로 풀어 나가는 공부 방법을 터득하시기 바랍니다.

본서는 100가지 주제어를 가지고 민법을 압축하였습니다. 100가지 모두 연관되어 있음을 상기하시고 반드시 100가지 경우의 수를 모두 검토하여 보시기 바랍니다. 딱 100가지로 분류하였습니다. 많은 양이 아닙니다. 자신을 가지시고 부담 없이 시작하시기 바랍니다. 본서가 나이가 들어 공인중개사 공부를 하시는 분들에게 등불이 되어 합격의 영광을 주었으면 합니다.

민법공부의 요령으로 먼저, 대비해서 공부하는 방법입니다.
법률행위가 나오면 준법률행위(법률의 규정)를 생각해 내고
계약이 나오면 단독행위를 기억해 내고
무효가 나오면 취소와 해제를 기억해 내고, 무효 중에서도 무효의 추인문제인가, 무효의 전환문제인가를 빨리 구별해내는 등 항상 대비 개념을 함께 그려보시기 바랍니다.

그리고 두 번째 공부방법입니다.
하나의 권리가 만들어지기 위해서는 관련 법조문과 판례에서 요구하는 요건을 갖추어야 발생하는 것입니다. 해당 요건을 기억해 두시기 바랍니다.

마지막으로 어떤 권리를 가지게 되면 법에서 정하는 권리의 부속행사권 모두를 검토하여 보아야 합니다. 예를 들면 ① 채권자대위권이 가능한지 ② 채권자취소권이 가능한지 ③ 유치권행사가 가능한지 등 관련 채권자로서 할 수 있는 권리가 무엇인가 연관시켜 보면서 이해하시면 될 것입니다.