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프롤로그_수익형 부동산 투자의 새로운 대안, 아파트형공장
CHAPTER 01 아파트형공장 투자로 월 억 수입에 도전하라 나는 아파트형공장으로 100억대 자산가가 되었다 월500프로젝트를 시작하다┃경제적 자유를 위한 아파트형공장 투자 아파트형공장이란 무엇인가? 월등한 수익률을 자랑하는 아파트형공장 왜 지금 아파트형공장에 투자해야 하는가? 1―아파트형공장 투자가 일반인에게 허용되다┃2―아파트형공장에서 주거가 가능해진다┃3―아파트형공장 투자는 수익률이 높다┃4―아파트형공장 투자는 자산가치를 높인다 나의 첫 아파트형공장 투자 P타워2차에서의 첫 투자┃보유와 매도를 통한 수익 실현 아파트형공장 투자의 5가지 원칙 1―부동산 투자는 아파트형공장 투자로 시작하라┃2―반드시 가장 오래된 지역을 우선 선택해라┃3―1층 로비에서 입주 현황을 확인해라┃4―대출을 받았다면 대출 원금을 조금씩 갚아나가라┃5―렌트프리를 하더라도 임대료는 깎아주지 마라 CHAPTER 02 당신이 알아야 할 아파트형공장의 모든 것 아파트형공장의 과거와 현재 클러스터와 아파트형공장┃세계 최초의 아파트형공장┃변화하는 아파트형공장┃이것만은 알자: 용적률과 건폐율┃아파트형공장에 입주할 수 있는 시설과 입주 절차 해외의 아파트형공장은 어떻게 시작되었나? 일본의 아파트형공장┃싱가포르의 아파트형공장┃홍콩의 아파트형공장┃타이완의 아파트형공장┃베트남의 아파트형공장┃중국의 아파트형공장 우리나라 아파트형공장의 시작 우리나라 최초의 아파트형공장┃서울 최대 규모―서울디지털산업단지┃벤처기업 육성―부천테크노파크┃공업도시에서 벤처도시로―안양벤처밸리┃세계 최고의 스마트시트―일산테크노밸리 아파트형공장 분양과 임대 아파트형공장 투자 방법┃입주기업에게 제공하는 다양한 혜택 우리나라 산업단지 이해하기 국가산업단지┃일반산업단지┃도시첨단 산업단지┃농공단지┃지역별 산업단지 현황 아파트형공장이 지역경제에 미치는 4가지 영향 1―지역기업의 경쟁력 강화┃2―지역의 고용률 상승┃3―지방 재정력 강화┃4―지역 토지이용 효율성 제고 아파트형공장의 수익구조와 가격 결정력 시세차익과 임대료 수익에 주목하라┃분할해 수익을 높이는 공유 오피스 아파트형공장, 누구의 명의로 할 것인가 아내 명의로 한다면 꼭 확인하자 CHAPTER 03 사람들은 아파트형공장에 어떻게 투자할까? 아파트형공장 투자 전 수익률을 알아보자 대출 여부로 달라지는 수익률┃다른 부동산보다 아파트형공장이다 오피스텔 vs. 아파트형공장 눈여겨봐야 할 것은 세금이다┃일반 부동산과 다른 오피스텔의 특징┃오피스텔 투자의 위험성 상가 vs. 아파트형공장 상가에 투자하려면 유동인구를 봐라┃상가 투자 시 주의해야 할 것들┃아파트형공장을 배후로 상가에 투자하라 꼬마빌딩 vs. 아파트형공장 똑똑한 꼬마빌딩을 찾아야┃거래량이 떨어지고 있는 꼬마빌딩 아파트형공장에 어떻게 투자했을까? 첫인상으로 결정해서는 안 된다┃처음 투자한 아파트형공장에 입주하다┃대출을 이용한 두 번째 투자 아파트형공장 내 독점상가에 투자하기 상권이 확보되어 있는 독점상가┃독점상가 중 편의점에 주목하라 아파트형공장에서 직접 사업을 시작하라 아파트형공장에서 사업 시 장점┃새로운 수익을 주는 아파트형공장 법인이 소유하던 아파트형공장을 노려라 투자자에게 유리한 법인 소유 아파트형공장 CHAPTER 04 당신의 아파트형공장에 투자하라 아파트형공장 투자 시 4가지 체크포인트 1―수익률을 체크하라┃2―아파트형공장의 용도를 확인하라┃3―아파트형공장을 매입할 때는 반드시 매도를 고려하라┃4―희소 물건에 관심을 가져라 투자지역은 어떻게 선정해야 할까? 자신이 잘 알고 있는 지역을 선택하라┃초보 투자자에게 추천하는 투자지역 대출을 두려워하지 마라 수익을 극대화하는 대출 활용하기 투자는 전문가와 함께하라 책 속의 전문가들을 만나다┃맥도날드에서 배우는 투자의 지혜 현장에서 눈여겨봐야 할 것들 1―입주 현황을 확인하자┃2―건물의 방향을 확인하라┃3―재활용을 생각하라 세금 관리가 수익률을 좌우한다 개인종합소득세율 조정이 중요하다┃아파트형공장의 매도 전략 아파트형공장의 매입 및 운영 노하우 중개사무소에 자주 가라┃시설과 임대료 관리법 아파트형공장 투자, 이곳을 주목하라 1―서울디지털산업단지(구로/가산)┃2―문정법조단지┃3―성수동 지역┃4―성남일반산업단지 에필로그_아파트형공장 투자로 경제적 자유를 누려라 부록_아파트형공장 투자 준비하기 참고문헌 |
저자 소개 2
재무과학연구소 소장
기초생활수급자부터 천억대 자산가까지 다양한 고객의 자산을 관리하고 있는 10년 차 재무상담사다. ‘재무설계에 진심을 더하다’라는 원칙을 고수하며 금융, 부동산, 세금 그리고 보험까지 철저히 고객 입장에서 재무상태를 점검하고 진단하며 실질적인 도움을 주고 있다.
저서로는 <욜로재테크>, <나는 아파트형공장 투자로 100억대 자산가가 되었다>, <연금저축은 어떻게 노후의 무기가 되는가>, <나는 30살에 경매를 시작해 40살에 은퇴를 꿈꾼다>가 있으며 KBS, SBS, EBS, SBS CNBC에 전문가로 출연하는 등 다양한 활동을 하고 있다. 또한 관공서와
재무과학연구소 소장
기초생활수급자부터 천억대 자산가까지 다양한 고객의 자산을 관리하고 있는 10년 차 재무상담사다. ‘재무설계에 진심을 더하다’라는 원칙을 고수하며 금융, 부동산, 세금 그리고 보험까지 철저히 고객 입장에서 재무상태를 점검하고 진단하며 실질적인 도움을 주고 있다.
저서로는 <욜로재테크>, <나는 아파트형공장 투자로 100억대 자산가가 되었다>, <연금저축은 어떻게 노후의 무기가 되는가>, <나는 30살에 경매를 시작해 40살에 은퇴를 꿈꾼다>가 있으며 KBS, SBS, EBS, SBS CNBC에 전문가로 출연하는 등 다양한 활동을 하고 있다. 또한 관공서와 일반 기업체에서 재무설계 특강을 하고 있다.
이메일 eomjinseong@gmail.com
홈페이지 www.fsrs.co.kr
블로그 blog.naver.com/wouldyoustar
기초생활수급자부터 천억대 자산가까지 다양한 고객의 자산을 관리하고 있는 10년 차 재무상담사다. ‘재무설계에 진심을 더하다’라는 원칙을 고수하며 금융, 부동산, 세금 그리고 보험까지 철저히 고객 입장에서 재무상태를 점검하고 진단하며 실질적인 도움을 주고 있다.
저서로는 <욜로재테크>, <나는 아파트형공장 투자로 100억대 자산가가 되었다>, <연금저축은 어떻게 노후의 무기가 되는가>, <나는 30살에 경매를 시작해 40살에 은퇴를 꿈꾼다>가 있으며 KBS, SBS, EBS, SBS CNBC에 전문가로 출연하는 등 다양한 활동을 하고 있다. 또한 관공서와 일반 기업체에서 재무설계 특강을 하고 있다.
이메일 eomjinseong@gmail.com
홈페이지 www.fsrs.co.kr
블로그 blog.naver.com/wouldyoustar
엄진성의 다른 상품
●영국 레스터 위치한 Newtons4th 영국회사 한국대표이사
●한국전기차기술인협회 대표
●세계스마트책쓰기협회 대표
●대한전기학회 협력이사
●동신대 산학협력이사
●울산과학대학교 전기과 졸업
●방송통신대학 무역학과 졸업
●동신대학교 에너지대학원 전기차제어전공 석사과정
●휴넷 마케팅 MBA 수료
●휴넷 MBA 총동문회 문화체육이사
●건국대학교 언론홍보대학원 스피치&협상 과정 수료
●데일카네기 교육 수료
●행복한 경영대학(4기) 부회장
●김승호 회장의 시장학개론 3반 반장
●저서 : 《나는 아파트형공장 투자로 100억대 자산가가
되었다》
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품목정보
- 발행일
- 2018년 09월 10일
- 지원기기
- 크레마,PC(윈도우 - 4K 모니터 미지원),아이폰,아이패드,안드로이드폰,안드로이드패드,전자책단말기(저사양 기기 사용 불가),PC(Mac)
- 파일/용량
- EPUB(DRM) | 6.67MB ?
- 글자 수/ 페이지 수
- 약 7.2만자, 약 2.1만 단어, A4 약 46쪽 ?
- ISBN13
- 9791189344085
출판사 리뷰
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부동산 투자, 이제는 아파트형공장이다!
5천만 원으로 시작하는 부동산 투자의 첫걸음 아파트형공장은 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업 기업과 지원시설이 입주할 수 있는 다층형(3층 이상) 집합건축물이다. 최근 지식산업센터로 이름이 바뀌었다. 외부는 아파트처럼 생겼지만 내부는 사무실과 공장이 들어섰다고 생각하면 된다. 정부에서는 중소기업과 지역 경제를 활성화시키고자 다양한 지원을 해주고 있다. 왜 아파트형공장 투자인가? 저자는 아파트형공장 투자로 시세 차익과 임대 수익이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있다는 점을 강조한다. 아파트형공장은 대출 규제가 강화되는 상황에서도 분양가의 70~80%까지 저금리 대출을 받을 수 있어 소액 투자가 가능하다. 또한 주로 개인이 입주하는 상가와 달리 기업들이 장기계약 후 입주하기 때문에 임대료가 밀리거나 갑자기 공실이 발생할 위험이 적다. 분양가와 관리비가 저렴하고, 주차공간이나 인프라 시설이 잘 갖춰진 데다, 역세권에 위치한 곳이 많기 때문에 투자자들에게 인기가 높을 수밖에 없다. 아파트형공장 투자에 필요한 모든 정보를 한 권에! 이 책은 총 4개 챕터로 구성되어 있다. 챕터 1 ‘아파트형공장 투자로 월 억 수입에 도전하라’에서는 저자가 100억대 자산가로 성공할 수 있었던 과정과 비법을 담았다. 챕터 2 ‘당신이 알아야 할 아파트형공장의 모든 것’에서는 아파트형공장의 과거와 현재, 그리고 투자 상품으로서의 아파트형공장을 평가한다. 챕터 3 ‘사람들은 아파트형공장에 어떻게 투자할까?’에서는 다양한 수익형 부동산과 비교하며 아파트형공장에 투자한 구체적 사례를 알려주며, 챕터 4 ‘당신의 아파트형공장에 투자하라’에서는 아파트형공장 투자 방법을 제시한다. 마지막 부록에는 아파트형공장 투자를 준비할 때 알아야 할 용어와 법령 등을 실었다. ? 아파트형공장은 분양가가 아파트나 오피스텔보다 저렴하다! ? 아파트형공장은 분양가의 최대 80%를 대출받아 소액 투자가 가능하다! ? 아파트형공장은 안정적인 임대수익을 올릴 수 있다! 당신도 아파트형공장 투자로 부자가 될 수 있다. 꼬박꼬박 월급 받는 부동산을 갖고 싶다면 지금 당장 아파트형공장에 투자하라. |
