알짜 아파트 투자에 관심이 있으신
모든 분들께 꼭 드리고 싶은 이야기004



00. 들어가는 말010


01. ?갓 결혼한 영희, 남편 철수와 함께
처음으로 아파트 투자를 시작하다014

02. 엄마, 아빠와 처음으로 산 아파트는 어땠어요?023
- 예금금리, GDP 성장률, 부동산 투자 수익률의 상관관계027
- 1970년대 박정희 정부의 부동산 정책 이야기032
- 라면과 쌀처럼 정부에서 아파트 가격을 직접 조절할 수는 없을까?037
- 국가 경제가 고도로 성장하면 새로운 부의 기회가 만들어진다041
- 엄마, 아빠의 퇴직금으로 아파트 투자를 시작하다045

03. ?엄마와 아빠가 처음으로 산 아파트,
신문기사로 대박 나다?050
- ?박정희 정부가 적극적으로 강남을 개발해
사람들을 강남으로 가게 한 이유052
- 1970년대 이전의 서울은 어땠을까?058
- 아파트 투자 감각은 어떻게 키우는 게 좋을까?060

04. 엄마와 아빠, 처음으로 투자했던 아파트를 팔다063
- 전두환 정부와 노태우 정부의 부동산 정책 이야기066
- 엄마와 아빠, 처음으로 투자한 아파트를 구입한 가격의 15배에 팔다072

05. ??처음 아파트를 사고팔 때에는
현 부동산 정책을 먼저 공부하자074
- 영희가 아파트를 살 때 꼭 신경 써야 할 것들076
- 투기지역, 투기과열지역, 조정대상지역의 차이079

06. ?엄마, 과거 15배씩 뛰었던
압구정 아파트 같은 곳을 지금 살 수 있을까요?083
- 왜 강남 아파트는 우리나라에서 가장 비싼 아파트가 되었을까?085
- ?투기열이 높은 지역의 알짜 아파트 투자는
‘버블’을 이용해 시세차익을 ‘레버리지’한다090
- ?일의 효율을 높여 생산성을 높이는 것이
아파트 투자보다 더 중요하다096

07. 서로 다른 투자 스타일, 그리고 나만의 투자 기준103
- 우리 엄마가 아파트 1채만 사고파는 이유108
- ?투자는 결정하기까지가 어렵고,
투자한 것을 관리하는 것은 더 어렵다115

08. ?경제 공부를 꾸준히 해야
아파트 가격의 상승과 조정도 파악할 수 있다119
- 물가, 인플레이션, 통화량, 환율이 아파트 값에 미치는 영향120
- 경제 동향은 ‘예측’이 아니라 ‘전망’하는 것이다127
- 아파트 가격을 전망하려면 무엇을 공부해야 할까?132
- 경제와 시장 앞에서는 겸손하게, 그러나 다가오는 위기는 기회로135

09. ?엄마와 아빠의 두 번째 아파트 투자 이야기,
그리고 IMF 외환위기138
- 엄마가 대출과 전세를 끼고서 분당의 아파트에 투자한 이유143
- 김영삼 정부의 부동산 정책 이야기, 그리고 IMF 사태가 터지다146
- ?내 삶을 바꾸려면 독종이 되어야 한다,
독한 경제 공부가 인생을 바꾼다151
- IMF 사태에 대한 모든 것153
- IMF 사태를 겪으며 엄마와 아빠가 뼈저리게 깨달은 것160

10. 엄마와 아빠의 세 번째 아파트 투자 이야기162
- 25년 전세살이를 끝내기 위한 세 번째 아파트 투자 이야기163
- ?김대중 정부의 부동산 정책 이야기,
그리고 어느 외국인 부동산 투자자의 통찰력171
- 노무현 정부의 부동산 정책 이야기175
- ?서브프라임 모기지론 사태로 세계 경제와 함께
알짜 아파트 값도 침체하다182

11. 세 번의 아파트 투자로부터 엄마가 깨달은 것187
- 고공행진하던 세 번째 아파트를 팔다190
- 엄마, 큰돈을 대출받아서 갚아야 한다는 사실이 무서워요191
- 아파트를 사기 전에 부동산 정책 동향을 꼭 확인하자194
- 엄마, 투자와 투기의 차이가 뭐예요?195
- 과소비 대신 투자하자! 소비가 아닌 투자가 인생을 바꾼다197

12. 엄마와 아빠의 네 번째 아파트 투자 이야기202
- 2008년, 서브프라임 모기지론 사태로 세계 경제가 기울기 시작하다206
- 경제 공부를 꾸준히 해야 투자 리스크를 최소화할 수 있다210
- 이명박 정부와 박근혜 정부의 부동산 정책 이야기212
- 가계부채가 높으면 우리나라 경제가 위험해진다217
- 부동산 과열 문제를 떠안은 문재인 정부 이야기220

13. 에필로그227