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목차
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추천사: 새로운 투자 기회의 힌트를 발견하세요 - 홍춘욱 박사(키움증권 수석연구위원)
프롤로그: 대한민국 부동산 시장의 모범 답안, 서울 제1부 서울은 부동산에서도 특별시다 1장 서울이 대한민국 부동산의 중심이 되기까지 서울, 위성도시에서 수도로 서울의 확장과 성장 부동산의 가치 회귀 2장 강남의 등장으로 서울 부동산이 본궤도에 오르다 교통망 구축과 함께 떠오르는 강남 대규모 택지개발로 명품 신도시 탄생 강남 성장이 견인한 신도시 개발과 서울 시세의 상승 강남 부동산의 상승, 조정, 재상승 평당 1억 아파트, 강남은 거품일까? 3장 시정을 통해 보는 서울 부동산 변화사 1950년대: 의식주 해결이 주요 관심사이던 시기 1960년대: 도시 확장을 준비하던 시기 1970년대: 효율적인 신도시를 만들던 시기 1980년대: 강남이 서울의 중심지로 부각되던 시기 1990년대: 강남의 확장을 시도하던 시기 2000년대: 지역별 질적 요구사항들이 드러나기 시작한 시기 2010년대: 질적인 요구사항들이 구체화되는 시기 4장 ‘서울시 생활권 계획’으로 압축되는 서울시 부동산 개발 방향 앞으로 100년의 개발 방향 제안: 서울시 생활권 계획 강북의 부동산 가치를 높이기 위해 시행된 뉴타운 정책 3개 시범 뉴타운 추진과 진행 경과 난관에 봉착한 후속 뉴타운 사업 2030 서울플랜: 균형 발전의 핵심은 일자리 제2부 투자 실전: 서울시 생활권 계획 100% 활용하기 5장 서울시 5개 생활권의 방향성 분석 동북권 방향성: 교통망과 주거환경 개선으로 기대되는 지역 서남권 방향성: 더욱 늘어나는 일자리와 재개발 이슈에 주목하자 서북권 방향성: 상암의 일자리, 신촌의 대학 테마, 연신내·불광의 교통망이 강점 동남권 방향성: 강남, 잠실을 중심으로 앞으로도 ‘부동산의 이상향’으로 꼽힐 지역 도심권 방향성: 오리지널 서울이자 서울의 변함없는 중심지 서울시 생활권 계획의 전체적인 방향성 6장 서울시 5개 생활권의 부동산 미래 가치 분석 동북권 가치: 서울시의 정책적 배려가 집중되는 지역 서남권 가치: 가장 많은 개발 포인트를 보유한 지역 서북권 가치: 서울 핵심 지역과의 연계성이 관건 동남권 가치: 대한민국 부동산의 황제 지역 도심권 가치: 낙후 시설의 재정비로 성장동력 확보 7장 다섯 가지 키워드로 선정하는 실패 없는 투자 상품 상권: 기존 상권이 확장되거나 테마 상권이 형성될 입지를 주목하자 교통: 철도·도로망이 신설되거나 연장되는 지역이 어디인가 환경: 천연환경은 황금알을 낳는 거위 교육: 학군별 영향권과 프리미엄 수준을 확인하자 랜드마크 아파트: 질적 시장에서 시세 수준을 판단하는 기준 에필로그: 서울에 집 한 채는 꼭 삽시다! 특별 부록: 부동산 규제 정책에 대한 김학렬 소장의 코멘트 |
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추천사: 새로운 투자 기회의 힌트를 발견하세요 - 홍춘욱 박사(키움증권 수석연구위원)
프롤로그: 대한민국 부동산 시장의 모범 답안, 서울 제1부 서울은 부동산에서도 특별시다 1장 서울이 대한민국 부동산의 중심이 되기까지 서울, 위성도시에서 수도로 서울의 확장과 성장 부동산의 가치 회귀 2장 강남의 등장으로 서울 부동산이 본궤도에 오르다 교통망 구축과 함께 떠오르는 강남 대규모 택지개발로 명품 신도시 탄생 강남 성장이 견인한 신도시 개발과 서울 시세의 상승 강남 부동산의 상승, 조정, 재상승 평당 1억 아파트, 강남은 거품일까? 3장 시정을 통해 보는 서울 부동산 변화사 1950년대: 의식주 해결이 주요 관심사이던 시기 1960년대: 도시 확장을 준비하던 시기 1970년대: 효율적인 신도시를 만들던 시기 1980년대: 강남이 서울의 중심지로 부각되던 시기 1990년대: 강남의 확장을 시도하던 시기 2000년대: 지역별 질적 요구사항들이 드러나기 시작한 시기 2010년대: 질적인 요구사항들이 구체화되는 시기 4장 ‘서울시 생활권 계획’으로 압축되는 서울시 부동산 개발 방향 앞으로 100년의 개발 방향 제안: 서울시 생활권 계획 강북의 부동산 가치를 높이기 위해 시행된 뉴타운 정책 3개 시범 뉴타운 추진과 진행 경과 난관에 봉착한 후속 뉴타운 사업 2030 서울플랜: 균형 발전의 핵심은 일자리 제2부 투자 실전: 서울시 생활권 계획 100% 활용하기 5장 서울시 5개 생활권의 방향성 분석 동북권 방향성: 교통망과 주거환경 개선으로 기대되는 지역 서남권 방향성: 더욱 늘어나는 일자리와 재개발 이슈에 주목하자 서북권 방향성: 상암의 일자리, 신촌의 대학 테마, 연신내·불광의 교통망이 강점 동남권 방향성: 강남, 잠실을 중심으로 앞으로도 ‘부동산의 이상향’으로 꼽힐 지역 도심권 방향성: 오리지널 서울이자 서울의 변함없는 중심지 서울시 생활권 계획의 전체적인 방향성 6장 서울시 5개 생활권의 부동산 미래 가치 분석 동북권 가치: 서울시의 정책적 배려가 집중되는 지역 서남권 가치: 가장 많은 개발 포인트를 보유한 지역 서북권 가치: 서울 핵심 지역과의 연계성이 관건 동남권 가치: 대한민국 부동산의 황제 지역 도심권 가치: 낙후 시설의 재정비로 성장동력 확보 7장 다섯 가지 키워드로 선정하는 실패 없는 투자 상품 상권: 기존 상권이 확장되거나 테마 상권이 형성될 입지를 주목하자 교통: 철도·도로망이 신설되거나 연장되는 지역이 어디인가 환경: 천연환경은 황금알을 낳는 거위 교육: 학군별 영향권과 프리미엄 수준을 확인하자 랜드마크 아파트: 질적 시장에서 시세 수준을 판단하는 기준 에필로그: 서울에 집 한 채는 꼭 삽시다! 특별 부록: 부동산 규제 정책에 대한 김학렬 소장의 코멘트 |
저자 소개 2
빠숑/스마트튜브
스마트튜브 부동산조사연구소 소장이자 스마트튜브 경제아카데미 대표이다. 네이버 공인 대한민국 부동산 분야 최강 인플루언서이며, 인기 부동산 칼럼니스트이다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’ 이웃 18.9만 명, 유튜브 ‘스마트튜브(스튜TV)’ 구독자 24.2만 명과 소통하며 부동산 투자를 안내하고 있다.
20여 년간 대한민국 부동산의 흐름을 데이터로 읽어온 대한민국 최고의 입지 전문가다. 한국갤럽조사연구소 부동산 조사본부 팀장으로 일했고 국토교통부, LH공사 등 공공기관 및 국내 유수의 건설사들과 함께 1,500여 건이 넘는 부동산 리서치 프로젝트를 수행하며 시장의 본질을
스마트튜브 부동산조사연구소 소장이자 스마트튜브 경제아카데미 대표이다. 네이버 공인 대한민국 부동산 분야 최강 인플루언서이며, 인기 부동산 칼럼니스트이다. 네이버 블로그 ‘빠숑의 세상 답사기’ 이웃 18.9만 명, 유튜브 ‘스마트튜브(스튜TV)’ 구독자 24.2만 명과 소통하며 부동산 투자를 안내하고 있다.
20여 년간 대한민국 부동산의 흐름을 데이터로 읽어온 대한민국 최고의 입지 전문가다. 한국갤럽조사연구소 부동산 조사본부 팀장으로 일했고 국토교통부, LH공사 등 공공기관 및 국내 유수의 건설사들과 함께 1,500여 건이 넘는 부동산 리서치 프로젝트를 수행하며 시장의 본질을 꿰뚫는 안목을 쌓았다. 조선일보, 중앙일보, 동아일보, 한국경제신문, 매일경제신문 등에서 칼럼니스트와 부동산 자문위원으로 활동하며 시장의 기회를 예리하게 포착해 왔다.
《다시 쓰는 대한민국 부동산 사용설명서》 《경기도 부동산의 힘》 《서울 부동산 절대원칙》 《인천 부동산의 미래》 《김학렬의 부동산 투자 절대 원칙》 《대한민국 부동산 미래지도》 등의 단독 저서 및 《머니 트렌드 2026》 《당신만 몰랐던 부동산 투자》 《빠세클럽 부동산 파이널 투자 전략》 등의 공동 저서를 집필했다.
20여 년간 대한민국 부동산의 흐름을 데이터로 읽어온 대한민국 최고의 입지 전문가다. 한국갤럽조사연구소 부동산 조사본부 팀장으로 일했고 국토교통부, LH공사 등 공공기관 및 국내 유수의 건설사들과 함께 1,500여 건이 넘는 부동산 리서치 프로젝트를 수행하며 시장의 본질을 꿰뚫는 안목을 쌓았다. 조선일보, 중앙일보, 동아일보, 한국경제신문, 매일경제신문 등에서 칼럼니스트와 부동산 자문위원으로 활동하며 시장의 기회를 예리하게 포착해 왔다.
《다시 쓰는 대한민국 부동산 사용설명서》 《경기도 부동산의 힘》 《서울 부동산 절대원칙》 《인천 부동산의 미래》 《김학렬의 부동산 투자 절대 원칙》 《대한민국 부동산 미래지도》 등의 단독 저서 및 《머니 트렌드 2026》 《당신만 몰랐던 부동산 투자》 《빠세클럽 부동산 파이널 투자 전략》 등의 공동 저서를 집필했다.
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samtoshi
부동산 데이터 분야에서 ‘최고’라는 수식어가 따라붙을 정도로, 가장 신뢰할 수 있는 전문가. 지난 부동산 상승장에서 많은 전문가가 탄생했지만, 오랫동안 자신만의 데이터와 근거로 말해온 사람은 삼토시가 유일하다. 그는 2019년 찾아올 조정장을 예측하고 이를 서울 부동산 매수 기회로 활용할 것을 주장했다. 게다가 2021년 급등, 2023년 조정을 정확히 전망했으며 시장 방향성에 부합하는 이야기를 해왔다.
고려대학교 경제학과를 졸업했으며 현재 국내 굴지의 글로벌 대기업에서 근무 중이다. 네이버 부동산스터디 카페에서 ‘서울 아파트 시장 중장기 전망’이라고 쓴 글이 유튜브(붇옹산
부동산 데이터 분야에서 ‘최고’라는 수식어가 따라붙을 정도로, 가장 신뢰할 수 있는 전문가. 지난 부동산 상승장에서 많은 전문가가 탄생했지만, 오랫동안 자신만의 데이터와 근거로 말해온 사람은 삼토시가 유일하다. 그는 2019년 찾아올 조정장을 예측하고 이를 서울 부동산 매수 기회로 활용할 것을 주장했다. 게다가 2021년 급등, 2023년 조정을 정확히 전망했으며 시장 방향성에 부합하는 이야기를 해왔다.
고려대학교 경제학과를 졸업했으며 현재 국내 굴지의 글로벌 대기업에서 근무 중이다. 네이버 부동산스터디 카페에서 ‘서울 아파트 시장 중장기 전망’이라고 쓴 글이 유튜브(붇옹산TV)에 소개되면서 온라인상에서 조금씩 이름이 알려지기 시작해, 현재는 부동산스터디 카페에서 많은 공감과 지지를 얻고 있다. 블로그와 몇몇 재테크 카페에서 부동산 시장에 대해 통계적으로 분석한 글을 정기적으로 올리고 있으며, 지은 책으로는 《상급지 입성 마지막 기회가 온다》 《앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다》 《서울 아파트 마지막 기회가 온다》 《지금 서울에 집 사도 될까요?》 등이 있다.
고려대학교 경제학과를 졸업했으며 현재 국내 굴지의 글로벌 대기업에서 근무 중이다. 네이버 부동산스터디 카페에서 ‘서울 아파트 시장 중장기 전망’이라고 쓴 글이 유튜브(붇옹산TV)에 소개되면서 온라인상에서 조금씩 이름이 알려지기 시작해, 현재는 부동산스터디 카페에서 많은 공감과 지지를 얻고 있다. 블로그와 몇몇 재테크 카페에서 부동산 시장에 대해 통계적으로 분석한 글을 정기적으로 올리고 있으며, 지은 책으로는 《상급지 입성 마지막 기회가 온다》 《앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다》 《서울 아파트 마지막 기회가 온다》 《지금 서울에 집 사도 될까요?》 등이 있다.
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품목정보
- 발행일
- 2017년 10월 26일
- 쪽수, 무게, 크기
- 300쪽 | 675g | 153*224*18mm
